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保利天汇
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项目基础信息
【占地面积】30万㎡
【建筑面积】78万㎡（小新塘改造总规模234万㎡）
【容积率】4.59
【绿化率】23%
【楼栋】共16栋
【车位比】1:1.33
【总户数】约1790户（五期）
【项目规划】总共分5期开发 (产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品)
【五期户型】涵盖99-131㎡奢阔三四房
【交付情况】精装
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全龄教育，学校就在家门口
关于孩子上学，项目小区配套九年一贯制学校，学校就在家门口，堪称"目送式教育"，孩子们完全可以自行上下学，家长根本无需操心。
小区内配套有九年一贯制学校，实现了“目送式教育”，让家长无需为孩子的上学问题操心。此外，项目距离21号线大观南站仅约800米，未来还将规划19号线，交通十分便利。周边更有天河万科广场、优托邦、天河城百货等商圈环绕，购物娱乐轻松便捷。项目自带的约600米风情商业街更是与全家、星巴克、肯德基等知名品牌签约，为业主提供了丰富的生活服务。
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保利天汇作为超级综合体项目，不仅解决了业主的生活需求，还提供了更多元化的服务和体验。从熊猫主题乐园到无边际泳池，从文化休闲到社交娱乐，这里应有尽有。社区升级后的焕然一新更是让业主感受到了家的温馨和舒适。
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保利天汇的优势：
央企开发，品牌信誉度高：保利地产作为央企开发商，拥有强大的资金实力和良好的品牌信誉度，能够确保项目的质量和售后服务。
地理位置优越：保利天汇位于天河区，周边交通便利，商业配套丰富，生活便利度较高。同时，天河区作为广州的核心区域之一，具有较高的升值潜力。
户型设计合理：保利天汇的户型设计较为合理，能够满足不同购房者的需求。同时，其精装修品质也较高，能够直接入住，省去了购房者自行装修的麻烦。
配套设施完善：保利天汇内部配套设施完善，包括绿化景观、休闲设施、安保系统等，能够为业主提供舒适的生活环境。
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然而，购买保利天汇也需要注意以下几点：
房屋质量：虽然保利地产作为央企开发商，其房屋质量一般较为可靠，但购房者仍需要仔细查看房屋质量，确保购买的房屋无质量问题。
周边环境：购房者需要仔细考虑保利天汇的周边环境，包括交通状况、商业配套、教育资源等，确保符合自己的居住需求。
保利天汇地处天河智慧城核心，周边汇聚了众多知名企业，如网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车、极飞科技等，形成了一个高科技产业聚集区。这些企业的入驻不仅提升了区域的产业价值，也为保利天汇的业主提供了丰富的就业机会和便利的商务环境。
保利天汇五期主打大户型产品，这一设计使得业主圈层更加高端纯粹。园林和外立面的升级进一步提升了项目的品质，白天鹅设计团队的加入为项目注入了更多艺术气息。熊猫主题乐园和无边际泳池等休闲设施的打造，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围和社交乐趣。
保利天汇的户型设计非常多样化，涵盖了从81㎡到218㎡的2-5房，满足了不同家庭的需求。其中，116/140/218㎡的大平层和136㎡的竖厅设计，不仅空间宽敞舒适，而且布局合理，能够满足现代家庭对于居住品质的追求。
保利天汇的99平米三房户型设计非常实用，一进门就能看到书房，给人一种开阔和舒适的感觉。此外，该户型的赠送面积较大，可以增加实际使用面积，进一步提高空间感和实用性。主卧是套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。
保利天汇项目目前在售的一款建面约101平方米的三房户型，采用经典竖厅设计，有效实现了起居空间与休息区域的动静分离。这一设计不仅优化了居住动线，也保证了家庭成员在日常生活中的私密性及舒适度。
保利天汇项目中还有一款建筑面积约为109平方米的四房户型，该户型采用了流行的餐客厅一体化设计，使得公共活动空间更为开阔通透，极大地提升了家庭成员间的互动交流体验。
保利天汇项目中还有一款建筑面积约116平方米的四房户型，该户型设计亮点颇多。首先，三开间朝南布局，确保了主卧、次卧以及客厅能够享受到充足的自然采光和良好的通风效果，同时提供有南向和东向两种不同的朝向选择，以满足不同购房者对景观和日照的需求。
保利天汇的128平米复式四房户型设计非常独特，西北朝向，全景主卧，上下分层有序，保证了居住的私密性和舒适度。同时，该户型拥有三个卫生间，提高了居住的便利性和舒适度。
保利天汇的140平米四房户型设计非常宽敞舒适，南北对流户型使得采光和通风效果更佳，南向三开间保证了充足的采光和视野。餐客厅一体化设计增加了空间感和实用性。
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