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楼盘概况：未来价值中心
新鸿基地产在广州南站推出的ICC·峻銮项目，总用地面积约为25.1万㎡，建筑面积约86万㎡，总投资超过200亿。该项目旨在打造一个集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体，成为广州乃至大湾区的新地标。
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占位城市中轴：享受区域发展红利
作为全球第五座ICC，广州南站ICC对标香港环球贸易广场（香港ICC），采用“东商务、西交通”总体布局，充分利用其地理位置优势，与广州南站无缝连接。出站即达的设计理念，使得该区域在交通上有绝对的优势，成为了粤港澳大湾区的门户，吸引了大量高净值人群的关注。
交通配套：理想生活圈
广州南站ICC通过立体交通网络，快速联通广州三大CBD。4条地铁线、3条有轨电车以及4条快速干路的设置，实现了10分钟直达万博CBD、25分钟直达琶洲/珠江新城CBD的目标。这种高效的交通网络不仅提升了居民的生活便利性，也大大缩短了通勤时间。
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百年名校：助力小孩成长
尽管项目本身自带幼儿园，但周边教育资源同样丰富。覆盖多所学校的教育体系为子女的成长提供了坚实的保障。同时，项目注重居住环境的质量，为孩子们设计了安全有趣的自习玩乐空间，激发他们的艺术潜能和创造力。
一站式生活配套：3公里内都有
广州南站ICC自持部分商业体，包括顶级商圈配套天环广场、地标级商务写字楼天汇广场等。这些资源的存在不仅提高了项目的吸引力，也为居民提供了一个便捷舒适的生活圈。无论是购物、餐饮还是娱乐需求，都能在这里得到满足。
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低密社区规划：定义高端居住圈层
住宅项目分南北组团开发，整体预计约1300套单元。首推北组团B1#、B2#楼栋，均为两梯四户设计，高24-25层。项目特别强调居住体验，9米高的豪华接待大堂、大面积玻璃外立面、全景飘窗等设计元素，都彰显出项目的高端定位。此外，高达3.15米的层高设计，进一步提升了居住舒适度。
在售楼栋户型：创新空间美学
目前在售的主要户型包括约96㎡三房和约121㎡四房。这些户型均采用了方正实用的设计理念，保证了良好的采光和通风效果。特别是约121㎡四房户型，南北对流，四开间朝南，阳台开间达到6.4米，主卧还设有衣帽间，卫生间也是干湿分离的设计，充分考虑到了家庭成员的实际需求。
再来看约96㎡三房户型，做到了三开间朝南，阳台也有高达6米的开间，那么采光和通风就不成问题。
总的来说，新鸿基峻銮凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及便捷的交通网络，成为了广州市番禺区南站区域一个非常有吸引力的高端住宅项目。无论是投资还是自住，都是一个值得考虑的选择。
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