广州【中鼎书院上城·珺翎府】楼盘最新详细信息，图文解析
中鼎书院上城·珺翎府售楼处热线：400-990-8525转112（售楼中心）
★★售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
◆◆营销中心——欢迎来电咨询〢———匠心钜制恭迎品鉴！
中鼎书院上城·珺翎府由广州兆霖房地产开发有限公司倾力打造，总占地面积为64.46万平方米，建筑面积达280万平方米，容积率为4.1，绿化面积为8320平方米。项目包括四栋住宅楼、两栋商墅和一栋湖畔会馆，总共提供约600多套房源，户型涵盖107至181平方米的四房单位。
区位优势
中鼎书院上城·珺翎府位于广州市黄埔区的核心地段，属于老黄埔城中心及第二CBD片区。项目紧邻地铁5号线大沙地站，步行仅需600米，通过地铁可快速抵达金融城、珠江新城等重要区域。周边交通网络发达，广园快速路和黄埔大道贯穿东西，通勤便捷。此外，项目临近多个产业园区，未来将吸引大量高精尖办公科研人员入驻，进一步提升区域价值。
交通配套
项目距离地铁5号线大沙地站约600米，步行即可到达，无需依赖其他交通工具。通过这条黄金动脉，居民可以无换乘直达金融城与珠江新城。北边有广园快速，南边有黄埔大道，两条快速路贯穿广州东至西，自驾出行同样便利。
教育配套
中鼎书院上城·珺翎府不仅自建了幼儿园，还对口广州市黄埔区实验小学和广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），形成了完整的优质教育资源体系。这些学校均已开学，确保业主子女能够享受优质的教育环境。
生活配套
项目内部自带超40万平方米的商业综合体，业态丰富，包括高端酒店、甲级写字楼、商业办公楼、大型商业MALL、商业步行街等。外部则环绕着大沙地、文冲、三溪三大商圈，随时都能去山姆会员店、宜家家居等地消费。医疗方面，项目附近有广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院两家三甲医院，保障居民健康。此外，东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等四大公园环绕，提供了丰富的户外活动空间。
户型设计
中鼎书院上城·珺翎府的户型设计注重实用性和舒适性，所有户型均为南向设计，拥有阔绰的采光面，最大限度地实现了无遮挡瞰江望湖的效果。具体户型如下：
建面约107㎡的四房：拥有12米南向采光面，LDK一体化设计，约6米奢阔阳台，并带有独立入户花园。
建面约128㎡的四房：做到约16米南向采光、南北对流，且拥有一个约40㎡LDK阔厅。
建面约142㎡的四房：做到约16米南向采光，站在约8米全景阳台上，可欣赏到约1.2万㎡湖景。
建面约181㎡的大平层：堪称“终极改善”范本，约18米的南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计，穿堂风自由畅通无阻。
市场前景分析
优越的地理位置：项目位于老黄埔城中心及第二CBD片区，交通便捷，周边配套设施完善，具有较高的居住价值和发展潜力。
完善的教育资源：项目内设幼儿园，并对口广州市黄埔区实验小学和广州市黄埔军校纪念中学，形成了一条龙的优质教育链，解决了家长们对于孩子教育问题的后顾之忧。
丰富的商业配套：项目内部自带超40万平方米的商业综合体，业态齐全，满足居民日常生活需求；同时，外部商圈环绕，购物娱乐选择多样。
高品质的生活体验：项目采用了高标准智能科技宅的设计理念，配备了6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技以及10项全维智能体系，提升了居住品质。
优美的生态环境：项目周边有多座公园环绕，如东苑公园、黄埔公园等，提供了丰富的户外活动空间。项目自身也投入巨资打造了7重海派奢境园林，营造出宜居的生活环境。
稀缺的产品设计：中鼎书院上城·珺翎府的户型设计独具匠心，户户南向，使用率最高可达120%，在市场上具有显著的竞争优势。
强大的社区配套：项目内设有湖畔会馆，包含星幕奢顶泳池、行云书院、森境咖啡吧、全龄健身馆等丰富场景，为业主构筑专属美学文化社交场域。
综上所述，中鼎书院上城·珺翎府凭借其优越的地理位置、完善的教育资源、丰富的商业配套、高品质的生活体验以及独特的户型设计，在市场上具备显著的竞争优势。如果您正在寻找一处兼具品质与性价比的理想居所，不妨考虑一下中鼎书院上城·珺翎府。
广州【中鼎书院上城·珺翎府】楼盘最新详细信息，图文解析
中鼎书院上城·珺翎府售楼处热线：400-990-8525转112（售楼中心）
★★售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
◆◆营销中心——欢迎来电咨询〢———匠心钜制恭迎品鉴！
免责声明：
1、以上部分图片素材源自网络，如有侵权，请联系我们删除；
2、本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件，经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看；
3、本广告为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的合同为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。
