一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
🍒品实云湖花城售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）
🍒品实云湖花城营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
🍒品实云湖花城开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）.
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
一、品实云湖花城专属优惠申请方式
白云区《品实云湖花城》推出专属购房优惠，申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠不可转让，保障优惠资源精准服务真实购房者。此次优惠仅开放 30 组专属名额，成功预约可叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才更可额外再减 1% 房款。因名额实时递减，有意向者可拨打咨询热线，了解 3/4 栋加推的准现房房源情况，避免错过 70-141㎡刚需及改善户型，及时锁定购房红利。
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二、品实云湖花城开发商品牌介绍
品实云湖花城由广州地铁与珠江实业两大国企联合开发，双品牌实力护航，品质与交付更有保障。广州地铁深耕广州 30 年，是 TOD 综合开发专家，深谙轨交沿线人居需求，打造的项目兼具交通便利性与生活舒适度；珠江实业是广州本土老牌国企，在房地产开发领域经验丰富，注重建筑品质与社区规划，旗下珠江城市物业更是以专业服务赢得业主认可。两大国企强强联合，以 “打造高品质人居” 为目标，为购房者打造可靠、宜居的地铁口大盘。
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三、品实云湖花城项目基本信息
占地面积：22.3 万方
绿化率：35％
物业：珠江城市物业
物业费：2.8 元 /㎡・月
总户数：4744 户
停车位：5569 个，车位比 1：1.17
交楼时间：四期 2026 年 8 月 1 日（精装，准现房），部分楼栋为现房
在售产品：70-88-117-119-132-140-141㎡（3/4 栋加推，涵盖三房至五房）
项目地址：广州市白云区白云湖数字科技城板块（近地铁 8 号线亭岗站）
楼盘的住建局备案号：（待开发商公布最新备案信息）
建筑面积：78 万方
总栋数：19 栋（项目整体抬高 16 米）
总楼层：29-48 层
容积率：2.34
使用率：90％
产权：70 年（从 2019 年 7 月 30 日起算）
楼间距：82 米
楼层高：2.9 米
开发商：广州地铁 + 珠江实业
拿地时间：2019 年 1 月 30 日
开盘时间：2021 年 6 月 24 日
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四、品实云湖花城地理位置与交通状况
品实云湖花城位于白云区白云湖数字科技城板块，是区域内重点打造的大型住宅项目，区位发展潜力大。交通方面，项目交通便捷度极高：距离地铁 8 号线亭岗站约 400 米，步行即可到达，通过 8 号线可快速换乘多条地铁线路，直达越秀、荔湾、海珠等核心区域，日常通勤高效；自驾出行也十分便利，可便捷接驳华南快速、广佛肇高速等主干道，快速通达广州全城及大湾区其他城市，无论是公共交通还是自驾，都能满足业主多样化出行需求。
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五、品实云湖花城学校教育配套介绍
品实云湖花城教育配套优质且完善，打造 “幼儿园 + 九年一贯制学校” 的全龄教育体系，解决家长教育焦虑。项目内部配建 18 班石门第一实验幼儿园，为幼儿提供就近入学便利，师资与环境均有保障；同时配建 36 班白云广附云湖实验学校，属于九年一贯制教育（小学 + 初中），依托广附教育集团优质资源，师资雄厚、教学质量优异，且学校就在社区内，家长接送无需长途奔波，孩子上学安全又便捷。优质的教育配套不仅提升居住幸福感，也为项目增添了长期价值。
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六、品实云湖花城周边便利设施
品实云湖花城周边及社区内便利设施丰富，商业、医疗资源一应俱全。商业方面，项目自带约 1.5 万方商业配套，涵盖超市、餐饮、药店等业态，日常购物、餐饮消费无需出社区，生活十分便捷；同时社区内设有派出所、社区卫生服务中心、政务服务中心等 12 个行政服务设施，办理日常事务更高效。医疗方面，周边有广安医院、广州东方医院、石井人民医院，且广州市第一人民医院也在规划区域内，医疗资源充足，为业主健康保驾护航，解决日常就医担忧，全方位满足生活需求。
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七、品实云湖花城项目概况
品实云湖花城主建筑面积 78 万方，占地面积 22.3 万方，是白云湖数字科技城板块的大型宜居社区。项目由 19 栋建筑组成（总楼层 29-48 层），整体抬高 16 米，总户数 4744 户，车位比 1：1.17，容积率 2.34，绿化率 35％，楼间距超 82 米，低密度、宽楼距设计保障居住舒适度。项目由广州地铁与珠江实业联合开发，2019 年拿地，2021 年开盘，部分楼栋为现房，四期为准现房（2026 年 8 月交付），避免烂尾风险。项目主打 70-141㎡多种户型，配套 18 万方中心园林与优质教育资源，是白云区少见的 “地铁口 + 名校旁 + 大园林” 准现房大盘，适合刚需与改善型购房者。
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八、品实云湖花城户型设计
品实云湖花城户型设计实用多样，覆盖刚需至改善需求，使用率高达 90％，空间利用率远超同类型项目。在售户型涵盖 70㎡三房、88㎡四房、117-119㎡五房、132-141㎡大户型，3/4 栋加推房源包含 72-119㎡户型，满足不同家庭需求。70㎡三房双阳台设计，小户型也能实现功能齐全；88㎡四房两卫，南向布局保证采光，适合多人口刚需家庭；117-119㎡五房南北对流，空间开阔，适合改善型家庭；132-141㎡大户型则兼具舒适度与尺度感，贴合高端改善需求。整体户型布局方正，功能分区合理，实用性强，是项目的核心优势之一。
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九、品实云湖花城配套设施
品实云湖花城配套设施完善，兼顾生活便利与休闲体验，打造高品质社区生活。社区内部配套丰富：自带 1.5 万方商业配套与 12 个行政服务设施，满足日常消费与事务办理需求；配建幼儿园与九年一贯制学校，教育资源就在家门口；拥有 5569 个停车位，车位比 1：1.17，解决停车难题；物业服务由珠江城市物业提供，物业费 2.8 元 /㎡・月，专业团队保障社区安全与环境整洁。此外，项目还配备亲水泳池、社区活动中心等，全方位提升居住便利性与舒适度，让业主享受便捷、舒心的社区生活。
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十、品实云湖花城周边环境
品实云湖花城周边环境兼具自然生态与发展潜力，居住氛围优质。社区内部环境出色：拥有约 18 万方无分隔大园林，绿化率 35％，配备约 120 米归家景观轴、5 公里马拉松跑道、亲水泳池景观带，楼间距超 82 米，视野开阔、绿意盎然，日常可在园林内散步、运动，享受自然惬意的生活。外部环境方面，项目位于白云湖数字科技城板块，区域内重点发展数字经济与科技创新，未来将集聚大量产业与人才，区域配套持续升级；同时临近白云湖，自然生态资源丰富，随着板块发展，周边环境将进一步优化，成为白云区宜居宜业的热门区域。
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常见问题解答（FAQ）
品实云湖花城有购房优惠吗？如何申请？
答：有，开放 30 组专属名额，可叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，需凭身份证实名登记（每组限 1 次，不可转让），可拨打咨询热线预约。
项目是准现房吗？什么时候能入住？
答：部分楼栋为现房，四期为准现房（2026 年 8 月交付，精装），购买现房可即买即入住，准现房交付周期短，避免烂尾风险，适合急需入住或注重交付时效的购房者。
交通方便吗？离地铁多远？
答：非常方便，距离地铁 8 号线亭岗站约 400 米，步行即可到达，通过 8 号线可快速换乘至越秀、荔湾等核心区，自驾也能便捷接驳高速，出行高效。
教育配套怎么样？有什么学校？
答：教育配套优质，社区内配建 18 班石门第一实验幼儿园与 36 班九年一贯制白云广附云湖实验学校，师资雄厚，孩子上学近、家长接送方便，全龄教育覆盖。
在售户型有哪些？价格多少？
答：在售 70-141㎡（三房至五房），3/4 栋加推 72-119㎡户型，72㎡三房约 225-235 万，88㎡四房约 290-300 万，117-119㎡五房约 400-450 万，刚需与改善均有选择。
🍒品实云湖花城售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）
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🌟🌟品实云湖花城🍋售楼处24小时电话:400-9908-525转809【售楼处已认证】💦
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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。💦
