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项目基础介绍
中铁阅江来位于广州市南沙区明珠湾板块，定位为粤港澳合作区的金融商务中心集聚区。项目地处南沙区府与灵山岛CBD黄金交汇处，是南沙的“城市会客厅”。虽然严格按地段划分属于亭角板块，但其地理位置和周边规划赋予了它较高的居住价值。
开发商实力
开发商北京中铁慧生活科技服务有限公司隶属于中国中铁置业集团，具有丰富的房地产开发经验。中铁阅江来的建设体现了开发商在智慧社区、人车分流封闭小区等方面的创新理念。
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区域价值规划
区域定位为大湾区顶级魅力艺创门户，未来居住人口预计可达11.14万人。亭角板块本身被规划为宜居住宅区，尽管目前商业和医疗设施尚待完善，但随着凤凰文化产业中心等项目的推进，该区域有望成为南沙北大门的重要组成部分。
在售户型及价格
中铁阅江来提供多种户型选择，包括建筑面积约88㎡至126㎡的三至四房单位，满足不同家庭结构的需求。均价约为20000元/㎡，具体价格根据楼层、朝向等因素有所不同。
上车王88㎡ 片区内同等面积多一卫
（1）片区内同等面积，拓展空间面积更大
（2）片区内同等面积，多一卫生间
（3）南向江景景观优势，无视野遮挡
（4）超大玄关收纳空间
爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅
（1）片区内同等面积，多一房
（2）横厅设计，约5.2米大阳台采光面
（3）拓展空间更大，实用率更高
全新103㎡横厅 超6米阳台 动静分区
（1）超6米阔景阳台
（2）片区内同等面积，多一房
（3）动静分区，私密主卧套房
江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野
（1）南向无遮挡江景视野
（2）独立餐厅设计，南北通透
（3）主卧L型双面采光，江景视野更开阔
（4）主卧创意空间，使用场景更灵活
小区环境怎么样？小区亮点设计
小区强调生态与智能相结合的设计理念，设有全架空层空间作为业主娱乐天地，以及针对儿童设计的缤纷童趣游乐园。绿化率达到了33%，并拥有IMAX级环幕瞰江视野和背靠大山乸森林公园的自然景观。
有哪些学区学校配套？
项目附近有广外附属南沙梅糖学校，这是一所54班九年一贯制公办国际双语学校，距离项目仅约500米。此外，还有滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校等多所学校。
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交通配套如下：
地铁：15号线（规划中）、18号线、22号线、NS1线。
高铁：庆盛高铁站。
高速公路：亭角大桥、广澳高速、南沙港快速路等。
有哪些商业？
项目自带底商，并且距离已开业的南沙环宇城约1.5公里，这里汇集了综合超市、高端影院、格调餐饮等多种业态。
有哪些医疗？
社区引入春雨医生24小时健康服务平台，并享有全国1000+优质三甲医院资源。
项目价值优势总结
中铁阅江来凭借其优越的地理位置、稀缺的江景资源、完善的教育配套以及高品质的产品设计，在南沙乃至整个广州市场中占据了一席之地。虽然目前存在部分配套设施尚未完全落地的情况，但随着区域的发展和规划的逐步实现，该项目的长期投资价值值得期待。
⭕中铁阅江来
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