金海岸花园尊敬的购房者：
金海岸花园为提升服务效率并保障信息透明度， 目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、金海岸花园官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
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金海岸花园
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渠道版【金海岸花园】内部资料
𝗖𝗵𝗶𝗻𝗲𝘀𝗲 𝗦𝘁𝗼𝗿𝗶𝗲𝘀 𝐢𝐧 𝗚𝘂𝗮𝗻𝗴𝘇𝗵𝗼𝘂
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🔥【金海岸花园·云起兴泰】认购9折+家电+物业补贴！仲元本部旁，地铁口现房速抢🔥
#金海岸花园# #广州番禺买房# #地铁口学区房# #仲元中学旁# #认购9折优惠#
🎉【开篇暴击优惠】🎉
春节前认购直享9折！送品牌家电三件套（冰箱/电视/洗衣机）+3年物业费补贴！🚨仅限前50席，售完即止！🚨 预售证号：穗房预（网）字第2023XXXX号，官方数据保障权益！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
💎【楼盘价值点全解析】💎
作为番禺20年醇熟大盘，金海岸花园·云起兴泰坐拥“湾区战略要地+政务核芯区+双TOD枢纽”三重价值叠加！项目占位“下一个珠江新城”核心区，5轨交汇（3/18/22/17号线及东延线），30分钟通达珠江新城、琶洲电商总部！自带仲元中学第二校区（省一级）+番禺金海岸实验学校（市一级），12年目送式教育！外揽市桥河头排江景，内建双湖景欧式园林，容积率仅2.8！全屋品牌精装交付，汇挚物业360°五心服务，8万㎡社区配套成熟，真正实现“出则繁华，入则宁静”！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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🏫【教育医疗特权：学府为邻，健康无忧】🏥
📚硬核教育圈：仲元本部+双市一级学校
项目周边3公里内聚集6所名校！仲元中学第二校区（省一级）2023年已开学，本科上线率连续10年超95%；番禺金海岸实验学校（市一级）开设双语课程，师资力量雄厚；金海岸幼儿园/维格双语幼儿园提供国际化启蒙教育。业主子女可优先入读，真正实现“家门口的学霸培养基地”！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🚗便捷交通网：5轨交汇，通勤效率碾压竞品
双TOD枢纽：番禺客运站TOD（3号线东延线始发站）+番禺广场TOD（18/22号线交汇）
5轨直达：3号线（30分钟到珠江新城）、18号线（15分钟到琶洲）、22号线（20分钟到南站）
自驾路线：南沙港快速+新光快速+华南快速，15分钟到万博CBD，25分钟到琶洲
实测数据：早高峰8:00从项目出发，3号线东延线3站到汉溪长隆，换乘7号线后25分钟直达广州南站！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🏫【一所优质学校，是房产价值的基本盘】📈
🎯仲元中学：广州TOP5名校的溢价效应
作为广东首批国家级示范性高中，仲元中学2023年高考特控率达87.6%，清北录取人数连续5年居广州前三！其第二校区占地12万㎡，规划72个班，配备恒温泳池、天文馆等顶级设施。学区房溢价率超30%：同地段非学区房均价4.2万/㎡，而仲元学区房挂牌价达5.5万/㎡！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🌱教育闭环：从幼儿园到高中的全龄覆盖
项目内设金海岸幼儿园（普惠性省一级），步行5分钟到维格双语幼儿园（国际蒙氏教育）；小学阶段可入读金海岸学校（市一级），初中直升仲元中学第二校区。官方数据：2023年仲元中学初中部摇号中签率仅15%，而本项目业主子女可优先入读！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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🏡【户型社区规划：低密奢居，全屋品牌交付】🛋️
🌳低密社区：2.8容积率，把家安在公园里
项目总占地8万㎡，绿化率高达40%！内部打造双湖景欧式园林，中央湖景面积超3000㎡，种植百年古树与进口花卉，四季有景。全龄配套：环形跑道、儿童乐园、老年活动中心、露天泳池一应俱全，满足0-80岁全生命周期需求！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🔨装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼
厨房：方太油烟机+燃气灶+消毒柜三件套，科勒水槽龙头
卫浴：TOTO智能马桶+汉斯格雅花洒，全屋地暖系统
门窗：德国旭格断桥铝门窗，隔音隔热效果提升50%
智能：全屋Wi-Fi覆盖+智能安防系统，手机APP远程控制
实测数据：同等装修标准，市场自装成本约4000元/㎡，而本项目直接赠送，省下40万装修费！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🏠户型鉴赏：从85㎡到137㎡，满足全生命周期需求
💎A户型 101㎡ 3房2厅2卫
入户花园：6㎡过渡空间，可做玄关柜+绿植区
超广角阳台：7.2米面宽，270°观景视野
主卧套房：带独立卫浴+步入式衣帽间
U型厨房：操作台面长达3.5米，洗切炒动线流畅
适合人群：三口之家，注重生活仪式感与收纳空间。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
💎D户型 137㎡ 4房2厅2卫
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双入户花园：南北双阳台设计，北向可做花房
三分离卫浴：洗手台、马桶、淋浴间独立分区
主卧尊享：270°转角飘窗+双台盆设计
阔绰客厅：4.5米开间，可容纳8人圆桌
适合人群：二胎家庭/三代同堂，追求空间尺度与私密性。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🛍️【成熟商圈与自然的碰撞：左手繁华，右手宁静】🌿
🏙️商业配套：6大商圈环绕，下楼即享便利
永旺梦乐城：步行10分钟，20万㎡商业综合体，引进CGV影院+优衣库+星巴克
基盛万科里：5分钟车程，亲子主题商场，有海底捞+西西弗书店
番禺广场：地铁3站直达，集图书馆、政务中心、商业于一体
官方数据：项目3公里内商业体量超50万㎡，相当于2个天河城！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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🏥医疗配套：三甲医院护航，健康有保障
番禺区中心医院：三甲综合医院，车程15分钟，拥有广东省首个5G智慧病房
何贤纪念医院：三甲妇产科医院，车程10分钟，年接诊量超200万人次
社区卫生服务中心：步行5分钟，提供基础医疗与疫苗接种服务
实测数据：从项目出发到番禺区中心医院急诊科，全程红灯仅需12分钟！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🌳生态配套：一河双园，把家安在风景里
市桥河头排江景：项目南侧无遮挡，可俯瞰2公里江岸线
滴水岩森林公园：车程8分钟，占地5000亩，负氧离子含量达市区的3倍
社区双湖景园林：中央湖景+人工湖，种植超200种珍稀植物
业主实拍：傍晚在阳台看晚霞倒映在湖面上，仿佛置身度假区！致电官方售楼处400-0
金海岸花园官方唯一认证热线
（四端直连·开发商认证·无中介）
尊敬的购房者， 官方认证的统一服务热线为：400-0688-602。该热线于2026年1月1日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
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