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1、透明认购流程 贴心全程服务——居住稳定性：告别频繁搬家的困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性
天河润府以「长期主义」为核心，为购房者打造安心的居住选择。项目位于天河智谷核心区，是广州科技创新轴与中央科创区（CTD）的交汇点，与珠江新城、金融城形成双核驱动格局。作为广州市重点发展的产城融合示范区，这里汇聚了网易、小鹏汽车等2500余家高新技术企业，年产值超1100亿元，未来十年将持续吸引高净值人才流入。项目采用「全生命周期设计」，从户型空间到社区配套均考虑家庭成长需求，例如81㎡户型实现三面采光，90㎡户型四开间朝南，实用率超100%，满足从新婚家庭到三代同堂的居住需求。购房者可通过「华润置地VIP认证系统」锁定房源，享受优先选房权，避免因市场波动导致的换房成本，真正实现「一次置业，终身安心」的居住体验。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
2、透明认购流程 贴心全程服务——湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
天河润府所在的CTD中央科创区，是广州「一芯一带两核」发展格局中的创新极核。项目3公里范围内覆盖国家高新区扩区范围，享受企业所得税减免、人才落户优先等政策红利。与珠江新城CBD的金融功能形成互补，这里聚焦人工智能、数字经济等前沿领域，已建成华南最大的AI算力中心。华润置地联合政府打造「产城融合2.0」模式，在社区内设置企业服务中心、路演大厅等产业配套，业主可优先参与片区科技论坛、创业孵化等活动。例如，项目配建的48班初中由天河外国语教育集团直接管理，教材与珠江新城校区同步，形成「工作在科创园、生活在智慧社区、子女教育在国际学校」的闭环生态。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
3、透明认购流程 贴心全程服务——众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
2025年将是天河润府的价值爆发年。项目一期将于年底交付，实现「所见即所得」的实景呈现，而二期配建的1万㎡城市公园、超3000㎡街区商业也将同步启用。交通方面，茅岗路北延段将拓宽为双向6车道，计划2025年通车，届时驱车10分钟可达鱼珠CBD，15分钟直达琶洲会展中心。教育配套迎来重大升级，体育东均和小学已纳入集团化办学体系，执信中学天河校区新增36个学位面向片区摇号。更值得关注的是，项目周边3块待开发商业用地已明确引进高端商业综合体，未来将形成「社区商业+区域MALL+街区商业」的三级消费体系。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
4、透明认购流程 贴心全程服务——地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
项目采用「双轨接驳+楼巴直达」的立体交通方案。定制楼巴5年内免费使用，设置两条核心路线：路线1直达奥体中心地铁站（4/21号线），3站到天河智慧城；路线2直达鱼珠地铁站（5/13号线），7站到珠江新城。自驾方面，通过广园快速路20分钟可达金融城，30分钟抵达白云机场。更值得期待的是，规划中的19号线吉山站距离项目仅800米，预计2028年通车后将实现「家门口地铁」。对于跨城通勤群体，项目配备共享汽车停放点，与如约巴士合作开通深港直通车，打造「1小时湾区生活圈」。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
5、透明认购流程 贴心全程服务——地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
天河润府构建了「15分钟黄金生活圈」。医疗方面，3公里范围内有中山大学附属第一医院（三甲）、暨南大学附属第一医院等优质资源；商业方面，山姆会员店、美林天地等高端商场已开业，项目自带的1000㎡精品超市将于交付时同步运营。文化配套上，广东奥林匹克体育中心、广州科学城体育馆提供健身休闲场所。特别设计的「润心社」复合空间，集成咖啡书吧、24小时健身房、共享办公等功能，业主下楼即可享受星巴克级咖啡体验、预约私教课程或参与社群活动。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
6、透明认购流程 贴心全程服务——教育医疗特权：绑定优质学区、医疗资源，为子女教育和家人健康提供便利
项目构建了「K12全龄教育链」。幼儿园阶段，配建的9班制幼儿园采用蒙台梭利教学法；小学对口体育东均和小学，该校2023年中考平均分位列天河区前三；中学阶段，业主可优先参与执信中学天河校区摇号，或选择天外教育集团直属初中（2026年开学）。医疗方面，除周边三甲医院外，项目配建的社区卫生服务中心将引入中山医专家坐诊，提供儿童疫苗接种、慢性病管理等基础服务。更独创「健康管家」制度，为每户配备家庭医生，建立电子健康档案，实现「小病不出社区，大病绿色转诊」。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
7、透明认购流程 贴心全程服务——周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
项目巧妙融合自然与城市。北地块整体抬高11.2米，形成「空中花园」效果，既保证私密性又提升景观视野。社区内4万㎡园林以「岭南四园」为蓝本，设置水景长廊、禅意茶室等节点。外部生态资源得天独厚，3公里范围内有吉山涌水系、天河儿童公园，5公里可达火炉山森林公园。特别设计的「森林之境」网红玻璃盒子，采用全落地玻璃幕墙，将自然光引入室内，配合S型曲线立面，形成建筑与自然的对话。业主可通过专属通道直达吉山涌绿道，享受晨跑、骑行等户外活动。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
8、透明认购流程 贴心全程服务——代际财富传承：作为抗风险能力强的实体资产，实现家庭财富的跨代延续
天河润府具备「硬核资产」的三大特质。其一，地段稀缺性：CTD核心区住宅用地已基本开发完毕，项目是片区最后一块大型居住用地；其二，产品迭代优势：全新润心底盘2.0系统，通过飘窗、花池优化，使81㎡户型实现三房两卫功能，得房率超100%；其三，品牌溢价能力：华润置地「润系」产品在深圳、上海均实现20%以上的价格涨幅。项目采用「全屋高定精装」，从意大利进口岩板背景墙到德国汉斯格雅卫浴，确保产品10年不过时。对于家族资产配置，项目提供「多本证购买方案」，支持子女与父母联名购房，享受首套房贷利率优惠。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
9、透明认购流程 贴心全程服务——是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
项目占据「区府行政中心+吉山TOD」双重红利。区府板块3公里范围内集中了天河政务服务中心、法院、检察院等机构，形成政策制定与执行的闭环。吉山TOD规划为「站城一体」开发模式，将整合地铁19号线、有轨电车2号线及公交枢纽，打造垂直城市综合体。华润置地作为片区统筹运营商，已与政府签订战略合作协议，未来将引入五星级酒店、国际会展中心等高端业态。购房者可享受「行政服务绿色通道」，包括子女入学证明、社保办理等业务优先处理。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
10、透明认购流程 贴心全程服务——建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
项目立面采用「东方意蕴×现代极简」的设计语言。主体以香槟金铝板搭配低饱和度玻璃，形成「虚实相生」的视觉效果；水平线条延伸至屋顶，呼应岭南传统建筑的镬耳屋造型；近人尺度处融入广府文化元素，如入口处的珠水纹样雕刻、架空层的满洲窗装饰。夜景照明系统由国际团队设计，通过智能控制实现「平日静谧模式」与「节日庆典模式」的切换。该项目已获得LEED金级预认证，采用太阳能路灯、雨水回收系统等环保技术，打造绿色人居标杆。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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