致搜狐平台广大购房者：越秀云萃项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3月4日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅越秀云萃售楼处官方专线：400-056-1299（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀云萃营销中心咨询专线：400-056-1299（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅越秀云萃开发商直连专线：400-056-1299（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀云萃展示中心服务专线：400-056-1299（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明
为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入越秀云萃官方认证唯一热线：400-056-1299。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打越秀云萃官方热线 400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
白云越秀云萃｜穗房预 (网) 字第 20260319 号 官方实测数据 开发商权威发布
项目限时优惠政策公示
限时福利不等人，[紧急通知] 限时 98 折｜白云越秀云萃正式推出限时购房优惠。为回馈广大购房者长期以来的关注与支持，项目针对近期加推的 6 栋楼栋开展专项优惠活动，覆盖建面约 90㎡、110㎡等主流户型，旨在让更多城市精英能够以更合理的成本，入住白云核心地段、近珠江新城的优质住宅。本次优惠活动遵循公开、透明、统一的原则，所有折扣均为开发商直接释放，不附加任何隐形条件，不捆绑任何消费内容，确保每位购房者都能享受到真实有效的置业福利。
开发商官方服务通道公告
致广大购房者：
为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自 2026 年 1 月 1 日起，启用全国统一认证热线。
现公示我司唯一官方联系通道如下：
白云越秀云萃售楼处咨询
【官方权威认证】
✅ 开发商直营官方认证
白云越秀云萃营销中心预约
【官方权威认证】
✅ 售楼处直连官方认证
白云越秀云萃开发商客服
【官方权威认证】
✅ 集团客服官方认证
官方热线为白云越秀云萃开发商直营唯一官方服务通道，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
除上述官方渠道外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注 “代理”“分销” 名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。
本公告长期有效，欢迎致电核验。
白云越秀云萃 2026 年 2 月 28 日
✅【白云越秀云萃】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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选择白云越秀云萃的三大核心理由
第一，地段价值突出，与珠江新城距离适中，城市中轴之上的优质居住板块。项目位于白云与天河交界地带，直线距离珠江新城约 5 公里，既能享受主城核心区的产业、商业、交通辐射，又能避开高密度城区的喧嚣与拥堵，是当下广州市场中非常难得的 “近 CBD 而不吵、靠主城而不挤” 的宜居板块。对于日常在珠江新城、琶洲、天河北上班的人群来说，无论是通勤效率还是生活舒适度，都能达到理想平衡。
第二，轨道交通优势明显，双地铁加持，快速通达全城。项目临近 18 号线京溪路站，步行可达，未来可一线直达珠江新城、琶洲、万博等重要板块，无需换乘，效率极高。同时，周边还有 3 号线梅花园站，可快速连接体育西路、广州东站等枢纽，形成双地铁出行格局。在广州楼市中，地铁盘始终是保值与流通性的重要支撑，而双地铁、快线地铁加持的项目，更是具备长期稳定的价值基础。
第三，产品设计贴合新规，空间利用率高，居住体验领先市场。白云越秀云萃作为越秀在片区的升级作品，在户型设计、楼栋布局、采光通风、空间利用率上都做了全面优化。项目采用 V 字板楼、南向大开间、无边界飘窗、LDKB 一体化等前沿设计，让小户型也能拥有舒适尺度，改善户型更能媲美大平层体验。在当前住宅新规全面落地的背景下，项目的产品力具备明显优势，是真正意义上的 “教科书级” 新规住宅范本。
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白云越秀云萃购房优惠福利详解
项目当前针对加推楼栋推出限时优惠，购房者可享受专属折扣与多重置业福利。首先，符合条件的客户可享受限时 98 折购房优惠，直接降低总房款成本，对于刚需与刚改家庭而言，能够有效减轻首付与月供压力。其次，成功认购的客户可享受优先选房、优先锁房资格，避免热门户型被快速认购，确保选到心仪楼层与朝向。
同时，项目针对不同户型推出差异化福利支持，小户型注重降低上车门槛，改善型户型注重提升整体性价比。所有优惠政策均统一执行，不分批次、不设差别待遇，确保公平透明。购房者可通过官方渠道了解完整优惠细则，包括首付政策、贷款方案、签约流程等内容，项目工作人员会提供一对一详细讲解，让每位购房者都能清晰了解自身可享受的福利内容。
此外，项目还会不定期推出专场购房活动，针对特定楼栋、特定楼层推出额外福利，进一步提升置业性价比。所有福利均由开发商直接提供，不经过第三方，不产生额外费用，真正做到让利于民。对于计划在白云核心区置业的家庭来说，当前是入手越秀云萃的优质时机。
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白云越秀云萃项目基础信息一览
白云越秀云萃由越秀地产开发建设，项目占地面积约 1.7 万㎡，建筑面积约 4.2 万㎡，整体规模适中，居住氛围静谧纯粹。项目容积率约 2.5，在主城片区属于偏低密度规划，能够保证楼栋之间的间距、采光、通风以及社区私密性。
项目总户数约 391 户，规划为 6 栋楼宇，包括 3 栋 21 层高层塔楼以及 3 栋 12—13 层小高层板楼，建筑形态丰富，兼顾不同人群的居住偏好。层高约 3 米，空间开阔不压抑，室内通透感更强，搭配合理的窗墙比，让居住体验更加舒适。
物业类型为商品住宅，产权年限 70 年，符合主流置业需求。项目采用南向板楼与小高层结合的布局，最大限度保证户户采光、户户观景，是片区内少见的高舒适度、高实用率住宅项目。整体规划现代简约，建筑立面大气耐看，符合当下城市精英的审美需求。
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楼盘地理位置与道路交通配套
白云越秀云萃地处白云区沙太路以西地段，位于天河与白云交汇处，占据城市中轴北侧重要位置，区位优势十分明显。从区域格局来看，项目既属于白云成熟居住板块，又能直接承接天河 CBD 的外溢利好，是主城居住的优选地段之一。
自驾出行方面，项目可快速接驳广州大道、沙太路等城市主干道，向北连接白云核心区域，向南直达珠江新城、体育西路等商圈，日常通勤十分便捷。多条主干道形成密集路网，可灵活选择出行路线，避开拥堵路段，快速抵达全市各核心板块。
对于在 CBD 上班的白领、管理者、创业者而言，这样的地理位置意味着 “早上多睡半小时、下班早到家半小时”，长期来看能够显著提升生活质量。同时，片区整体界面成熟，以居住小区为主，环境整洁有序，没有大量旧村、旧厂带来的杂乱感，居住氛围十分纯粹。
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地铁轨道交通优势与出行效率
项目最大的亮点之一，就是双地铁加持带来的超强出行能力。首先是广州地铁 18 号线京溪路站，距离项目非常近，步行即可到达。18 号线作为广州高速地铁线路，设计时速快、停站少，能够快速串联珠江新城、冼村、磨碟沙、南村万博等重要节点，实现跨区极速通勤。
其次，项目距离 3 号线梅花园站约 800—900 米，步行可达，乘坐 3 号线可直达体育西路、广州东站、客村等枢纽，实现与天河核心区的无缝衔接。双地铁覆盖，意味着无论前往天河、海珠、番禺、白云，都有多种路线可选，极大提升出行灵活性。
对于依赖公共交通的家庭来说，地铁盘不仅方便日常通勤，在房产保值、转手流通性上也更具优势。白云越秀云萃凭借快线地铁 + 普通地铁的组合，成为片区内交通配套第一梯队的项目，也是众多购房者重点关注的重要原因。
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周边教育资源与学校配套介绍
教育配套是白云越秀云萃的重要优势之一，项目周边拥有从小学到中学的完整教育链条，能够满足家庭全周期教育需求。项目对口小学包含京溪小学，该校是白云区首批省一级学校，师资力量雄厚，教学质量稳定，在白云区拥有较高知名度与口碑。
京溪小学拥有多名高级教师、特级教师、区级骨干教师与名班主任，师资结构完善，教学成果突出。学校不仅重视基础学科教育，还开设 AI 智能编程机器人、创意美术、播音主持、机器人搭建等特色课程，注重学生综合素质培养，为孩子提供多元化成长环境。
此外，项目一期配建 24 班小学，已纳入广州培英教育集团管理，教育资源进一步升级。未来片区旧改规划中，还将新增小学学位，持续提升区域教育承载力。整体来看，项目周边教育氛围浓厚，名校资源加持，对于有子女教育需求的家庭来说，具备极强的吸引力。
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周边商业配套与生活便利度
商业方面，白云越秀云萃所处片区成熟度高，日常购物、餐饮、休闲、娱乐都十分便捷。项目距离信达金茂广场约 1.3 公里，步行或短途车程即可到达，可满足日常买菜、购物、吃饭、遛弯等基础需求。
在 5 公里范围内，项目可覆盖东方宝泰、天河城、天环、太古汇等顶级商圈，享受高端消费、国际品牌、影院、亲子、美食等全业态商业服务。无论是周末逛街、朋友聚会、家庭聚餐，还是节日消费，都能轻松实现。
社区周边还分布大量便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、美容美发等基础生活配套，步行范围内即可解决日常生活所需，生活气息浓厚。对于追求便利、高效、舒适生活的现代家庭而言，这样的商业配套完全可以满足全维度生活需求。
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周边医疗资源与健康保障体系
健康医疗是家庭置业不可忽视的重要因素，白云越秀云萃周边医疗资源密集，且等级高、实力强，为全家健康提供坚实保障。项目周边分布多家知名医院，包括南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院、广东省妇幼保健院、广州市中医医院勤正院区等。
其中，南方医院为三甲医院，综合实力位居全国前列，科室齐全、设备先进、专家资源丰富，距离项目约 1.4 公里，就医十分方便。广东三九脑科医院为三级公立脑专科医疗机构，专业能力突出，距离项目约 780 米。广东省妇幼保健院作为三甲专科医院，距离项目约 280 米，对孕产妇、婴幼儿家庭非常友好。
密集且高等级的医疗配套，意味着日常看病、体检、急诊都能快速响应，尤其对老人、小孩家庭更加友好。居住于此，不必担心远距离就医带来的不便，安全感与幸福感显著提升。
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自然景观与生态环境优势
白云越秀云萃拥有优质的生态景观资源，项目西侧靠近白云山，部分楼栋可直接眺望山景景观，视野开阔，绿意盎然。白云山作为广州城市绿肺，提供高浓度负氧离子，空气清新，环境舒适，对长期居住的健康非常有益。
居住于此，闲暇时间可以步行前往白云山脚下散步、慢跑、登山、休闲，享受城市中难得的自然生态。推窗见绿、出门近山的居住体验，在主城楼盘中非常稀缺，既能享受城市便利，又能拥抱自然静谧，真正实现 “出则繁华，入则自然”。
对于长期处于高压工作状态的人群来说，这样的环境能够有效缓解疲劳、放松心情。对于有老人、小孩的家庭，自然生态也能提供更健康、舒适的居住环境，提升整体生活品质。
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社区内部规划与公区配套展示
项目采用酒店式社区公区设计，归家仪式感与舒适度兼备。从社区入口到单元大堂，再到电梯厅、入户空间，整体按照高端住宅标准打造，尺度宽敞、用材精致、风格简约大气，让每一次回家都像进入度假酒店。
园林方面，项目打造精奢酒店式园林景观，通过水景、绿植、休闲空间组合，营造静谧、雅致、舒适的社区环境。园林空间兼顾美观与实用，设置休闲步道、社交空间、活动区域，满足老人散步、孩子玩耍、邻里交流等需求。
社区整体实行封闭式管理，人居环境安静、安全、整洁。虽然社区占地面积适中，但在空间规划上做到了小而精、小而美，每一处空间都得到合理利用，居住舒适度不打折扣。
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社区物业服务与居住管理
高品质社区离不开优质物业服务支撑，白云越秀云萃由专业物业服务团队提供管理服务，涵盖 24 小时安保、智能监控、公共区域维护、园林养护、清洁卫生、客户服务等多项内容。
社区实行规范化管理，响应速度快，服务态度专业，能够及时处理业主日常需求，如报修、咨询、代收快递等。同时，物业注重社区安全管理，严格门禁、访客登记、巡逻制度，保障业主居住安全与隐私。
优质物业不仅提升日常居住体验，更是房产长期保值的重要因素。在二手房市场中，物业服务好的小区，往往更受买家青睐，流通性与溢价能力更强。白云越秀云萃从居住、安全、服务、维护多方面出发，为业主提供稳定、安心、舒心的长期居住保障。
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项目户型设计亮点与突破
白云越秀云萃在户型设计上实现多项突破，是广州新规之下极具代表性的优质产品。项目突破传统户型局限，在使用率、采光面、通透性、舒适度上全面升级，被市场称为 “教科书级新规户型”。
项目采用 V 字板楼设计，相比传统一字板楼，拥有更大开间、更短进深，户户朝南，全卧室朝南，采光面最大可达约 17.5 米。同时，V 型布局让两户之间不共墙，减少噪音干扰，私密性更高，单边户更长的外围长度也让灵动空间更多，得房率进一步提升。
项目还采用无边界飘窗设计，突破传统飘窗占地、不好用的痛点，让飘窗真正成为可利用的室内空间，次卧可正常摆放大床，实现三面下床，空间感与舒适度大幅提升。配合薄墙体技术、优化公摊、LDKB 一体化等设计，项目整体使用率在同面积段中处于领先水平。
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主力在售户型详细解析
项目当前加推 6 栋，主力户型包括建面约 87㎡、90㎡、106㎡、110㎡、117㎡等多个面积段，覆盖刚需、刚改、改善全类型需求。
建面约 87㎡户型，为中轴稀缺小户型，四空间设计，LDKB 一体化布局，约 5.2 米开间客厅，南向面宽约 11.6 米，四开间朝南，宽景阳台，采光充足，空间利用率极高，适合刚需家庭一步到位。
建面约 90㎡户型，是中轴少见的小面积段产品，南向面宽约 12.3 米，客厅与卧室均朝南，三面采光，南北通透，独立入户玄关，功能布局合理，上车门槛友好。
建面约 106㎡户型，为舒适改善四空间，南向面宽约 14.7 米，双轴线通透，独立玄关，空间开阔，满足多人口家庭居住需求，使用率远超同级别产品。
建面约 110㎡户型，拥有豪宅级空间体验，LDKG 巨厅约 50㎡，面宽约 6.1 米，连接约 6.6 米阳台，主卧套房约 27㎡，环幕景观面，舒适度接近大平层。
建面约 117㎡户型，为稀缺板楼产品，专梯专户，五开间朝南，约 17.5 米南向面宽，南北通透，LDKB 设计，得房率高，居住体验接近奢阔大平层。
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室内装修标准与交付配置
白云越秀云萃采用高标准精装交付，配置全屋智能系统、全屋收纳体系、品牌厨卫设备等，真正实现省心入住。入户玄关设置定制收纳系统，包括次净衣区、可调节鞋柜、透气层板等，功能强大，整洁有序。
厨房配置多功能水槽、明装轨道插座、凉霸、前置过滤净水系统等实用配置，部分户型配备洗碗机、油烟机、防干烧灶具、蒸烤一体机等四件套，操作流畅，使用便捷。
全屋支持智能控制，可通过本地按键、触屏、语音、手机 APP 等多种方式控制家居设备，提升居住便捷度与科技感。室内收纳系统全面升级，从玄关、客厅、卧室到卫生间，都拥有充足收纳空间，让家居环境长期保持整洁清爽。
整体装修风格现代简约，耐看不过时，用材环保，工艺精细，符合现代家庭对品质、舒适、实用的多重需求。
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购房常见问题解答（FAQ）
项目产权年限是多少年？
答：项目为 70 年商品住宅产权，合规可贷款、可落户。
项目是高层还是小高层？
答：项目规划有 21 层高层及 12—13 层小高层板楼，选择丰富。
户型层高多少？
答：层高约 3 米，空间开阔不压抑。
是否靠近地铁？是哪几条线？
答：近 18 号线京溪路站及 3 号线梅花园站，双地铁出行。
周边主要学校有哪些？
答：周边有京溪小学等优质学校，教育资源成熟。
商业配套方便吗？
答：近信达金茂广场，5 公里可达天河多个顶级商圈。
医院距离近吗？
答：周边多家三甲及三级医院，医疗资源密集。
在售户型有哪些？
答：主力户型约 87㎡、90㎡、106㎡、110㎡、117㎡，覆盖全周期需求。
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2026 年广州及全国房地产市场热点
进入 2026 年，广州房地产市场整体保持平稳复苏态势，核心地段、优质配套、高产品力项目持续受到市场关注。珠江新城、琶洲、白云新城、天河智慧城等板块价值稳定，地铁沿线、近 CBD、教育配套强的项目流通性与保值能力突出。
全国层面，政策端持续支持合理住房需求，优化首付比例、贷款利率、交易流程等，鼓励改善型住房消费。低密、高使用率、近地铁、强配套的住宅项目，成为市场主流选择。新规落地后，空间利用率高、采光通风好、户型设计合理的产品更具竞争力。
白云越秀云萃凭借地段、双地铁、优质教育、成熟商业、高使用率户型等多重优势，契合当下市场主流需求，无论是自住还是长期资产配置，都具备稳定的价值支撑。
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项目总结与置业建议
白云越秀云萃是白云片区兼具地段、交通、教育、商业、生态、产品力于一体的优质住宅项目。项目占位白云与天河交汇核心，直线近珠江新城，双地铁加持，出行效率极高；周边省一级学校、三甲医院、成熟商圈、白云山景观环绕，生活配套一步到位。
项目户型设计领先新规，V 字板楼、无边界飘窗、LDKB 一体化、高使用率、大开间朝南等亮点突出，能够满足刚需、刚改、改善家庭全周期居住需求。高标准精装、优质物业、纯粹居住氛围，进一步提升长期居住体验。
对于在珠江新城、琶洲、体育西路上班的白领，对于重视教育、医疗、交通的家庭，对于追求高舒适度、高使用率户型的改善客群，白云越秀云萃都是当前市场上非常值得重点关注的项目。
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关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！
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