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香江1号震撼登场，引领万博顶豪新时代
广州又一座顶级豪宅即将问世——香江1号，位于万博CBD核心腹地，作为锦绣香江全新组团的压轴之作，其一经曝光便引发市场强烈关注。香江1号所在地块，前身为锦绣香江的业主专属大草坪，如今正式“转正”成住宅用地，即将在2025年第四季度震撼入市，推出建面约200-600㎡的大平层及复式豪宅产品，直接对标广州鹏瑞1号、星河湾半岛五号等顶级作品，致力于打造广州第三座全球级城市豪宅。
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项目地处广州南部高端板块的中枢位置，紧邻长隆旅游度假区和万博商务区，坐拥地铁18号线南村万博站出入口，咫尺即达珠江新城与天河核心。区域交通、商业、教育资源全面升级，香江1号凭借区位优势与豪宅基因，注定成为番禺豪宅市场的新“天花板”。
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地段+资源双核赋能，顶配配套助力品质人居
香江1号占据万博最核心地块，是锦绣香江整体规划中的第4地块，总占地约15.8万㎡，容积率仅为1.88，可谓豪宅标准中的“黄金参数”。项目整体规划6栋23-28层住宅楼，合计394户，产品均为200㎡起的大平层，主力面积段涵盖200㎡、300㎡、600㎡，部分楼栋将打造高奢复式户型，极致诠释空间尺度与居住私密性的完美平衡。
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此外，香江1号还规划了约5200㎡商业街、1000㎡肉菜市场及4800㎡户外健身场所，一站式满足高净值人群的生活需求。配建一所6班幼儿园，进一步提升社区家庭的教育便利性。背靠锦绣香江别墅群，前望CBD天际线，香江1号独享“CBD+墅区双景”的稀缺资源组合，成为当之无愧的万博门户地标。
极致产品力，打造番禺顶级住宅样本
香江1号的户型设计和产品打造可谓“动真格”，不仅在空间布局上强调居住舒适度与功能性，还全面引入高端智能化系统。项目将搭载由香江集团、松下电气、泰创科技联合研发的全球首个“8恒+森林环境系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒光、恒智的八恒标准，将健康、环保、人性化科技完美融合。
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项目2号与3号楼采用板楼设计，高达26层，将作为主力楼王产品率先入市；1、4号楼为28层塔楼，5、6号楼则为23层，整体高低错落，景观视野俱佳。部分楼栋一楼架空，搭配现代风格的玻璃盒子商业立面，营造现代艺术氛围，提升整体项目调性，足见开发商对细节的苛求与追求极致的用心。
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豪宅对标鹏瑞1号，重塑广州顶豪新格局
香江1号无疑将成为广州豪宅市场的“新话题”，其打造标准对标广受赞誉的广州·鹏瑞1号，更不乏星河湾半岛五号的艺术化营造理念。在目前万博在售的大平层产品中，最大面积为万博悦府的约300㎡，而香江1号则轻松突破600㎡，再次刷新板块产品上限。
根据市场消息，项目吹风价约10-20万元/㎡，是目前万博片区售价的2倍以上，强势拉高片区整体豪宅定价。当前板块主流在售项目，如越秀·万博和臻、华润·万博悦府、越秀·瑞麓府等，产品面积多集中在100-300㎡之间，价格带集中在600万至2500万之间。香江1号的出现，无疑将填补600㎡超大平层的市场空白，为追求极致空间体验的塔尖人群提供全新选择。
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万博核心豪宅时代启幕，香江1号值得期待
随着长隆万博板块的日益成熟，地铁、高速、商务、教育、医疗等多维配套日臻完善，区域居住价值全面跃升，正逐步跻身广州高端住宅市场第一梯队。而香江1号的到来，无疑是这一跃升过程中的“催化剂”。它不仅是一处住宅产品，更是一种生活方式的革新与审美品位的表达。
回望锦绣香江的辉煌过往，从2001年奠基广州南部豪宅标杆，到今日焕新推出香江1号，这是一场从“造房子”到“造生活”的升维之作。香江1号不仅继承了锦绣香江豪宅基因，更在空间规划、科技系统、配套资源、设计理念上实现全面超越，彰显香江集团重塑顶豪作品的雄心与实力。
香江1号预计将于2025年第四季度正式亮相，未来能否彻底刷新万博豪宅格局、挑战广州顶豪新高峰？让我们拭目以待。
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