✨✨越秀大学城和樾府✽✽✽✽
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。
# 番禺区【越秀大学城和樾府】：低密板式设计，一半公园一半城
**位置核心，大学城二期-国际创新城板块的璀璨明珠**
越秀大学城和樾府位于广州番禺区大学城二期-国际创新城板块的核心位置。作为2021年经过激烈竞拍后获得的土地，该地块以33599元/㎡的价格跻身番禺区宅地成交楼面价排名榜第二。（400-078-0012售楼处已认证）项目周边有13所高校环绕，通过几大黄金交通线路的开通，实现了与万博、琶洲、金融城等区域的便捷联系。
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**交通比较好，距离4号线地铁站仅几百米**
* **地铁便利**：距离最近的地铁站是4号线新造站，实际步行距离约900多米，四站可达万博，五站抵达金融城，为居民提供了极大的通勤便利。（400-078-0012售楼处已认证）
* **自驾出行**：南大干线已经开通，串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD等多个重要地点，驾车5分钟直达万博中心；金光东隧道也已通车，5分钟直通大学城一期。
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**教育资源丰富，小区配建九年一贯制学校**
* **优质教育配套**：小区内配建一所48班的九年一贯制学校，并于2023年9月正式签约“番广实验教育集团”，2024年9月开学，加上6班幼儿园，实现业主子女从小学到初中的无缝对接教育体验。（400-078-0012售楼处已认证）
* **高知圈层效应**：周边有多所知名高校，形成了独特的高知人文环境，孩子可以在这里接触到优秀的成长伙伴，激发更多潜能。
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**低密度居住体验，舒适私密生活**
* **低密度设计**：占地面积70000平米，建筑面积296411平米，总栋数24栋，总户数872户，容积率低至0.9，提供了一个宽敞舒适的居住空间。（400-078-0012售楼处已认证）
* **梯户比优越**：采用T2/T3布局，2梯2户或部分2梯3户的设计，避免了普通住宅常见的人员嘈杂问题，提升了居住的私密性和舒适度。
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**一半公园一半城，自然与城市的完美融合**
整个项目置身于约25万㎡中央公园中，其中约11万㎡古树公园由越秀地产配建，将在业主收楼前全部完成。这种设计理念使得每户平均拥有150㎡的公园面积，提供了远超城市平均水平的绿色生活品质。（400-078-0012售楼处已认证）
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**总结：适合改善家庭的理想选择**
越秀大学城和樾府凭借其核心地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及低密度的居住环境，成为了总价预算在600w-800w的家庭理想的选择。无论是对于追求高品质生活的年轻夫妇，还是需要更大居住空间的大家庭来说，这里都能满足他们对家的所有想象。如果你正在寻找一个既能享受都市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下这个项目。（400-078-0012售楼处已认证）
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✅越秀大学城和樾府售楼处24小时电话:400-078-0012【售楼处已认证】✽✽✽✽
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