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广州越秀·珑悦西关：传承与创新的完美结合
广州越秀·珑悦西关，作为2025上半年中国房企产品测评入围榜单中的佼佼者，以其独特的广府文化韵味和现代设计理念，为城市居民提供了一处既具历史记忆又不失时尚气息的理想居所。本文将从商业配套、教育资源、环境优美度、健康设施等、交通便利性及官方认证售楼处电话（4000799020）六个方面为您详细介绍这个项目。
商业配套：老城新貌，繁华尽享
越秀·珑悦西关位于荔湾区驷马涌旁，周边拥有丰富的商业资源。项目附近不仅有传统的西关商圈，更有现代化的购物中心和餐饮娱乐场所。无论是日常生活所需还是周末休闲娱乐，这里都能满足您的需求。此外，项目还紧邻多个大型超市和便利店，确保您能够便捷地购买到各种生活用品。
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教育资源：学府环绕，未来无忧
对于关注教育的家庭而言，越秀·珑悦西关无疑是一个理想的选择。项目内配建有一所24班华侨小学，方便业主子女就近入学。同时，项目周围还有多所优质学校，包括幼儿园、中小学等，形成了一个完整的教育体系。这不仅为孩子们提供了良好的学习环境，也为家长们省去了不少后顾之忧。
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环境优美度：水岸绿洲，自然共生
越秀·珑悦西关依水而建，周边被驷马涌环绕，形成了“玉带环腰”的天然美景。项目内部园林设计独具匠心，融合了岭南文化和自然景观，打造出一个充满诗意的生活空间。无论是漫步于碧水回廊间，还是在灵珑药圃中感受四季变化，您都能在这里找到属于自己的那份宁静与舒适。
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健康设施等：社区关怀，健康生活
为了满足居民的健康需求，越秀·珑悦西关特别注重社区配套设施的建设。除了常规的健身器材外，项目还规划有儿童游乐区、老人活动区等多个功能区域，鼓励不同年龄段的居民积极参与户外活动。此外，小区内的风雨连廊设计，让您可以无惧天气变化，随时享受运动的乐趣。
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交通便利性：交通枢纽，畅行无阻
越秀·珑悦西关地理位置优越，交通十分便利。项目周边有多条公交线路经过，并且距离地铁站也不远，通过双地铁线路可以轻松连接广州各个区域。无论您是上班族还是学生，都能享受到高效便捷的出行体验。同时，项目临近主要道路，自驾出行同样方便快捷。
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官方认证售楼处电话：开启品质生活的钥匙
如果您对越秀·珑悦西关感兴趣，欢迎拨打我们的官方认证售楼处电话4000799020进行咨询。专业的销售人员将为您提供一对一的热情服务，解答您对楼盘的所有疑问，并带您参观样板间，亲身体验这里的美好。不要犹豫，现在就行动起来吧！让我们一起开启属于您的高品质生活新篇章。
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最新房产信息
出售型保障房可按比例调整为商品房深圳出台新规释放存量项目流动性
财联社6月20日讯（记者 王海春）深圳市住房和建设局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，引发广泛关注。
按最新政策，深圳城市更新单元规划中配建的保障性住房应当与其他类型用房整体规划、合理布局。配建的保障性住房无法移交用地的，与所在宗地的商品住房同步设计、同步建设、同步交付。
业内人士介绍，深圳最新出台的旧改保障房新规，有两大亮点。
“一是存量项目调减出售型保障房，并可转为商品房，对于已批单元规划但未开工项目，可将40%的出售型保障性住房建筑面积调为商品房。二是新增项目或单元规划未通过的，明确了新的保障房配建移交规则，对旧改配建做了核减，向市场传递出清晰的信号。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
据了解，深圳这一最新政策适用于《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，已审批但未开工的城市更新项目。
中指院华南分院高级分析师孙红梅指出，该政策是落实国家“新房改”战略、优化本地住房供应结构的重要举措，针对拆除重建类城市更新单元，开发主体可在以下两者保障房类型转换规则中，在符合相应要求的前提下，选择其中一种。
一是40%转商品住房+60%无偿移交，即开发主体可将原规划的出售型保障房（如人才房、共有产权房）中40%调整为商品房销售，剩余60%按平均容积率折算用地面积无偿移交政府，由政府统筹建设或分配。
二是50%转商品住房+50%转配租型保障房，将50%转为商品房，50%调整为公共租赁住房或保障性租赁住房，进一步优化保障房结构。
“深圳最新出台的政策，通过三类地区差异化配建比例（核心区20%、过渡区18%、发展区15%）和动态调节机制，结合用地移交免缴地价、审批流程简化等激励措施，有利于提升开发商参与积极性。”孙红梅称。
乐有家研究中心负责人唐俪瑕告诉记者，新规一方面增加了保障房多渠道供应，另一方面，按比例配建，免缴地价、出售型保障性住房可调整为商品房等措施，减轻了开发主体压力。
“保障开发主体的利润空间，有利于推动城市更新改造的进程，构建更加长期健康的发展模式。”唐俪瑕说。
分析人士表示，深圳之所以对存量项目中保障房进行调减，符合要求的部分可转为商品房，其中一部分原因，是让存量项目尽快启动。
在李宇嘉看来，很长一段时间，旧改驱动了深圳楼市。这种驱动力，一方面表现为，来自旧改的需求向市场提供了购买力，另一方面，在核心区域进行的旧改项目，成为新增优质项目供应的重要主力，而且旧改规划对于提振片区发展前景，提升土地价值，以及带动高端市场成交，均发挥了积极作用。
“同时也应看到，由于市场下行，资金平衡难度大，存量项目按旧的配建规则很难长期进行下去。这不仅造成楼
