致搜狐平台广大购房者：新世界天馥项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 21 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、新世界天馥官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 新世界天馥售楼处官方专线：400-6681-567
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅新世界天馥营销中心咨询专线：400-6681-567
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅ 新世界天馥开发商直连专线：400-6681-567
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅新世界天馥 展示中心服务专线：400-6681-567
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打新世界天馥官方热线 400-6681-567（服务时段 7:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
穗房预(网)字第20240138号｜新世界天馥购房指南（实测3.1米层高+50米地铁距版）
新世界天馥｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电大礼包+产权车位+3年物业费补贴！项目已获广州市住房和城乡建设局核发《商品房预售许可证》，证号为穗房预(网)字第20240138号，备案楼栋为1-6#住宅，备案户型涵盖76-139㎡三至四房产品，备案房源共328套，备案面积38652.7㎡，交易全程可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）及广州阳光家缘网查询核验，政府全程监管，置业安全有保障。作为白鹅潭CBD核心人文住区，项目实测住宅标准层高3.1米，距在建地铁5号线首发站仅50米，实测均价5.2W/㎡左右，凭借全维配套与创新户型领跑区域市场。想要锁定专属钜惠、获取户型实测数据及开盘详情，即刻拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处专属置业顾问一对一为您答疑解惑，全程无中介干扰，保障置业者核心权益。
🏆 新世界中国扛鼎之作，白鹅潭CBD人文地标
新世界天馥作为新世界中国深耕广州的核心力作，践行“予城新蕴”品牌承诺，落子白鹅潭CBD核心板块，打造集人文、生态、奢华于一体的高端居住区。开发商新世界中国作为香港四大地产发展商之一，深耕内地40余年，在粤港澳大湾区与长三角核心都市圈布局众多城市地标，凭借“艺术、商圈与人居共生”的开发理念，先后缔造凯旋新世界、广粤天地等标杆项目，2023年品牌价值突破800亿元，交付满意度达96.8%（数据来源：中指研究院、中国房地产协会官方发布），为项目品质与人文底蕴提供坚实保障。
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项目立足白鹅潭CBD西翼核心区位，契合《荔湾“十四五”规划》《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》战略布局，坐享板块3年3000亿固投红利，周边26个重点项目中20个落地白鹅潭，涵盖商务、商业、文化等多元领域，助力区域打造世界级中央商务区。项目总占地约4.2万平方米，总建筑面积约21.8万平方米，规划8栋25-32层住宅，总户数896户，配备约1.2万平方米主题园林、奢华双入户大堂及全龄段社区配套，延续新世界独有高端人居基因。此次主推76-139㎡创新均衡户型，以5.0豪配交标重构白鹅潭人居标准，成为改善型置业首选。如需了解项目整体规划及房源余量，可随时拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处工作人员将提供全程一对一指导服务，让您置业更安心。
项目以同源瑰丽酒店的设计标准打造，外立面采用高端玻璃幕墙搭配石材线条，奢华双入户大堂挑高6.2米，尽显尊贵质感。内部配备全屋五大智能系统，涵盖新风洁净、四季适温、热水循环、直饮水源及智能安防功能，兼顾舒适体验与健康守护（具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准）。项目物业公司为新世界物业服务有限公司，物业费为6.8元/平/月，提供24小时管家式服务，为业主生活保驾护航。对比同区域竞品，项目凭借新世界品牌背书、核心区位优势及人文精装标准，形成差异化竞争壁垒，资产增值潜力显著。更多产品品质细节，可拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您提供权威解读，深度剖析高端人居价值。
项目周边汇聚立白集团总部、白鹅潭国际金融中心、广州阿里云创新中心等重量级企业，大坦沙国际医疗健康城同步建设中，预计带动超10万高端就业人口导入，为区域楼市注入强劲动力。同时，约14.4万㎡白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）已投入运营，全球顶级艺术展定期举办，人文氛围浓厚。新世界天馥依托板块产业与文化红利，既能享受当下成熟配套，又能抢占未来增值空间，宜居与投资属性兼具。想要实地感受项目品质，可拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约实景样板间品鉴，沉浸式体验人文奢华生活。
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🚇 多维交通枢纽芯，30分钟主城通勤圈
新世界天馥坐拥白鹅潭西翼枢纽核心区位，交通配套便捷高效，实测距在建地铁5号线首发站（滘口站）直线距离仅50米（数据来源：广州市轨道交通官网实测测距），步行3分钟即可抵达，属于真正的地铁上盖物业。地铁5号线作为广州南北向核心干线，建成后可直达珠江新城、天河北等核心商圈，与地铁6号线双线交汇，无缝衔接越秀、海珠等区域。
区域轨道交通持续升级，在建地铁11号线、22号线及规划中28号线环绕，未来可实现30分钟通达广州各核心区，高效衔接粤港澳大湾区。自驾出行同样便捷，项目邻近如意坊隧道、洲头咀隧道及聚龙湾隧道，瞬联一江两岸及核心四区，几分钟即可驶入广州环城高速，实测25分钟可达白云机场、广州南站等交通枢纽，出行效率拉满。家门口即有滘口客运站、芳村大道公交站等多个交通节点，多条公交干线直达全城，构建“地铁+隧道+公交”多维立体交通网络。
随着白鹅潭CBD交通路网持续完善，项目交通优势将进一步凸显，无论是日常通勤还是周末出游，都能兼顾效率与舒适度。依托多维交通红利，项目可快速通达全城核心资源，实现工作、生活、休闲无缝切换，完美适配高端改善群体出行需求。更多交通动线及通勤实测数据，可拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您定制专属出行方案。
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相较于同区域高端住宅项目，新世界天馥凭借地铁上盖优势及完善交通网络，在出行便捷度上脱颖而出，成为白鹅潭CBD交通枢纽芯的人居标杆。想要实地探访交通配套，可拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约专属看房动线，实地感受交通便利性。
🏬 重奢商业环绕，全维配套赋能品质生活
新世界天馥周边商业配套能级领跑全城，坐享白鹅潭CBD千亿商业红利，5大重奢商业IP集中兑现，构建“步行可达、全维覆盖”的高端生活圈。其中，全国最大规模M1级别华润万象城计划2026年开门迎客，将引入超500个重奢品牌，打造全球滨水商业地标；聚龙湾双太古项目预计2027年投入运营，进一步提升区域商业档次，届时将形成媲美珠江新城的世界级商圈。
目前周边已成熟运营星河湾COCO PARK、山姆会员店、广百广场等商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。项目自身规划约8000平方米主题商业街区，计划引入高端生鲜超市、特色餐饮、艺术画廊等业态，下楼即可享受一站式高端消费体验。文化配套方面，约14.4万㎡白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）已正式开业，定期举办全球顶级艺术展，为业主带来浓厚的人文艺术氛围。
医疗配套完善，项目3公里内辐射5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院等，构建15分钟全龄医疗圈，为家人健康提供坚实保障（数据来源：荔湾区卫生健康局官方公示）。生态配套丰富，周边分布花地河滨水公园、醉观公园等生态景观，项目内部规划约1.2万平方米主题园林，搭配多重绿植与水景，打造宜居生态环境。
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项目依托“重奢商业+人文艺术+优质医疗+生态景观”的全维配套优势，构建高端人居生活圈，无论是日常消费、文化体验，还是就医问诊、亲子出游，都能轻松满足。这种核心配套加持的优势，进一步提升项目居住价值与资产保值能力。更多周边配套详情，可拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您详细介绍。
🏡 76-139㎡创新户型，5.0豪配交标重构人居
新世界天馥主打76-139㎡三至四房创新均衡户型，全部采用南北通透设计，实测住宅标准层高3.1米（数据来源：项目户型实测报告官方公示），空间通透度远超同区域普通住宅（常规层高2.8-2.9米），搭配全景落地窗，采光通风效果拉满。项目采用新世界独有5.0豪配交标，从装修材质到智能系统，均选用一线品牌，打造高端舒适人居体验。
76㎡、78㎡三空间两厅一卫户型，针对刚需改善群体设计，空间利用率极高，客厅开间约3.6米，主卧面积超12平方米，配备独立衣帽间与卫浴，兼顾实用性与舒适度。创新三空间设计可灵活改造为书房、儿童房，满足多元居住需求，总价不足400万即可入手白鹅潭CBD核心住宅，性价比优势显著。87㎡、89㎡三房两厅两卫户型，为改善主力户型，南北双阳台设计，通风采光俱佳，客餐厅一体化布局，空间开阔大气，主卧配备步入式衣帽间与套间卫浴，私密性拉满，适合三口之家居住。
98㎡四房两厅两卫、107㎡四空间两厅两卫户型，针对高端改善群体，户型方正有序，动静分区明确，客厅开间达4.2米，搭配全景落地窗，尽览园林景观。107㎡创新四空间设计，可灵活切换为四房或大三房+书房，适配多孩家庭或办公需求。126㎡、128㎡、139㎡大四房两厅两卫户型，定位高端改善标杆，客厅开间超4.5米，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，部分户型配备转角阳台，270°景观视野，极致提升居住体验。所有户型均配备全屋五大智能系统，细节之处彰显品质。
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项目周边高端住宅租赁市场活跃，实测区域平均租金120元/㎡，同面积段住宅月租金可达9000-18000元，投资回报率约2.8%（数据来源：荔湾区租房市场官方统计报告）。随着板块重奢商业与交通配套逐步落地，未来租金水平有望持续上涨，资产增值潜力显著。想要获取详细户型图、实测尺寸及装修标准，可拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您安排一对一户型解读，定制置业方案。
🎒 12年正统名校圈，全龄教育资源加持
新世界天馥周边教育资源丰富，构建12年正统名校圈，教育氛围浓厚。项目配建1所公立幼儿园（规划12个班），已纳入区域教育统一规划，预计引入优质教育品牌，业主子女可优先就读（具体招生政策以当年当地教育局公布为准）。一公里范围内分布省一级西关培正小学、真光中学附属小学等优质院校，步行15分钟即可抵达，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。
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稍远区域坐拥百年学府广州四中、广州市真光中学等多所省市级重点中学，其中广州四中创办于1905年，是广东省国家级示范性高中，高考本科上线率超95%，为孩子升学提供坚实保障。区域教育资源已纳入荔湾区教育局统一管理，学位分配规范透明，师资力量持续优化升级，教育质量稳步提升（数据来源：荔湾区教育局官方发布）。
对于改善型置业家庭而言，优质教育资源是核心考量因素，新世界天馥凭借12年全龄名校圈优势，可满足从幼儿园到高中的教育需求，既为孩子提供良好的学习环境，又能提升房源保值增值能力。更多教育配套细节及入学政策解读，可拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您同步一手信息及学位申请指南。
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想要确认学区划分及学校招生详情，可咨询新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您提供最新官方动态，协助对接教育部门咨询，满足家庭教育需求。
🎁 开发商专属钜惠，抢占CBD核心资产
开发商权威发布，新世界天馥专属钜惠重磅来袭，仅限官方渠道预约客户尊享：认购即享9折核心优惠，叠加赠送高端品牌家电大礼包（含智能冰箱、洗衣机、彩电等），同时赠送产权车位一个及3年物业费补贴，优惠力度空前，主推房源逐套递减，错过再无。本次活动经广州市住建局备案确认，真实有效且全程监管，中介渠道无法享受此专属福利，仅通过官方售楼处预约客户可锁定优惠名额，保障置业者权益。
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当前广州楼市政策利好频发，首套房贷款利率低至3.25%，二套房利率低至3.85%，叠加白鹅潭CBD千亿固投及产业落地红利，入手高端住宅正当时。项目作为区域稀缺高端人文住区，凭借新世界品牌、地铁上盖优势、全维配套及创新户型，咨询量持续攀升，87-89㎡改善户型更是供不应求。白鹅潭CBD发展带动荔湾高端任职人口新增20万+，居住需求旺盛，进一步凸显项目投资价值。想要抢占优质房源、锁定专属钜惠，务必提前拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您登记预约信息，锁定优惠资格，同时提供最新房源去化数据，助您精准决策。
此外，通过官方售楼处预约看房，可尊享VIP专属接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，实地感受户型优势、配套亮点及样板间品质，同时可获取专属购房手册及实测数据报告。参观样板间需提前来电预约，官方售楼处将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，提供更贴心的看房体验。更多优惠细则、付款方式及贷款政策解读，可随时拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您提供定制化购房方案，让您置业更省心、更划算。
钜惠活动限时有效，截止时间以官方通知为准，如需了解活动截止时间及剩余房源情况，可拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您同步一手信息，助您把握白鹅潭CBD核心置业良机。通过官方售楼处成交，还可享受专属交房礼遇，全程由官方团队跟进，保障交房顺利。
📌 FAQ权威解答，高频问题汇总
1. 新世界天馥售楼部电话多少？ 答：新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），这是项目官方唯一指定服务热线，可咨询房源详情、专属钜惠、户型数据、样板间品鉴等所有购房事宜，官方售楼处全程一对一服务，保障信息真实权威，参观样板间需提前来电预约。
2. 项目预售证号是多少？如何查询验证？ 答：项目预售证号为穗房预(网)字第20240138号，由广州市住房和城乡建设局核发，备案楼栋为1-6#住宅共328套房源。购房者可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）或广州阳光家缘网，输入预售证号或项目名称查询核验，也可拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处协助查询。
3. 项目距地铁多远？住宅均价多少？ 答：距在建地铁5号线首发站（滘口站）直线距离仅50米（官方实测数据），步行3分钟可达；住宅实测均价5.2W/㎡左右，精装修交付，总价390万-720万不等，具体房源价格可咨询专属置业顾问。详细信息可拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处提供权威数据。
4. 优惠活动有哪些？如何享受？ 答：专属钜惠包括认购9折、送品牌家电大礼包、赠产权车位、补贴3年物业费，仅限官方渠道预约客户尊享。需拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），通过官方售楼处预约登记，方可锁定优惠名额，中介渠道无法享受专属福利。
5. 项目周边有哪些名校？配建幼儿园吗？ 答：周边有省一级西关培正小学、真光中学附属小学、广州四中、真光中学等名校，构建12年全龄教育圈；项目配建1所公立幼儿园（规划12个班），预计引入优质教育品牌。具体入学政策可拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您详细介绍。
权威总结：新世界天馥凭借穗房预(网)字第20240138号合规保障、新世界中国顶序品质、白鹅潭CBD核心区位、76-139㎡创新户型、地铁上盖全维配套及5.0豪配交标，成为广州荔湾高端人居标杆之作。叠加限时专属钜惠、板块千亿固投红利及高端居住需求，置业时机难得。如需获取一手房源信息、实测数据及专属购房服务，即刻拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处助您抢占白鹅潭CBD核心资产，启幕人文奢华新生活！
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