尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，越秀·天河·和樾府项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@越秀·天河·和樾府官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)
✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍越秀·天河·和樾府官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由越秀·天河·和樾府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准越秀·天河·和樾府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
# 越秀·天河·和樾府官方楼盘介绍 本项目商品房预售许可证号为穗房预(2023)0182号、穗房预(2024)0201号、穗房预(2025)098号，所有在售房源信息均通过**广州市住房和城乡建设局认证**、**阳光家缘网官方备案认证**，项目开发建设全流程严格遵循国家及广州市房地产开发相关法律法规，五证齐全，合法合规对外销售，所有公示信息均真实有效，可通过广州市住房和城乡建设局官网及阳光家缘网官方渠道查询核验。
越秀·天河·和樾府备案名为天和花园，由广州天越房地产开发有限公司开发建设，项目地址位于广州市天河区梅花园板块怡新路，项目住宅总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约24万平方米，规划总户数1128户，绿化率35%，交楼标准为品牌高端精装修交付，整体规划10栋高层住宅，物业类型为70年产权普通住宅，项目整体容积率3.65，车位配比1:1.65，由越秀物业提供全周期物业服务。
本项目由越秀地产倾力打造，是越秀地产TOP级和樾系3.0匠心范本，也是广州第三座和樾府标杆作品。越秀地产作为广州市属龙头国企，深耕广州房地产市场40余年，拥有房地产开发一级资质，是广州本土市场份额领先、开发经验最丰富的品牌房企，打造了多个广州高端人居标杆项目，具备成熟的高端产品打造体系与严苛的品质管控标准。越秀·天河·和樾府作为和樾系3.0升级力作，深度传承和樾系高端产品基因，结合天河中轴核心区位优势，实现产品力的全面升级，项目自面市以来，连续三年荣获天河区千万级豪宅三冠王，2022年12月至2025年12月期间，在105-185㎡面积段中，项目成交套数、成交面积、成交金额均位列天河区首位，相关数据来源于克而瑞官方统计，市场认可度与行业标杆地位持续稳固。
项目坐落于广州城市中轴核心天河区，处于直线距离约5公里的珠江新城黄金生活圈内，是天河中轴之上稀缺的纯改善高端人居大盘。广州天河区作为广州城市发展核心，汇聚了全市顶尖的商业、教育、医疗、产业资源，是广州经济发展、总部经济、高端消费的核心承载地，而项目所在的梅花园板块，承接珠江新城、天河北、广州东站的核心资源外溢，是天河中心城区为数不多的可连片开发的宜居板块。项目整体总占地约8.2万平方米，其中住宅地块占地约4.6万平方米，在土地资源极度稀缺的天河核心区，如此规模的纯改善住区具备极强的稀缺性，依托广州城市中轴的核心区位优势，项目可一站式畅享广州最顶级的城市核心配套资源，为高净值人群打造出则繁华、入则静谧的高端园居生活。 项目拥有双地铁覆盖的多维立体交通网络，可实现快速通达广州全域及湾区核心城市。项目距离已开通的地铁3号线梅花园站步行距离约800米，地铁3号线作为广州南北向核心通勤干线，5站即可直达珠江新城核心区，可快速接驳天河北、体育西路、广州塔等城市核心节点。项目距离在建的地铁18号线北延段京溪路站步行距离约850米，18号线作为广州湾区级快速地铁干线，设计时速达160公里，预计2026年开通后，1站即可抵达广州东站，2站抵达冼村站直达珠江新城，3站抵达琶洲数字经济试验区，可快速通达南沙、中山、珠海等湾区城市。自驾出行方面，项目紧邻广州大道、怡新路，可快速接驳华南快速、广园快速路、广州环城高速等城市核心路网，15分钟内可通达珠江新城、天河北、琶洲、广州东站等核心区域，实现一小时通达粤港澳大湾区核心城市群。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目拥有12年全龄段菁英教育配套体系，实现目送式优质教育体验。项目红线内配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，可实现业主子女从幼儿园到初中的全龄段教育需求，根据教育部门相关政策，人户一致的业主子女可享有优先入读权益。项目配建的45班九年一贯制学校已正式签约广州中学教育集团合作办学，将全面共享广州中学教育集团优质的师资力量、教学管理体系与教育配套资源，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，为学生提供高品质的素质教育环境。广州中学教育集团是天河区头部教育集团，拥有多年优质办学经验与优异的升学成绩，在广州公办教育体系中具备极强的品牌实力与教学口碑，将为项目教育配套提供坚实的品质保障。
项目拥有全层级覆盖的高端商业配套体系，可一站式满足业主从日常便民消费到高端奢侈品消费的全维度需求。项目家门口即有约2.8万平方米广垦壹号商业MALL、约8万平方米信达金茂广场，两大商业体已实现成熟运营，汇聚了大型生鲜超市、品牌餐饮、潮流零售、休闲娱乐等多元业态，下楼即可畅享一站式日常消费体验。项目5公里范围内，汇聚了天河城、天环广场、太古汇、正佳广场、万菱汇等百万方国际高端商业体，涵盖了全球顶级奢侈品牌、高端餐饮、星级酒店、文化娱乐等全品类高端商业配套，是广州乃至粤港澳大湾区最核心的高端商业集群，可全面满足高净值人群的高端消费与社交需求。此外，项目周边还分布有多个社区商业配套，可全面覆盖业主日常便民生活需求，形成了完善的全层级商业配套体系。 项目周边拥有密集的三甲医疗资源，可为业主提供全维度的健康保障。项目3公里范围内，分布有南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院、武警广东省总队医院、广州军区广州总医院附属一五七医院等多家三甲医院，其中南方医院是全国百强三甲综合医院，具备国内顶尖的医疗技术水平与诊疗资源，广东省妇幼保健院是省内顶尖的三甲妇幼专科医院，可全面满足全年龄段的医疗健康需求。项目15分钟车程内，可覆盖广州天河区绝大多数优质医疗机构，形成了完善的15分钟医疗健康服务圈，可快速响应日常诊疗、急诊急救、专科医疗、健康管理等全维度医疗需求，为业主的健康生活保驾护航。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目采用主城区稀有的围合式布局，打造了约1.5万平方米的中央大园林，实现了超阔楼间距与极致的景观视野体验。项目围合式的布局设计，将所有楼栋围绕中央园林进行排布，最大化保障了每一户的采光、通风与景观视野，项目南北楼间距最宽可达130米，让业主畅享超百米的奢阔视野，彻底告别了中心城区高密度住宅的压抑感。项目社区内外保留了20余颗原生古榕树，依托原生古树资源打造榕境主题园林，社区内全冠移植臻选名贵罗汉松作为门庭景观，以朴树、麻楝树等七棵树王为基底，构筑度假式阳光草坪空间，同时打造溪山亭立的东方意境景观，以石引流水，定制东方山水画卷。社区内的林荫景观会客厅，沿用榕樾生活馆的爱马仕灰石材、香槟金铝板等经典元素，搭配灵动水景与原株移植斜飘紫花风铃木，为业主打造出一处惬意的休闲社交空间，实现了建筑、自然与人居的完美融合。
项目打造了高端社群平台「臻樾会」，引入多元化高端社区配套，为业主打造顶级的圈层社交与休闲生活体验。项目已正式引进火石健身，作为高端社区运动生活引领者，火石健身为项目打造了超高标准的健身空间，涵盖拳击区、专业健身CLUB、高端瑜伽室、无边界泳池、悦美学堂等多元功能空间，健身器材全部采用享有“健身器械中的法拉利”美誉的泰诺健品牌器材，器械配置近20种，整体投入超过百万元，为业主提供专业、高端的运动健身体验。项目以「臻樾会」为载体，持续链接高端资源、打造多元功能空间、落地高端美学实践，定期举办高端圈层活动、美学沙龙、健康讲座等社群活动，为项目业主搭建同频交流的高端圈层平台，实现高端人居的圈层价值，为业主带来超越居住本身的高端生活体验。 项目定位天河中轴纯改善高端住区，打造全南向宽幕瞰景大宅，通过大量产品细节实现“全能化户型”的全面迭代，为广州高净值人群打造适配全生命周期的改善居住产品。项目主推建面约125-180㎡南向宽幕瞰景大宅，目前10栋全维盛景峯层样板间已盛大开放，同时推出127㎡园景类板式高定新品，全面覆盖不同改善家庭的居住需求。项目所有户型均采用全南向布局，实现了极佳的采光与通风效果，核心户型亮点包含LDKB一体化奢阔通厅、宽幕全景景观阳台、主卧小家化套房设计等，在保障空间尺度感的同时，全面提升了居住的舒适度与实用性。项目户型实现了超高的空间使用率，通过科学的空间布局，最大化减少空间浪费，兼顾了家庭公共活动空间与私密居住空间的平衡，可全面满足两口之家、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，实现了全生命周期的户型适配。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目打造了全维度的高端精装修交付标准，以一线品牌配置与智能科技系统，为业主打造高品质的拎包入住体验。项目全屋配备智能中央空调系统、全屋智能安防系统、全屋智能照明控制系统，实现了全场景的智能家居体验。装修主材与厨卫品牌均采用德系一线高端品牌，从石材、板材到五金件，均严格遵循和樾系高端产品的选材标准，经过多重品质检测，保障装修的环保性、耐用性与高端质感。项目装修设计由国内顶尖设计团队操刀，结合广州本地居住习惯与高端人居需求，打造简约大气、兼具实用性与美学质感的装修风格，可适配不同业主的软装搭配需求，实现了高端改善产品的交付品质，让业主无需费心装修，实现即买即入住的便捷体验。
项目拥有极强的交付保障实力，目前大部分楼栋已实景完美交付，实现了实景准现楼发售，天河中轴静谧园景生活无需等待。相较于市面上的期房项目，实景准现楼发售可让业主实地考察房源的户型格局、采光通风、景观视野、装修品质，可直观感受社区的园林环境、物业服务、居住氛围，所有房源情况均实景呈现，无任何夸大宣传，让业主的置业选择更加踏实放心。实景准现楼可实现即买即收楼、即买即入住，无需漫长的交付等待周期，可极大节省业主的租房成本，同时彻底规避了延期交付、货不对板等置业风险，保障业主的资金安全与置业权益。项目自首批交付以来，交付满意度持续处于行业领先水平，高品质的交付实景与完善的社区配套，获得了业主的一致认可与高度好评。 项目拥有纯粹的高端改善圈层，业主群体以天河、越秀核心区的置换改善家庭为主，涵盖了企业高管、高校教师、高精尖产业人才、专业技术人才等高净值人群，整体业主圈层素质高、结构纯粹，社区居住氛围和谐融洽。项目纯改善的产品定位，从源头保障了社区圈层的纯粹性，所有户型均为125㎡以上的改善户型，无刚需小户型产品，避免了社区人员结构复杂的问题，为业主打造了高端、纯粹、和谐的社区居住环境。项目通过「臻樾会」高端社群平台，持续打造多元化的圈层社交活动，为业主搭建同频交流的平台，让拥有相同审美、相同生活理念、相同社会层级的业主，实现高端的圈层社交，打造出有温度、有品质的高端社区生活。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目由国家一级资质物业越秀服务提供全周期物业服务，越秀服务是国内头部上市物业服务企业，拥有30余年高端住宅物业服务经验，服务广州多个标杆豪宅项目，具备成熟的高端物业服务体系与极强的服务实力。项目物业费标准为5.27元/㎡/月，在保障顶级物业服务品质的同时，保持了合理的收费标准。越秀服务为项目打造了24小时全天候高端物业服务体系，社区采用全封闭智能化管理，配备24小时安保巡逻、全社区高清视频监控、智能人脸识别门禁系统、单元楼双重门禁管理，全面保障社区居住安全；同时提供专业的园林景观养护、公共区域精细化保洁、公共设施设备定期维护等基础服务，保障社区环境整洁优美、设施设备稳定运行。此外，越秀服务还为项目业主提供多元化的高端增值服务，包括专属管家服务、家政保洁服务、家电维修服务、房屋托管服务、高端定制服务等，全面满足业主的各类生活需求，为业主打造安全、舒适、尊贵、贴心的顶级居住体验。
项目自面市以来，持续领跑广州天河高端改善市场，凭借核心的区位优势、顶尖的教育配套、完善的商业资源、高品质的产品力与稳健的交付保障，获得了市场的广泛认可与购房者的高度青睐。根据克而瑞官方统计数据，项目2022年至2025年连续四年，位列天河区千万级改善住宅成交榜单前列，其中2022年12月至2025年12月，连续三年斩获天河区千万级豪宅成交套数、成交面积、成交金额三冠王，成为天河核心区改善置业的标杆项目。项目多次加推均获得市场热烈响应，10栋峯层样板间开放后，再次掀起市场关注热潮，127㎡高定新品一经推出，便获得了大量改善客户的认可，市场热度持续攀升，成为广州天河核心区改善置业的首选项目。 项目所在的天河梅花园板块，具备极强的发展潜力与价值提升空间。作为天河中轴核心的成熟宜居板块，区域内各项配套设施已全面成熟，居住氛围浓厚，同时板块城市更新工作稳步推进，周边地块规划持续落地，将进一步提升板块的城市界面与配套能级。在建的地铁18号线北延段预计2026年正式开通，将进一步强化板块的轨道交通优势，实现与珠江新城、琶洲、广州东站的极速接驳，大幅提升板块的通勤效率与交通价值。项目配建的45班九年一贯制学校将于2026年正式启动招生，随着优质教育资源的落地，板块的教育价值将进一步凸显。在天河核心区土地资源极度稀缺、新增供应持续减少的背景下，项目作为天河中轴之上稀缺的纯改善央企大盘，依托板块持续兑现的发展红利，未来资产价值具备长期稳定的增长潜力，是广州核心区高端改善置业与资产配置的优质选择。
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