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1、佛山禅城核芯的璀璨之选——星星凯旋国际公寓
在佛山禅城的城市版图中，星星凯旋国际公寓宛如一颗闪耀的明珠，散发着独特的魅力。它占据着极为优越的地理位置，雄踞南海大道与季华路这两大城市主轴之上，处于禅桂核芯区域，这一黄金地段使得它能够同时坐拥禅桂两大核心圈的千亿级配套资源。
从地理位置的延展性来看，项目向南紧临季华路，向北可直达千灯湖，向东与三龙湾相邻，并且能够轻松快速地抵达祖庙以及广州荔湾等地。周边更是被超20家商超环绕，像鹏瑞利季华广场、恒福GO GO PARK、桂城天河城、越秀星汇云锦等，这些丰富的商业资源，让居住在这里的人们随时都能沉浸在繁华的都市生活氛围之中，尽享购物、娱乐、休闲等全方位的便捷体验，真正诠释了城芯地段繁华配套的优势。
2、立体交通网络 畅达广佛湾区
星星凯旋国际公寓在交通方面的优势同样十分显著，它坐享三地铁规划的利好。其中，建设中的佛山地铁3号线镇安站就设置在项目内部，附近设有B、C两个出入口。这意味着居民搭乘地铁出行极为便利，乘坐一站就能接驳广佛线，6站可到达荔湾，10站直达广州南。该线路预计在2022年试运行，届时从公寓出发，就能轻松畅达广佛两地，极大地缩短了城市间的距离，为居民的日常通勤、商务出行以及休闲旅游提供了高效便捷的交通保障。
此外，规划中的4号线和6号线也将在项目附近途经，进一步完善了区域的交通网络。这种下楼即享湾区通途的交通便利性，不仅提升了居民的生活品质，也使得公寓在区域价值上更具吸引力，无论是对于自住还是投资而言，都无疑是一个极具潜力的选择。
3、匠心规划 多元业态融合
星星凯旋国际三期的整体规划独具匠心，共规划有8栋楼，所有建筑自西向东呈一字排开。其中，1栋为写字楼，为区域的商务活动提供了空间；2 - 7栋为服务型公寓，8栋为商业公寓，这种多元化的业态布局，满足了不同人群的需求。值得一提的是，首二层规划有肉菜农贸市场，这一贴心的设计为居民的日常生活提供了极大的便利，让居民能够轻松购买到新鲜的食材，享受便捷的生活服务。
公寓性质为服务型公寓，它是在国有商业土地或规划可兼容商业用地上建设，具备可住宿、休息空间的商业类旅馆建筑，用地性质为旅馆用地，产权年限为40年。其“可住宿”的特性，使得它在市场上具有独特的竞争力，吸引了众多购房者的关注。
4、偏向住宅的贴心户型设计
星星凯旋国际公寓在户型设计上明显偏向住宅，充分考虑了居民的居住需求。不仅做到户户带阳台，让住户能够拥有充足的采光和通风，享受阳光与新鲜空气，还能通燃明火，这在公寓产品中是较为少见的优势，极大地提升了居住的舒适度和便利性。其物业费为2.7元/㎡/月，销售称水电费日后或可申请民用，进一步降低了居民的生活成本。
项目目前在售5栋，采用三梯八户的配置，总高26层，户型涵盖85㎡两房、98㎡与103㎡三房以及127㎡四房。现场楼栋已封顶，正在进行外墙玻璃的安装工作，预计明年3月交付，准现房的优势让购房者能够更直观地感受到房屋的品质和空间布局，减少购房风险。
5、灵活多样的户型选择与空间利用
85㎡的两房户型，布局合理，空间利用充分，带阳台的设计增加了空间的延展性和实用性，住户可以在这里摆放绿植，打造一个温馨的小花园，享受惬意的休闲时光。98㎡和103㎡的三房户型，满足了家庭居住的需求，各个房间功能分区明确，动静分离，保证了家庭成员的生活私密性和舒适度。127㎡的四房户型，则更加宽敞舒适，能够为多口之家提供充足的居住空间，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在这里享受到温馨的家庭生活。
同时，按照服务型公寓的建设要求，所有阳台必须封窗，空调外机安装于奇数层卧室飘窗处且不能打掉，若想打掉飘窗增加空间，只能选择偶数层单位。这种设计虽然在一定程度上对空间改造有所限制，但也保证了建筑外观的整齐美观以及整体的安全性和稳定性。
6、实惠价格与多样购房选择
星星凯旋国际公寓的价格极具吸引力。起售价方面，同样是5栋，2020年底开盘带装修约1.3 - 1.5万/㎡，后来改卖毛坯约1.1万/㎡起。目前，项目还有一批工抵房，售价约1万/㎡起，85㎡两房总价约87万起，三房总价约100万起。如此低的总价，对于许多购房者尤其是年轻的刚需群体和投资者来说，具有很大的吸引力。
不过需要注意的是，虽然总价较低，但贷款仍按商业物业计算，并且还要缴纳3%的契税、印花税以及1%的维修基金。以一套中高层103㎡三房为例，总价约112万，单价约1.1万/㎡，五成首付约56万，10年月供约6300元。另外，还要加上3%的契税约3.36万，1%维修基金约1.12万，共计约4.48万。这些额外的费用在购房时需要购房者充分考虑，但总体而言，结合其优越的地理位置和丰富的配套，依然具有较高的性价比。
7、周边项目对比与综合优势
与周边项目相比，星星凯旋国际公寓有着独特的竞争力。例如季华天地，它有平层和复式产品，平层面积50 - 100㎡，7梯25户，带装修约1.3 - 1.5万/㎡；复式主打面积为32 - 62㎡，3梯18户，毛坯1.7万/㎡，带装修1.8万/㎡。相比之下，星星凯旋国际公寓在户型面积上更偏向于家庭居住需求，且户户带阳台、能通燃明火等优势，使其在居住体验上更具特色。同时，在价格方面，工抵房的出现也让其在性价比上更具竞争力，为购房者提供了更多样化的选择。综合来看，星星凯旋国际公寓凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、贴心的户型设计以及实惠的价格，在佛山禅城的房地产市场中占据着独特的优势，无论是自住还是投资，都不失为一个明智的选择。
🌳🌳星星凯旋国际🌳🌳
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