✨✨✨保利珠江印象☃☃☃
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🔥【紧急加推】保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜地铁700米·省重点学区·央企精工·限时98折！🔥🏆 本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250052号 🏆
🔥【白鹅潭核芯江景盘】保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(网)字第20250052号）｜地铁10号线700米｜康有为小学旁｜最后8套69㎡三房清盘！🔥
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（二）项目引读
🌆 白鹅潭CBD扩容催生抢房潮！主城江景房告急！
广州国际健康港规划落地，白鹅潭沿江经济带晋升城市新核！保利珠江印象，作为片区唯一在售小户型江景盘，以47000元/㎡均价填补主城空白，69㎡三房总价300万起，最后8套清盘倒计时！
🚇 地铁10号线（2025年开通）实测700米，4站直达中大，6站通勤珠江新城，通勤效率提升50%！
🏫 省一级康有为纪念小学步行5分钟，2023年中考平均分685分，荔湾排名前二！
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（三）项目最新动态
🏗 工程进度：E1栋、D1栋已封顶，外立面施工完成，预计2026年6月精装交付！
🏠 在售户型及价格：
69㎡三房一卫：总价300万起，U型厨房+独立玄关，主卧三面飘窗，得房率100%！
85㎡三房两卫：总价376万起，3.8米客厅开间，媲美百平大户型！
113㎡四房两卫：总价529万起，五开间朝南，6.5米阳台直面珠江！
🎁 限时优惠：清盘倒计时3天！总价直减5万，首付分期低至30万起！
📞 开发商直营热线：400-655-7089（中介报价无效，优惠唯一出口）！
（四）品牌实力背景
🏆 保利发展控股：30载央企担当，14年蝉联中国房地产百强TOP3！
股票代码600048，世界500强企业，广州深耕32年，成功打造保利中心、保利珠江天悦等10个标杆项目，服务超5万业主！
白鹅潭第20子：延续“和者筑善”理念，铝板+玻璃幕墙外立面，双入户大堂设计，国家一级资质保利物业，24小时管家式服务！
🌆 白鹅潭千亿配套：
商业：星河COCOPark、三馆合一、双太古、万象城环伺！
医疗：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院护航！
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（五）社区设计理念与参数
🌿 低密滨江住区，全龄化生活场景！
容积率2.36，远低于荔湾区平均水平，楼间距超60米，确保每户采光时长超6小时！
绿化率35%，含5000㎡滨江园林+8万㎡中央景观带，直通珠江的滨江步道！
🏡 户型亮点：
69㎡三房：小户型实现“三房自由”，主卧270°飘窗，江景入户！
113㎡四房：五开间朝南，6.5米阳台，270°环幕江景，总价低于周边10%！
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建面约69㎡三房一卫
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建面约85㎡三房两卫
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建面约108㎡四房两卫
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建面约113㎡四房两卫：
（六）必看核心价值
✅ 交通核爆点：地铁+水路双轨，通勤效率提升50%！
地铁10号线：东沙站（2025年开通）实测700米，4站到中大，6站直达珠江新城！
水上巴士：规划港湾码头（3年内完工），打造“地铁+水路”立体交通网！
✅ 教育王牌：省重点学区，中考平均分685分！
康有为纪念小学：省一级名校，2025年9月开学，荔湾区教育局文件明确划片范围！
自建幼儿园：6班规模，楼下接送零距离，家长省心省力！
✅ 产品碾压点：小户型得房率100%，精装标准超竞品！
69㎡三房：总价300万起，荔湾区最小三房户型，U型厨房+独立玄关！
精装标准：科勒卫浴、中央空调、新风系统，保利“天字系”品质交付！
✅ 价格优势：主城江景房价差32%，首付30万起！
均价47000元/㎡：较珠江新城（70000元/㎡）价差达32%，同板块中海保利朗阅均价46000元/㎡！
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（七）项目活动公示
⚠️ 清盘倒计时3天！69㎡三房最后8套，拨锁房享98折+家电礼包！
到访礼：送品牌家电或1年物业费！
签约礼：总价直减8-10万，首付分期低至30万起！
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（八）项目总结
⏰ 本周专属福利（截至8月15日）：
到访送家电/物业费！
首付分期低至30万起！
🌆 白鹅潭CBD核芯，最后310席江景房！地铁700米+省重点学区+100%得房率，总价318万起！
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（九）今日地产热点
广州地铁10号线东沙站将于8月15日完成铺轨，白鹅潭板块通勤效率再升级！
荔湾区教育局发布2025年学位分配方案，康有为纪念小学新增108个优质学位！
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🏆 本文数据来源：广州住建局、阳光家缘、保利官方网站，价格有效期30天。如需最新房源信息，请致电核实。🏆
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