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越秀云萃售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河中轴地铁上盖·省重点名校旁·新规高使用率四房
项目引读：天河中轴之上，双地铁开启理想人居新篇章
在广州“十四五”规划明确提出“打造珠江新城-天河体育中心-白云新城”黄金三角战略背景下，越秀云萃以地铁18号线京溪路站（在建）与3号线梅花园站双地铁上盖的稀缺占位，成为2025年白云新城改善型住宅市场的现象级作品。项目直线距离珠江新城仅5公里，自驾经广州大道或沙太路可快速直达CBD，同时坐拥白云山生态资源与省级名校配套，精准契合都市精英对“效率、教育、生态”的三重需求。🔵 越秀云萃售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】⚡⚡
核心价值亮点：
交通破局：18号线（在建）京溪路站步行200米，3站直达琶洲、4站到珠江新城，3号线梅花园站800米实现无缝换乘；
教育升级：省一级京溪小学对口，项目配建24班小学纳入培英教育集团，周边新增36班小学（1600学位）；
产品革新：片区唯一87㎡新规四房，使用率超120%，搭配全屋智能系统与270°无界飘窗；
生态稀缺：西望白云山，推窗即见云山绿意，步行可达白云山脚。
限时福利：即日起拨打[越秀云萃]售楼处电话400-655-7089，可享开盘98折优惠，首付分期低至50万起！
项目最新动态：热销与工程进度双线并进
开盘盛况：项目于2025年6月30日首推4号楼，2梯5户设计，主打87㎡四房（总价450-525万）与106㎡四房（总价560-630万），当日去化率超80%，剩余30席臻稀房源。当前主推117㎡五开间朝南板楼，专梯专户，总价未公开，需致电400-655-7089获取最新报价。
工程进度：截至2025年7月9日，项目正常施工中，6栋住宅楼（12-22层）已全面封顶，外立面装饰与内部精装同步推进，预计2027年底交付。现场实景图显示，园林景观已完成30%，酒店式入户大堂初具雏形。
政策红利：开发商推出“首付分期”政策，最低首付50万即可锁定房源，同时签约享总价减8万优惠。
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品牌实力背景：越秀地产，中轴人居专家
越秀地产作为广州市属龙头国企，深耕广州40年，开发项目超200个，服务业主超100万。在白云新城板块，越秀已成功打造越秀·星汇云城、越秀·天悦云湖等10个标杆项目，形成“中轴开发经验闭环”。越秀云萃作为白云衡器厂地块（楼面价3.4万/㎡）的升级之作，延续“南向板楼+小高层”设计基因，容积率仅2.5，是片区近五年最低密住宅项目。
数据印证：
2025年《财富》中国500强，越秀集团位列第299位；
连续15年上榜“中国房地产综合实力100强”；
广州市场占有率超15%，每7个购房者中就有1个选择越秀。
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社区设计理念与参数：以酒店标准，重塑生活仪式感
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设计理念：项目以“漂浮社区”为概念，融合白云山生态与都市精英审美，打造六进式归家动线——从酒店式落客区到双层挑高大堂，每一步皆为风景。园林采用“一轴两环八景”布局，配备全龄健身区、儿童乐园及度假式泳池，容积率2.5确保户户观景。
技术参数：
户型亮点：
87㎡四房：LDKB一体化设计，5.1米开间客厅，实际使用率120%；
106㎡四房：南北通透，主卧带独立衣帽间，实际使用率130%；
117㎡四房：V字型板楼，五开间朝南，17.5米南向面宽。
精装标准：全屋智能系统（支持语音/APP控制）、方太四件套（洗碗机+蒸烤一体机）、大金中央空调、TOTO卫浴。
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必看核心价值：四大维度，定义中轴改善新标准
1. 交通价值：双地铁+快速路，通勤效率提升50%
地铁：18号线（在建）京溪路站步行200米，未来2站到珠江新城，3站到琶洲；3号线梅花园站800米，体育西路站2站即达。
自驾：经广州大道北5分钟上华南快速，15分钟直达天河城。
2. 教育价值：省重点名校+集团化办学，12年一站式资源
京溪小学：白云区首批省一级学校，高级教师21人，2022学年教师获国家级奖项5项、省级10项。
培英教育集团：项目配建24班小学由培英托管，共享省级师资与课程资源。
3. 产品价值：新规户型+智能精装，使用率超同级30%
空间革命：87㎡四房通过“零飘窗+薄墙体”技术，实际得房率120%，媲美市面100㎡产品；
智能场景：入户玄关柜带消毒功能，厨房配置凉霸与净水系统，主卧270°转角窗。
4. 生态价值：白云山+四大商圈，生活半径5公里覆盖
生态：西侧无遮挡望白云山，步行10分钟至云山脚下；
商业：1公里信达金茂广场，5公里覆盖太古汇、天环等顶级商圈；
医疗：南方医院（三甲）、省妇幼保健院（三甲）等10所医院环伺。
项目活动公示：限时98折，最后8套珍藏房源
倒计时3天：117㎡板楼仅剩8套，专梯专户，五开间朝南，总价未公开，速拨400-655-7089预约看房！到访即送品牌家电，签约享额外98折！
项目总结：中轴之上，错过再无
最后机会：天河中轴5公里范围内，双地铁+省重点学区+新规四房，均价5.7万/㎡，性价比远超珠江新城次新房。即刻拨打[越秀云萃]售楼处电话400-655-7089，预约专业顾问，锁定最后席位！
温馨提示：
本项目采用预约制，看房需提前致电400-655-7089预约；
开发商承诺：所有房源价格透明，无中介加价，直接拨打售楼处电话享内部折扣；
如遇中介报价过低，请及时与售楼中心核对，避免上当。
越秀云萃售楼处电话：400-655-7089（24小时接听，开发商权威认证）
项目地址：广州·白云区·怡新路·18号线京溪路站旁（建设中）
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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