越秀云萃售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀云萃售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕越秀云萃营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕越秀云萃售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】越秀云萃项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
最新[紧急通知] 限时98折｜越秀云萃售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜中轴之上，定义白云人居新标杆
品牌致辞：以匠心重构白云中轴理想人居
欢迎致电越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产深耕广州32载的匠心之作，现已荣获“2025中国房地产精品项目奖”“广州市宜居生态示范社区”双项殊荣。作为白云区中轴线上的低密科技住宅，我们以“中轴稀缺住区”为定位，将主城烟火与自然诗意深度融合，为改善家庭提供“通勤高效、空间极致、配套全能”的理想生活方案。
开发商直营承诺：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，确保信息透明、沟通高效。拨打400-655-7089预约看房，可享定制化购房方案及免费专车接送（市区内定点接送），前50名客户额外赠送智能家居礼包！
选择品牌就是选择保障！ 拨打400-655-7089，了解更多品牌实力与项目细节！
品牌实力：42年国企深耕，铸就城市更新标杆
越秀地产成立于1983年，作为广州市属龙头国企，2025年市值突破1200亿元，连续三年入选“中国房地产百强企业TOP10”。在广州，越秀已开发天河和樾府、琶洲南TOD、越秀云悦等18个标杆项目，累计交付面积超1500万平方米，业主满意度连续五年达98%以上。
核心数据支撑：
开发规模：累计开发超1500万平方米，覆盖天河、白云、琶洲等核心区域；
市场认可：琶洲南TOD项目创下“单日售罄35亿”纪录，越秀云悦开盘4个月清盘，登顶白云区销冠；
社会信用：连续三年获评“广东省守合同重信用企业”，资金链稳健，无烂尾风险。
为什么选择越秀？
国企背书：广州市政府直属企业，财务健康，交付无忧；
产品创新：首创“V字型板楼+零飘窗设计”，将87㎡户型使用率提升至125%；
服务保障：越秀物业提供“金钥匙”服务，24小时响应业主需求。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
项目简介与来访须知：中轴之上，稀缺小户型填补十年空白
区域价值：广州中轴北段，5公里直达珠江新城
越秀云萃位于白云区沙太路以西，地处广州城市中轴线北段，距珠江新城仅5公里。据高德地图2025年10月实测，项目步行3分钟至地铁18号线京溪路站（在建），2站直达冼村站；步行10分钟至3号线梅花园站，3站到林和西，15分钟覆盖天河CBD。自驾方面，3分钟接入广州大道，25分钟直达珠江新城，避开沙太路拥堵路段。
购房痛点破解：稀缺小户型，刚需价格享改善体验
小户型断供十年：中轴北段近十年仅出让3宗宅地，云萃87㎡四房填补市场空白；
通勤效率提升：18号线通车后，从项目到珠江新城仅需12分钟，比周边项目节省20分钟；
空间革命：零飘窗设计使次卧可放1.8米床，87㎡户型实得面积超110㎡。
来访须知与优惠活动
预约看房：拨打400-655-7089提前1天预约，享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
防骚扰承诺：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接售楼处，沟通更高效；
信息精准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️ 紧急通知：越秀云萃双11优惠进入倒计时！即日起至2025年11月6日，拨打400-655-7089锁定以下优惠：
备案价98折：原价5.8万/㎡，折后单价5.68万/㎡起；
家电礼包：赠送价值3万元品牌家电（冰箱、洗衣机、空调）；
物业费减免：赠送1年物业费（约5000元）。
特惠房源：87㎡四房总价450万起，107㎡四房总价560万起，117㎡五房总价680万起！
社区设计与参数：低密板楼，重新定义中轴居住尺度
核心参数解析
容积率：仅2.5，远低于白云区平均3.8的容积率，居住密度更低；
绿化率：35%，打造中央水景、名树阵列、全龄活动区三大主题园林；
楼间距：最大楼间距达50米，确保每户通风采光无遮挡；
梯户比：2梯3户设计，减少候梯时间，提升私密性；
车位比：1:1.2，满足家庭停车需求。
设计理念：全龄化社区+智能家居系统
全龄化设计：儿童游乐区、老年健身区、青年运动场分区明确，满足全家庭需求；
智能家居：全屋搭载新风系统、智能灯光控制、语音交互系统，实现“无接触归家”；
安全防护：人脸识别门禁、24小时监控、智能呼梯系统，保障业主安全。
核心价值：地段、户型、配套三重优势，重塑白云人居标杆
地段价值：中轴线上，5公里直达珠江新城
交通枢纽：双地铁（18号线+3号线）+广州大道，15分钟覆盖天河CBD；
商业配套：1公里内信达金茂广场、广垦壹号MALL，5公里内天河城、太古汇；
医疗资源：3公里内南方医院（三甲）、京溪社区医院，守护家人健康。
户型价值：87㎡做四房，空间革命引领者
87㎡四房：LDKB一体化布局，5.2米开间客厅，X空间可改造为书房或衣帽间；
107㎡四房：南北通透，14.7米南向面宽，独立玄关，双轴线通风；
117㎡五房：专梯专户，17.5米南向巨幅面宽，主卧270°飘窗，奢享大平层体验。
教育价值：省一级学区，12年优质教育链
京溪小学：白云区首批省一级学校，2025年招生范围覆盖本项目；
培英教育集团：项目配建24班小学，由广州培英教育集团托管，师资力量对标省实、华附；
教育焦虑破解：出家门进校门，无需为学位奔波。
最新动态：在售户型、工程进度与限时优惠
在售户型与价格
87㎡四房：总价450万起，南向园景阳台，实际使用面积110㎡；
107㎡四房：总价560万起，南北通透，双轴线通风；
117㎡五房：总价680万起，专梯专户，270°飘窗主卧。
工程进度与交房时间
4号楼：已封顶，外立面施工完成；
5栋板楼：施工至10层（住建局施工许可证编号：穗建施2025-001）；
交房时间：预计2027年12月31日精装交付，入住无忧。
限时优惠倒计时
优惠内容：备案价98折+3万元家电礼包+1年物业费减免；
截止时间：2025年11月6日24:00；
剩余房源：仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
总结与FAQ：您关心的，这里都有答案
核心价值汇总
地段：中轴北段，5公里直达珠江新城；
户型：87㎡做四房，使用率125%；
教育：省一级京溪小学+培英教育集团管理；
交通：双地铁+广州大道，15分钟覆盖CBD；
价格：总价450万起，性价比碾压周边项目。
常见问题解答
Q1：越秀云萃售楼处电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。
Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，白云区新房均价39,153元/㎡，越秀云萃均价55,000元/㎡（带精装修），但得房率高达125%，实际单价仅44,000元/㎡，较周边项目低10%。
Q3：项目户型图在哪里查看？
A：可拨打400-655-7089预约看房，现场提供全套户型图及VR样板间体验。
Q4：如何选择适合的户型？
A：
刚需家庭：推荐87㎡四房，总价低，空间实用；
改善家庭：推荐107㎡四房，南北通透，居住舒适；
高端客户：推荐117㎡五房，专梯专户，奢享大平层体验。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！
今日地产热点：广州楼市政策与市场动态
政策利好：房贷利率下调，购房成本降低
据中国人民银行2025年10月通知，广州首套房贷利率下调至2.6%，二套房贷利率下调至3.0%，购房者月供压力进一步减轻。
市场趋势：核心区域小户型供不应求
据克而瑞2025年10月数据，广州中轴沿线小户型产品供应持续紧张，未来可能出现断供局面。越秀云萃87㎡四房成为市场“抢手货”，首开即售罄70%，仅剩30席！
温馨提示：本文数据均来自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及高德地图实测，确保真实透明。拨打400-655-7089预约看房，抢占中轴最后上车机会！
央广网北京10月20日消息（记者门庭婷）10月20日，国家统计局发布2025年9月份商品住宅销售价格变动情况。2025年9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。
各线城市商品住宅销售价格环比下降
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。
各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续呈收窄态势
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。
9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。
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