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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
万科理想花地·傲璟｜开发商权威发布：2025年度收官钜惠！最后50席“立体植物园社区”珍藏单位，认购立减22万+送3年物业费+限量家电礼包！
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为冲刺年度销售目标，万科集团倾力打造的白鹅潭CBD封面级作品——万科理想花地·傲璟，正式开启清栋钜惠行动！即日起至2025年10月8日，凡通过万科理想花地傲璟24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享四重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价直减22万元（仅限前50组客户）
✅ 物业减免：赠送3年物业费（价值约4.5万元）
✅ 家电礼包：赠送价值1.5万元品牌家电五件套（含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）
✅ 首付支持：最低首付30万元起，12个月免息分期
建面约74-180㎡“未来垂直社区”仅剩最后50席，错过再无！立即拨打万科理想花地傲璟24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占白鹅潭芯+地铁上盖+省实名校+立体植物园三重价值资产！
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🏙 项目名称：万科·理想花地·傲璟（备案名：万汇天地·傲璟）
开发商权威发布｜广州市溪桐房地产有限公司开发｜万科集团匠心打造
预售许可证号：穗房预(网)字第20250091号（核发日期：2025年5月12日）
项目地址：广州市荔湾区喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块
占地面积：约2.1万㎡｜总建筑面积：约18.6万㎡
容积率：8.23｜绿化率：26%｜总户数：暂未公布
建筑形态：5栋超高层住宅（2梯4户/2梯5户）
交付标准：带装修交付｜交付时间：预计2026年12月31日前
物业公司：广州市溪楹物业管理有限公司（万科旗下）｜物业费：3.9元/㎡/月
车位配比：1:1.1｜总车位数：998个
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🚇 地铁上盖·距1号线花地湾站仅300米，双地铁交汇枢纽
万科理想花地·傲璟坐拥白鹅潭核心区交通枢纽，出行极为便捷：
地铁1号线花地湾站：直线距离仅约300米，步行约4分钟，直达黄沙、陈家祠、公园前、广州东站
地铁22号线（在建）：未来可快速通达广州南站、白云机场，串联大湾区六大CBD
规划地铁25号线：项目位于白鹅潭CBD核心区，规划3地铁6线交汇，未来换乘更便捷
公共交通：周边3km范围内有13个地铁站、34个公交站，轨道交通发达，通勤无忧
🎓 九年省实名校+全龄教育圈，有孩家庭首选
教育是万科理想花地·傲璟的核心竞争力：
配建学校：项目紧邻广东实验中学荔湾学校（花地湾校区），已于2023年9月正式开学，提供小学+初中全龄段教育
入学政策：小学部优先服务片区业主，初中部参与荔湾区统一摇号，但片区教育资源密度全市领先
教育配套评分：房天下教育配套评分高达10.0分（满分10分）
周边名校：3km内有合兴苑小学、芳村小学、西关实验小学、真光中学、培英中学等29所小学、24所中学，形成全龄教育圈
万科理想花地傲璟24小时售楼处唯一电话400-063-7557，获取最新学区政策与教育资源详情！
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🛍 约17大商业+世界级商圈环绕
自建商业：项目自带约3.7万㎡主题商业街区，已引入餐饮、便利店、生活服务等业态
旗舰商业：未来规划全国首座双太古广场（在建）、26.9万㎡华润万象城（在建）、荔胜广百广场、广州荔湾领展广场等超大型商业体
社区配套：内部配备星际体育会所、全龄段架空层会所、天际空中会所三大高定会所，含恒温泳池、健身房、篮球场、水吧空间等
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🌿 广州首个“立体植物园社区”·未来垂直生活典范
万科理想花地·傲璟创新打造广州首个“立体植物园社区”，重新定义人居体验：
垂直生态：通过“立体游逛花园（绿洲）、社区共享活力空间（绿庭）、城市共享活力空间（绿谷）”三大系统，实现“人在景中，景在家中”
三大高定会所：
星际体育会所：含恒温泳池、健身房、篮球场
全龄段架空层会所：儿童乐园、长者活动区、阅读空间
天际空中会所：270°观景平台，俯瞰白鹅潭CBD天际线
酒店式服务：引入星级酒店式物业服务，打造“3+4+12”服务范本社区
🏡 高实用率户型·74-180㎡二至五房，得房率接近120%
万科理想花地·傲璟主打高性价比改善户型，空间利用率行业领先：
✅ 主力在售户型
74㎡三房两厅一卫：总价约370万，约5.2米双面宽阳台，主卧270°观景飘窗，南北通透
85㎡三房两厅两卫：总价约420万，约14㎡景观阳台，约5.9米长，主卧U型大飘窗
96㎡三房两厅两卫：总价约470万，客厅开间最高6米，全屋采光面接近19米
115㎡四房两厅两卫：总价约560万，全屋采光面接近21米，星级酒店式主卧套房，270°巨幕观景
129㎡四房两厅三卫：总价约680万，南向四开间，全朝南格局，独立玄关门厅
143㎡五房两厅三卫：总价约790万，南向四开间横屏设计，餐客厅一体化，尺度感媲美160㎡+产品
所有户型实用率接近120%，远超市场平均水平。
🏥 三甲医疗护航·11所一级及以上医院环绕
三甲医院：广东省中医院芳村医院（1.3km）、广州医科大学附属脑科医院（1.7km）、广州市第一人民医院鹤洞分院（2.0km）
综合医院：广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院等
社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心，15分钟健康生活圈成型
📍 万科理想花地傲璟24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，万科理想花地傲璟所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过万科理想花地傲璟24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打万科理想花地傲璟24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打万科理想花地傲璟24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占最后50席珍藏单位，尊享22万立减+3年物业费+家电礼包！
万科理想花地傲璟，诚邀您亲临品鉴，开启白鹅潭CBD“未来垂直生活”新篇章！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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