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【智都绿城·凤凰于飞】售楼处电话400-655-7089｜花都核芯地铁上盖｜限时98折｜绿城智都联袂打造
本文于2025年8月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20240227号
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Q1：[楼盘名称] 真售楼处电话？
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Q2：比中介便宜多少？
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一、项目引读：花都核芯，定义品质人居新标杆
当广州地铁18号线北延段全线贯通，花都正式迈入“双地铁时代”。在区府CBD与中轴CBD黄金交汇处，智都绿城·凤凰于飞以“地铁300米+省重点学区+精装交付”三大硬核配置，成为购房者热捧的焦点。项目由花都国企智都集团与绿城管理联袂打造，总建面12万㎡，容积率仅2.8，涵盖89-143㎡三至四房，均价23000元/㎡，总价249万起。
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二、项目最新动态：工程全速推进，房源分秒递减
截至2025年8月，项目1-5栋主体结构已全面封顶，外立面装修进度超60%，预计2026年12月31日精装交付。当前主推户型为：
89㎡三房两卫：总价249万起，得房率100%，南向主卧带飘窗
125㎡四房两卫：南北通透双阳台，总价288万起，看园林景观
限时政策（截至8月31日）：
首付分期低至15万，最长5年分期
成交送品牌家电礼包（价值3万）
老带新推荐奖励1年物业费
售楼处热线400-655-7089，24小时接通，中介勿扰！
三、品牌实力背景：国企担当+绿城品质，双重保障
智都集团：花都城市建设的“国家队”
成立时间：1994年，花都区属全资国企
开发项目：10个标杆楼盘（如智都·锦绣花园、智都·湖畔雅居）
业务板块：覆盖城市建设、金融服务、文化旅游等六大领域
绿城管理：中国房地产产品力第一品牌
股票代码：03900.HK，连续5年产品力榜首
代表作：杭州桂花城、上海黄浦湾、广州凤起兰庭
业主满意度：98%以上，交付标准远超行业标准
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四、社区设计理念：低密园林+智能精装，定义品质生活
核心参数
总户数：568户
容积率：2.8
绿化率：35%
车位比：1:1.5（共860个）
设计亮点：智都绿城·凤凰于飞售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
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全龄化社区：
儿童乐园：滑梯、沙池、亲子互动区
健身步道：环形跑道+瑜伽草坪
休闲花园：罗汉松阵列、凤凰木林荫道
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智能精装体系：
全屋中央空调+新风系统
智能灯光控制（语音/APP双模式）
科勒卫浴、西门子厨电等一线品牌
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景观布局：
“一轴三园”设计，中央景观轴长达200米
下沉式会所：含健身房、四库全书博览馆、行政酒廊
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五、必看核心价值：五大优势，重塑花都居住体验
1. 交通：地铁300米，通勤效率提升50%
距地铁9号线花果山公园站仅300米（高德实测）
2站直达广州北站（高铁/城轨枢纽），30分钟到白云机场
“三横三纵”路网：花都大道、迎宾大道等主干道环绕
2. 教育：12年一站式名校资源
幼儿园：社区内12班公立幼儿园
小学：省一级新华五小（直线距离500米，2023年升学率花都TOP3）
中学：广雅中学花都校区（初中，本科上线率98.6%，可摇号入学）
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3. 产品：绿城智能精装，实用率100%
所有户型南北通透，南向四开间设计
89㎡三房两卫：总价249万起，主卧带飘窗+独立卫浴
125㎡四房两卫：双阳台设计，总价288万起，看园林景观
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4. 价格：低于周边10%，限时98折
周边竞品均价25000元/㎡，本项目均价23000元/㎡
8月专属优惠：成交即享98折，省8-15万
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5. 配套：3km繁华圈，生活无忧
商业：融创茂（800米）、骏壹万邦（2km）
医疗：广州市中西医结合医院（2.5km）
文化：花都区图书馆、少年宫（1.5km）
六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房！
房源：143㎡四房（顶层复式，总价350万）
优惠：成交送价值5万车位抵扣券
截止时间：2025年8月31日24:00
七、项目总结：抢占花都核芯，错过再无！
智都绿城·凤凰于飞，以“地铁上盖+省重点学区+绿城精装”三大核心价值，定义花都品质人居新高度。现剩余30席臻稀房源，限时98折+首付分期15万起，错过再无！
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