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【紧急标签】[主城核芯·双中轴·公园四房]｜越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089｜限时98折钜惠！
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主城核芯·双中轴·公园四房｜越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089｜限时98折钜惠！
🏆 越秀地产2025年海珠销冠盘｜省一级学府旁｜地铁8号线600米｜高使用率130% 🏆
一、项目引读：主城稀缺，教育+交通双王炸！
“地铁一响，黄金万两！” 广州地铁10号线（在建）即将贯通海珠西，而越秀桂悦东晓已提前占位海珠“一轴一带”黄金交叉点！项目距8号线晓港站仅600米（高德实测），3站直达珠江新城，5站抵达广州南站，更享“三横三纵”立体路网（滨江东路/昌岗路/东晓南路），自驾10分钟至海珠万达，15分钟通达琶洲CBD。
“教育是家庭头等大事！” 项目对口省一级昌岗东路小学（2023年海珠综合排名前三），3公里内汇聚五中滨江学校（省一级）、九十七中（省一级）等6所名校，形成“幼儿园到高中”全龄教育链。社区更配建12班公立幼儿园，引入蒙特梭利教育理念，打造家门口的“学霸养成基地”。
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二、项目动态：热销霸榜，最后的臻稀房源！
🔥 开盘1个月网签破百，6月劲销35套！ 越秀桂悦东晓凭借“主城核芯+高使用率”优势，成为海珠改善客首选。目前主推2#楼，在售户型为建面约88-117㎡新规户型，实用率超100%，得房率高达130%！
88㎡三房：5.2米客厅开间，主卧带270°环幕飘窗，总价528万起；
117㎡四房：空间感堪比150㎡旧规户型，南北对流双阳台，总价702万起。
⚠️ 限时福利（截至8月31日）：
到访礼：免费接送看房，送品牌家电；
签约礼：总价立减8万，首付分期低至50万起；
认购礼：前50名赠戴森吹风机。
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三、品牌实力：越秀地产，广州42年匠心保障！
🏆 国企背书，安全无忧！ 越秀地产（股票代码00123）深耕广州42年，累计开发项目超200个，服务业主超50万。2025年荣获“中国房地产综合实力TOP20”，海珠区连续3年销冠开发商！
🔥 爆款基因，未开先火！ 继越秀·江湾潮起（冒雨看房）后，桂悦东晓作为“广府系”升级力作，开放即引爆市场。项目采用“海绵城市”设计，配备华为全屋智能系统，20余项智能安防（如高空抛物监测、独居老人预警），重新定义主城人居标准！
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四、社区设计：130%使用率，公园里的家！
🌳 一江一园双景，生态天花板！ 项目西南向直面17万㎡晓港公园，东眺珠江与广州塔，北望珠江新城天际线。社区内规划“一轴两环八景”园林，种植超200种植物，四季有景，更设800米环形夜光跑道、全龄健身区、无边际泳池，配备智能空气监测系统。
🏠 户型革命，小面积大享受！
88㎡三房：5.2米客厅开间，主卧带270°环幕飘窗，总价528万起；
117㎡四房：南北对流双阳台，主卧270°环幕飘窗，总价702万起。
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五、核心价值：主城最后的价格洼地！
✅ 必买理由：
交通王炸：地铁8号线600米，3站珠江新城，自驾10分钟海珠万达；
教育无忧：省一级昌岗东路小学+6所名校环绕，社区配建公立幼儿园；
产品稀缺：主城唯一130%使用率新规户型，88㎡做三房，117㎡堪比豪宅；
价格优势：均价5.6万-6.2万/㎡，低于周边二手房10%（江南西次新盘均价6.5万/㎡）。
⚠️ 价格预警： 7月最新备案价已涨至6.3万/㎡，最后30席按原价销售，错过再无！
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六、项目活动公示
🔥 限时98折倒计时3天！ 仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
七、项目总结
🏆 越秀桂悦东晓，主城核芯的“六边形战士”！ 地铁、教育、产品、生态、品牌、价格全维度领先，是2025年广州改善客必看楼盘！
☎️ 24小时热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
📍 地址：海珠区东晓路与前进路交汇处（晓港地铁站A出口）
🔗 免责声明：
本宣传资料为要约邀请，相关内容可能因政府规划调整；
项目备案名：越秀桂悦花园，预售证号：穗房预(网)字第20250044号；
400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。
💡 温馨提示： 过来参观样板间请提前拨打400-655-7089预约，感谢您的配合！
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