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温馨提示：本项目采用预约制,看房需提前预约，b避免跑空，感谢您的配合！
占地面积：236900 ㎡；
建筑面积：700000 ㎡；
容积率：2.21 ；
绿化率：30%；
停车位：共4590个；
楼栋总数：30栋；
总户数：4096户；
物业公司：绿城物业；
物业费：2.7元/㎡·月 ；
楼层状况：30栋高层住宅，产品涵盖99-139㎡三至五房；
项目亮点
三山新城首个TOD大城
TOD，指的是公共交通为导向的开发模式，以火车站、机场、地铁等公共交通枢纽为中心，串联居住、工作、生活、教育等一系列需求。
简单来时，步出枢纽，800米内搞定衣食住行玩。
作为建面约70万㎡TOD大城，现代人居新模范的中交·泷湾云城通过抬高18.9m-22.9m，在满足上层次规划的要求的前提下，体现地铁上盖物业的特色，建立完善的平面交通和垂直交通体系。
项目正处佛山地铁2号线与南海新交通交汇站——林岳西站上盖，与华南地区最大的轨道交通枢纽广州南站仅一桥之隔，2站即到南站，5站直达荔湾，7站连通海珠，实现30分钟广佛主城区生活圈。
商业配套（配建2.6万㎡地铁商业）
全国第三家、华南首家佛罗伦萨小镇，吃喝玩乐购一应俱全。
未来，周边还有澳门城、香港城等大型城市级商业配套加盟
自带1个商场：商场规划有2.6万㎡，商场体量不算大，不过应该可以满足社区内的基本消费需求。
未来还会有澳门城、香港城、广佛荟等配套值得期待。
另外中交•泷湾云城商圈代表资源丰富的城市繁华之地，承载着居住生活的便捷与精彩。项目周边“广钢新城商圈、江南西商圈、千灯湖商圈、万博商圈、三山新城塔尖商圈”等商圈环伺，满足购物、美食、休闲娱乐等日常需求；
教育配套（配建龙湾实验学校，2023年9月开学）
政府重点打造的”文翰学区“，3km内拥有10多所重点学校；
拥有南海外国语学校、美伦国际学校等国际教育名校，更有南海林岳小学、平洲博雅学校、文翰小学、文翰中学、香港理工大学（广佛校区）等多所学校；
另外小区根据佛山市南海区桂城街道办事处发出关于本项目配建学校的复函，将中交·泷湾云城社区内的配建学校定位为公办九年（小学、初中）一贯制学府，拟定名为：佛山市南海区龙湾实验学校，并由南海外国语学校牵头组建的南海外国语教育集团管理。
南外集团龙湾实验学校实景图
财联社9月30日讯，中国银行在公众号发布2024年存量房贷利率调整常见问题答疑（一）
哪些房贷产品在本次调整范围？
答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。
首套、二套房贷款调整是否有区别？
答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
本次房贷利率调整是否会一并重定价？
答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。
我的房贷利率会降到什么水平？
答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；
如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。
我是否需要提供申请材料？
答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。
我的房贷利率什么时候能够调整完？
答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
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