保利雅郡
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保利雅郡——荔湾核心地铁上盖精品
全南向实用户型，广钢新城稀缺价值居所
我们的品牌实力
作为国内知名央企开发商，保利发展在广州深耕超过32年，累积了丰富的城市开发经验和优质口碑，推出了多个深受市场青睐的住宅项目，包括保利花园、保利天汇、保利新天地等。保利雅郡秉持央企的精工品质，融合了高实用率与优越的地段优势，是广钢新城板块内的优质楼盘之一。项目设计理念从高效利用空间和实用率出发，打造了全南向户型，主打高性价比的三至四房户型，特别适合广州市区置业需求家庭。
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我们的卖点
便捷的地铁上盖：距离广佛线鹤洞站仅100米，通达市区各大CBD。
一线学府资源：省实二小、荔湾省实（初中部）环绕，提供优质教育配套。
高效实用户型：户型设计实用率达110%，特别适合改善型家庭需求。
我们的地段优势
保利雅郡位于荔湾核心区域的广钢新城板块，坐享多元城市资源。东侧毗邻广州中心区，南向连接广钢商业中心，西侧与佛山南海区相接，北临荔湾传统文化区。项目距离鹤洞地铁站仅100米，广佛线连通广州与佛山，出行十分便利；未来11号线开通后，可直达环市东、珠江新城、天河北、琶洲等CBD区域。广钢新城发展迅速，配套商业街区林立，加之周边有花湾天地、广百百货等成熟商圈，为业主提供一站式的生活便利。
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教育设施
项目周边3公里范围内拥有荔湾知名的教育资源，如省实二小（广东实验中学荔湾学校第二小学部）和荔湾省实（初中部）。其中，省实二小是广州市排名靠前的重点小学，拥有一流的师资力量和优良的教学质量，赢得家长和学生的高度评价。荔湾省实的中考成绩优异，多名学生考入市内名列前茅的高中，为本区域提供了优质的教育资源保障。
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社区参数-设计理念
保利雅郡总占地面积约1.1万平方米，总建筑面积2.6万平方米，整体容积率2.41。项目共规划282户，主打建面约69㎡三房一卫、87㎡三房两卫和108㎡四房两卫等多种户型选择，均为高使用率的全南向户型设计。社区绿化率高，舒适宜居，物业管理由保利物业提供，确保生活品质。
109㎡四房两卫：
87㎡三房两卫
69㎡三房一卫（B户型）：
69㎡三房一卫（A户型
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我们的市场优势
在广钢新城板块，保利雅郡的价格相对周边新楼盘具备优势。与周边一手项目和二手项目对比，保利雅郡以约4.3万元/平方米的起价优势，成为市中心地段中的高性价比选择。同板块内其他楼盘售价在4.5万元到5万元/平方米之间，且多为次新房，户型结构和功能设计上略显过时。保利雅郡的全新三四房户型设计，使用率高，价格合理，吸引了不少希望入手广钢新城的置业者。
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