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中海江泰里☃☃☃
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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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中海江泰里作为主城区的优质资产，凭借 “双地铁交汇 + 省级教育资源 + 成熟商圈环绕” 成为敏锐资金的关注焦点。项目位于海珠活力文商旅融合圈核心东晓南板块，紧邻 2 号线与 11 号线交汇的江泰路站，步行仅 200 米，地铁出行便捷度在同类项目中极具优势。对口晓园小学已纳入宝玉直实验教育集团，共享省一级名校资源，教育配套的稀缺性为资产加分。周边江南西、乐峰广场等商圈成熟，生活氛围浓厚，75-105㎡户型覆盖刚需到改善需求，适配性强。在主城区优质教育与交通双优的项目稀缺的背景下，这种 “核心区位 + 教育王牌 + 交通红利” 的组合，具备稳定的保值能力和投资潜力，自然成为敏锐资金的理想选择。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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中海江泰里处于城市交通中轴的关键节点，是区域内少有的兼具双地铁与省级教育资源的可售项目。项目规划 2 栋 49 层住宅，3 梯 6 户设计，75-105㎡户型采用四开间朝阳布局，空间利用率高，对比中海・观澔府的江景定位，其更侧重教育与交通的刚性需求。作为央企中海深耕广州 30 年的力作，建筑外立面采用现代主义风格，简洁大气，品质有保障。11 号线作为市区大环线，贯通琶洲、金融城等核心区域，江泰路站的双地铁优势让项目在同类可售产品中脱颖而出，为追求教育与通勤便利的购房者提供了优质选择。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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中海江泰里凭借 “省级名校教育资源 + 双地铁交通红利 + 央企品牌背书” 具备独有的保值增值功能。项目对口的晓园小学纳入宝玉直实验教育集团，而宝玉直作为海珠公办教育的金字招牌，其教育资源的稀缺性为资产价值奠定坚实基础，对比无优质教育配套的项目，溢价空间更显著。11 号线开通后，双地铁交汇将进一步提升通勤效率，带动区域价值上涨。中海作为世界 500 强企业，开发经验丰富，项目品质与物业服务口碑俱佳，增强了资产的抗风险能力。老城区成熟配套与未来交通升级的双重加持，使项目具备持续的保值增值动力。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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中海江泰里的基础信息展现其 “教育 + 交通 + 社区共融” 的理念，打造老城焕新的居住藏品。项目由中海地产开发，占地面积约 1.9 万㎡，建筑面积约 8.74 万㎡，总户数 523 户，容积率 4.65，绿化率 35%，车位比约 1:1。主推 75-105㎡户型，2024 年 12 月交楼，精装修交付。理念围绕 “年轻活力，共融下的新生活方式”，通过 6000㎡园林、集中商业街区 “潮里 JOY ZONE” 及创意社区运营，注入潮流元素，实现新旧社区融合。双地铁交汇与省级教育资源的加持，使其在老城区中成为兼具实用性与成长性的居住作品。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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中海江泰里作为主城区兼具双地铁与省级教育资源的住宅，凭借 “不可复制的教育交通组合 + 成熟配套” 成为时代臻稀恒产。项目所在的东晓南板块是老广聚居地，生活配套完善，而双地铁交汇的江泰路站是区域交通枢纽，11 号线开通后将串联更多核心商圈，这种交通优势不可再生。对口宝玉直教育集团学校，在教育资源紧张的主城区，优质学位房的稀缺性尤为突出。75-105㎡户型设计贴合刚需与改善需求，央企中海的品质保障进一步提升资产价值。随着老城区更新推进，项目作为 “教育 + 交通” 双优的代表，将成为极具竞争力的顶级城市资产。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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中海江泰里位于中心之上的东晓南板块，享有丰富的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，200 米即达万科里商圈，1 公里内富力海珠城、乐峰广场等环绕，江南西商圈作为初代网红聚集地，艺术与商业氛围浓厚，对比新兴区域，生活便利性优势显著。服务上，项目打造集中商业街区与创意社区活动，配备 4.6 元 /㎡・月的中海物业，保障居住体验。医疗资源有中山大学孙逸仙纪念医院等多家三甲医院，5 公里内有海珠国家湿地公园等四大公园。教育上，晓园小学纳入宝玉直教育集团，步行 6 分钟可达，全龄段资源完善，中心之上的资源组合满足高品质生活需求。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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中海江泰里虽非一线江景项目，但凭借 “城市中轴交通景观 + 社区精致园林” 为居住者带来独特的生活体验。项目处于 2 号线与 11 号线交汇的中轴节点，11 号线作为环城线，串联起琶洲、金融城等城市地标，从高处可俯瞰城市发展脉络，这种交通中轴的景观视野具有独特价值。社区内 6000㎡园林涵盖遮木水院、儿童乐园等节点，通过景观设计营造舒适的居住氛围，弥补了外部城市界面的不足。四开间朝阳户型保证了充足采光，75-105㎡空间虽紧凑但功能齐全，适合追求教育与通勤便利的成功家庭，在老城烟火中享受便捷与品质兼具的生活。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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中海江泰里坐拥全维交通网络，畅达大湾区，为其成为顶级城市收藏品提供支撑。地铁方面，步行 200 米即达 2 号线与 11 号线交汇的江泰路站，2 号线连接海珠、白云、越秀，11 号线贯通市区各大核心板块，7 站可达南站、琶洲，3 站至中大，7 站至珠江新城，地铁覆盖密度在同类项目中领先。自驾方面，5 大主干道串联主城，经江南大道、工业大道等可快速通达太古仓、珠江新城等，接驳环城高速可迅达佛山等地。这种 “双地铁 + 主干道” 的全维交通，使项目高效衔接大湾区资源，提升了资产的流通性与价值，成为备受青睐的城市收藏品。
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
