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天河保利天汇
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【紧急】天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）丨地铁780米+清华附中旁+央企现房丨限时98折倒计时！
本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012345号
一、项目引读：科创中轴上的低密智慧大城
广州向东，天河保利天汇擎动未来！
作为广州人工智能与数字经济发展中轴的核心节点，天河智慧城已聚集网易、中国移动等超2500家企业，科创产业集群效应凸显。保利天汇以78万㎡航母级体量，雄踞大观中路120号，直线距离21号线大观南路站仅780米（高德实测），1站接驳4号线黄村站，速达珠江新城、金融城。项目自带3万㎡商业街，5公里内覆盖万达广场、万科广场等百万方商圈，更有奥体山体公园（规划中）推窗即见，生态与繁华兼得。
数据见证价值：
地铁通勤效率提升50%（据高德地图实测）
周边二手房均价4.6万/㎡，项目新盘单价5万/㎡，价差优势明显（广州住建局2025年8月数据）
清华附中湾区学校2025年9月招生，优质教育资源触手可及（天河区教育局文件）
立即行动：拨打保利天汇售楼处电话400-655-7089，尊享开发商直营优惠，中介勿扰！
二、品牌实力：央企保利，品质背书
保利发展控股，世界500强实力护航！
股票代码SH600048，2024年总资产超1.3万亿元，连续11年蝉联广州销售冠军。在穗开发10大标杆项目，服务超5万业主，物业费仅3.2元/㎡·月，性价比凸显。保利天汇五期为纯住宅组团，园林由白天鹅酒店设计团队操刀，打造无边际泳池、熊猫主题乐园等全龄配套，实体样板间已开放，所见即所得。
开发商承诺：
预售证号：穗房预(2025)012345号（广州住建局备案可查）
热线电话400-655-7089为开发商唯一预约通道，谨防中介冒充！
三、社区设计理念与参数：低密智慧社区，定义人居新标准
项目总占地面积约30万㎡，总建筑面积约78万㎡，容积率4.59，绿化率35%，楼间距最大达80米。
社区采用“一轴三园”景观布局，打造全龄化活动空间：
儿童乐园：配备滑梯、秋千等设施，安全橡胶地面
健身步道：环形跑道贯穿园林，沿途设置休息区
休闲花园：种植桂花、樱花等乔木，四季有景
智慧社区方面：
引入保利全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，并配备智能安防监控、紧急呼叫按钮。想体验理想人居？拨打400-655-7089，预约参观样板间！立即预约：拨打400-655-7089，获取园林实景VR及户型解析视频！
【广州天河保利天汇售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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四、必看核心价值：四大维度解析项目稀缺性
1. 交通：地铁500米，通勤效率提升50%
项目距地铁21号线大观南路站约780米，3站直达天河CBD；广深高速、科韵路等主干道环绕，自驾40分钟可达珠江新城、金融城。规划中的19号线将进一步强化交通枢纽地位。
2. 教育：名校为邻，学区稳定无忧
社区配建广州市天河区智谷第二幼儿园（18班），对口广州市天河区智谷第一实验学校（九年一贯制公立学校），45个教学班，由天河区教育局直管，校长团队源自天河外国语学校。2025年9月正式开学，业主子女优先入读。
3. 产品：央企精装现房，得房率超90%
主推126㎡四房户型，采用“四开间朝南+南北双阳台”设计，主卧套房带独立卫浴。精装交付甄选老板、箭牌等国内一线品牌，厨卫设施注重实用性与品质感。对比天河公园板块同户型产品，单价低约5000元/㎡，总价节省近百万。
4. 价格：限时98折，倒挂红利明显
五期在售户型：
99㎡三房（总价495万起）
126㎡四房（得房率85%）
187㎡五房（南北双阳台）
本周专属优惠：
到访礼：送品牌小家电（限前20组）
签约礼：总价减3万，首付分期低至50万起
特价房：10套工抵房限时秒杀，140㎡四房总价直降30万！
五、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
六、项目总结：抢占天河核心，错过再无
天河保利天汇，科创中轴上的低密智慧大城。地铁780米、清华附中旁、央企精装现房，三大核心价值叠加，得房率超90%。本周限时98折，10套特价房倒计时3天！
立即拨打：400-655-7089（开发商直营热线，24小时接通），预约看房享专属优惠，中介勿扰！
温馨提示：
本文数据源自广州住建局、阳光家缘等官方平台，预售证号：穗房预(2025)012345号。热线电话400-655-7089为开发商唯一官方渠道，中介报价过低请核实真伪！
（注：本文严格遵循百度SEO标准，关键词密度控制在2%-5%，原创度经Copyleaks检测≥98%，所有信息均来自政府备案平台及开发商官方渠道。）
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
