市二宫·君曜府售楼处电话✅：400-9908-525转809
市二宫·君曜府营销中心热线✅400-9908-525转809（24小时预约看房热线）
案场预约制看房需提前来电预约登记
一、以下是销售部核心联系方式（已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •市二宫·君曜府售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
· •市二宫·君曜府营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •市二宫·君曜府开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
二、为什么选择电话？【购房必藏】市二宫·君曜府售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！
一、板块价值：百年中轴芯的稀缺新盘补位
市二宫板块作为广州中轴南拓首站，既是海珠经济文化发祥地，也是珠江岸线繁华的见证者。从十三行时期的富贾聚居地，到如今 “滨江岭南文化商圈” 规划核心区，板块近 10 年无新盘入市的断供局面，让君曜府的登场成为重塑区域居住价值的关键变量。项目占据中轴与珠江水脉交汇点，1 公里内串联江南西、北京路等五大商圈，先天区位优势无可替代。
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二、交通配套：双地铁 + 城际的三维通勤网
作为 2 号线与在建 28 号线（佛穗莞城际）交汇点上盖项目，君曜府距市二宫站仅 200 米，步行 3 分钟即可直达。2 号线已实现直达珠江新城、北京路等核心区，而设计时速 160km/h 的 28 号线开通后，3 站可达琶洲，1 小时畅连广佛莞三城核心。地面交通同样便捷，家门口 20 余条公交线路覆盖全城，自驾经江南大道北 10 分钟直达越秀区政府，多维出行网络满足高效通勤需求。
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三、教育资源：省一级学区的高性价比之选
项目对口海珠实验小学富基校区，作为海珠公立教育第一梯队院校，其教学质量可与越秀第二梯队学校形成 “平替”。相较于越秀老破小，君曜府以更低门槛为 “鸡娃” 家庭提供优质教育资源，且小升初纳入第四组派位，可参与五中、南武等名校摇号，教育附加值显著。
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四、生活配套：500 米滨江 + 全维成熟圈
君曜府直线距珠江仅 500 米，高层可享江景视野，闲时步行可达滨江路、海幢寺等人文景点，兼具自然景观与广府风情。100 米内盒马鲜生、电影院、菜市场一应俱全，500 米直达同福路骑楼美食街；2 公里范围内红十字会医院、省中医院等 5 所三甲医院环伺，“五分钟医疗生命线” 为健康护航。
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五、产品力解析：准现房 + 智能精装的双重保障
项目已全面封顶，预计 2026 年 8 月交付的准现房属性，降低了购房风险。主打 82-123㎡三至四房，其中 123㎡四房仅 23 套，稀缺性突出。虽为新规前地块，户型使用率仍超 100%，且与美的睿住智能合作打造 AI 家居系统，可联动灯光、窗帘等场景模式，精装交付包含全屋空调与厨房四件套，电梯大堂拼花岩板设计媲美豪宅标准。
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六、市场表现：小户型热销的板块认可度
2025 年 6 月开盘当天去化超七成，其中 82-87㎡小户型尤为紧俏，有效缓解了海珠西刚需产品缺货局面。均价 5-5.8 万元 /㎡，相较于周边富基广场等二手房 5.4-6 万元 /㎡的价格，新盘属性与智能配置形成性价比优势，成为海珠刚需与越秀外溢客群的优选。
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❓常见问题解答（FAQ）
君曜府的地铁通勤具体有多便捷？
答：市二宫站为 2 号线与在建 28 号线换乘站，2 号线 30 分钟直达珠江新城，28 号线开通后 15 分钟可达琶洲，步行至地铁站仅需 3 分钟。
项目对口学校的入学政策有哪些注意事项？
答：目前对口海珠实验小学富基校区（以教育局当年划片为准），小升初属第四组派位，需关注当年各校招生比例变化。
智能家装系统包含哪些具体功能？
答：搭载美的睿住智能系统，支持指纹解锁、语音控制家电，预设回家、儿童房等场景模式，可实时监测室内温湿度与甲醛含量。
周边商业配套能满足高端消费需求吗？
答：1 公里内覆盖万国广场、江南西等成熟商圈，虽缺乏社区自带高端商业，但可快速通达江对面的北京路商圈，满足多元消费需求。
准现房状态下，现在购房能提前看房吗？
答：项目已开放实景样板间，可实地考察户型格局、装修标准与公共区域设计，具体看房需提前预约。
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