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星河·畔月湾：南沙明珠湾区的智慧生活新地标
品牌背景
星河控股，深耕房地产行业17载，被誉为最懂南沙的城市运营者。连续10年荣登“中国百强房企”，荣获中证鹏元3A主体最高信用评级，是绿档房企中的佼佼者。在南沙，星河已成功打造了十二个楼盘项目，与湾区副中心共同成长。而位于明珠湾区的星河·畔月湾则是其在南沙的又一力作，预示着南沙未来发展的无限可能。
区位规划价值
星河·畔月湾坐落在广州城市副中心——南沙区的核心位置，紧邻金融岛CBD与南沙TOD双核心交汇处。南沙作为国家级新区和自贸区，集多重战略定位于一身，连续六年GDP增幅位居广州首位。项目所处的明珠湾区，不仅是国际金融岛和南沙枢纽TOD的交汇点，更是南沙未来发展的重要引擎之一。
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项目规模及概况
星河·畔月湾占地约12.19万平方米，总建筑面积约为63.45万平方米，容积率为3.62，绿化率达到了35%。该项目分为两期开发，一期总住户数为2173户，楼栋总数达到21栋，楼层高度为31层，标准层层高2.9米，车位比例约为1:1.2。预计将于2024年11月交楼，由星河智善生活负责物业管理。
在售户型及价格
80㎡2+1房1卫：精致实用，适合小家庭居住。
89㎡2+1房2卫：空间布局合理，功能分区明确，提供了更多生活便利。
126㎡3+1房2卫：独立入户系统，南向全明四开间设计，南北双阳台配置，提供舒适的居住体验。
小区环境怎么样？小区亮点设计
星河·畔月湾致力于打造一个集江、河、园三维景观于一体的宜居社区。项目内设有一个面积达4万平方米的主题园林，成为板块内独一无二的绿色空间。此外，南沙首个约1500平方米的星际熊主题邻里中心以及2000平方米的主题商业街区，让居民在家门口即可享受便捷的生活服务。
学校配套
项目自带幼儿园，并且周边1公里范围内规划有两所小学中学，4公里范围内还有广东外语外贸大学附设南沙学校等优质教育资源，教育设施完备，满足不同年龄段孩子的学习需求。
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交通配套如下：
地铁：紧邻广州地铁18号线，该线路是中国最快的地铁线，时速可达160公里/小时，快线仅需4站30分钟即可直达天河冼村。
高铁：靠近南沙枢纽站TOD，拥有14站30线的轨道高铁站，站台规模仅次于广州南站。
自驾：临近深中通道广州出入口，可快速通向前海地区。
商业配套
项目自身配备有丰富的商业设施，包括2000平方米的主题商业街区和1500平方米的星际熊主题邻里中心，为居民提供了多样化的购物选择和休闲娱乐场所。
周边医疗
周边环绕多家三甲医院，如广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院、中山大学附属光华口腔医院等，确保了优质的医疗服务资源。
楼盘优势总结：
品牌实力：星河控股凭借其强大的品牌影响力和多年积累的经验，为项目的品质提供了坚实保障。
地理位置优越：地处南沙核心区域，紧邻金融岛CBD与南沙TOD，交通网络发达。
完善配套设施：从教育到医疗，再到商业和休闲设施，应有尽有，充分满足居民日常生活需求。
低密度住宅：尽管容积率达到3.62，但通过合理的规划设计，保证了居住的舒适性和私密性。
多样化户型选择：提供多种户型以适应不同的家庭结构和生活方式需求。
综上所述，星河·畔月湾不仅是一个高品质住宅项目，更是一座集智慧生活、便捷交通、丰富配套于一体的城市综合体，是追求高品质生活的理想之选。
广州（ 星河畔月湾）星河畔月湾 售楼处电话：400-631-8160，星河畔月湾营销中心_tel：400-631-8160，星河畔月湾开发商售楼部热线400-631-8160（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
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