项目认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、以下是销售部核心联系方式（认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）
· •保利珠江天悦营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •保利珠江天悦开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商售楼处电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
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项目背景与定位
保利珠江天悦作为广州第二座“保利天悦”，是保利旗下顶级“天字系”产品的代表作。该项目以约83亿元竞得地块，楼面价达25713元/平方米，分南北两地块开发，首期南地块占地约8万平方米，总建筑面积约32万平方米，涵盖12栋住宅及办公、商业等多元业态。作为保利全国仅15座的“天悦”系列之一，项目定位为超越以往产品线的收藏级作品，仅1%的塔尖人群可拥有。其设计理念融合国际大师LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天的创意，旨在打造珠江航道上的城市级地标。
区位价值与交通配套
项目位于白鹅潭沿江经济带，独占约700米江岸线，是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地。交通方面，项目距离地铁10号线东沙站直线距离不足100米，4站直达中大，6站直达滨江东，零换乘通达珠江新城。自驾可通过白鹅潭大道快速连接海珠西，4分钟直达海珠核心区。此外，规划中的水上巴士及港湾码头（预计3年内完工）将进一步丰富出行方式，形成“地铁+水路+自驾”的多维交通网络。
教育配套与资源
项目配建2所幼儿园及24班公立小学，小学由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，属于省一级公立名校，教学质量备受家长认可。周边还规划有45班完全中学，2公里范围内辐射荔湾爱莎国际学校，形成全龄教育圈。教育资源的确定性为家庭提供了长期保障，尤其是康有为小学的引进，显著提升了项目的教育价值。
产品设计与户型亮点
项目采用“龙型布局”环抱内港湾，实现IMAX环幕瞰江视野，住宅整体抬高约7米，进一步扩大观江面。户型面积覆盖130-290平方米，得房率超100%，是白鹅潭江景房中首个新规产品。首期推出的A区包含450平方米三梯一户大平层、295/255平方米三梯两户及131-215平方米三梯三户户型；B区则以128-225平方米三梯两户/三户为主，满足不同家庭需求。创新设计的7米架空层，使每户观江面再提升约14米，确保户户望江。
景观资源与商业配套
项目依托8万平方米内港湾，打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，形成珠江首个港湾豪宅。内港湾呈“筑巢引凤”特色形状，未来将引入滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板等国际港湾生活体验。商业方面，项目背靠广州国际健康港，涵盖约12万平方米健康港星河COCOPark（已投入使用）、约53万平方米双太古、约26.9万平方米万象城等高端配套，形成10分钟顶奢商业圈。此外，项目自持约3万平方米滨水商业，与私密园林、270°环幕会所形成立体生活场景。
园林设计与社区规划
项目借鉴新加坡设计理念，打造三级叠水立体园林，绿篱与乌桕、铁冬青等树种相互映衬，形成高低错落的景观层次。中央悬浮茶室以帆船造型漂浮于水池之上，底座采用巴西进口雪山银狐奢石，水池底部铺就安哥拉黑奢石，步道则由库班灰奢石拼接而成，细节处彰显顶豪品质。园林内保留五颗古榕树，融入老广文化情怀，形成“繁华昌盛、镇宅安宁”的归家仪式感。
医疗配套与健康保障
项目周边医疗资源丰富，3公里范围内覆盖南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲医院，为家庭健康提供全方位保障。此外，荔湾区东沙街社区卫生服务中心可满足日常医疗需求，形成“三甲医院+社区医疗”的双层健康防护网。
产业支撑与未来潜力
项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万平方米，总投资超300亿元，涵盖港湾游艇码头、产业综合体、购物中心等高端配套。一期健康方舟已投入运营，健康港星河COCOPark已有横店影院、万家MART等商家进驻。产业支撑下，项目所在的白鹅潭商圈被定位为广州五大世界级商圈之首，未来将承接珠城外的重奢商业功能，成为广州城市发展的核心方向。
项目优势总结
保利珠江天悦的核心优势在于其不可复制的资源组合：一是三江交汇的700米一线江景，广州后航道唯一连片开发的高端居住区；二是内港湾设计，开创广州港湾豪宅新赛道；三是新规户型得房率超100%，吊打市场同类产品；四是康有为纪念小学等优质教育配套；五是地铁10号线东沙站零距离，交通通达性强。项目通过抬高式盖板设计，实现住宅、商业、江景的私密融合，形成“居住-商业-景观”三位一体的顶级生活场景。
项目劣势与风险提示
尽管项目优势显著，但仍存在两大潜在风险：一是北向江景可能受广船二期、三期建设遮挡，长期观江体验存疑；二是项目距离环城高速和丫髻沙大桥仅约300米，车流噪音可能影响居住舒适度。此外，作为高端豪宅，项目总价门槛较高，适合改善型客户，投资需谨慎评估长期价值。总体而言，保利珠江天悦凭借稀缺江景、内港湾设计及顶豪配置，仍将成为广州豪宅市场的标杆之作。
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