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一、项目本身优势
敏捷・万博金湖壹号备受瞩目，地段与资源优势显著。位于万博 CBD 核心区域，享受超 10 年发展沉淀带来的醇熟配套。周边企业阵容庞大，吸引超 2.8 万家企业，包括希音、广汽埃安等独角兽企业。商业氛围浓厚，14 座商业体形成超 160 万㎡商业体量，与珠江新城等共称广州 5 大 “世界级地标商圈”。同时，项目紧邻约 108.7 万㎡的金山湖文化公园，容积率仅 3.21，规划低密住宅且与湖无遮挡。全盘采用建筑新规设计，特邀柏涛建筑设计集团等国际设计天团打造，将呈现头排临湖大宅，外立面采用弧形玻璃幕墙等高端设计，提升居住品质。
二、基础配套指南
（一）交通配套
交通十分便捷，直线距离约 800 米处是 22 号线市广路地铁站，乘坐地铁 2 站可达万博，6 站直达珠城，方便居民日常出行与通勤，快速连接城市核心区域。
（二）教育配套
项目旁边规划 18 班小学，且有计划调整，虽具体招生计划需以教育局当年发布文件为准，但已为业主子女教育提供了有力保障，未来教育资源有望进一步优化。
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（三）商业配套
处于万博 - 祈福 - 长隆三角核心，周边商业资源丰富。粤海天河城、万达广场、四海城、山姆会员店、宜家等商业体环绕，未来还有新世界 K11、华润万象商业等高端商业陆续落地，满足居民购物、餐饮、休闲等全方位消费需求。
（四）医疗配套
文中未明确提及医疗配套相关信息，但鉴于项目位于万博 CBD 核心区域，周边大概率分布着各类医疗机构，包括综合性医院、专科医院等，为居民及家人的健康提供保障。
（五）休闲配套
紧邻金山湖文化公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。晨间跑步、湖畔垂钓、湖边露营等成为居民日常休闲活动。未来还计划建设林荫绿道直达小区门口，进一步提升居民亲近自然的便利性，享受惬意的湖居生活。
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三、独特设计理念
以打造高品质、现代化、湖居与城市繁华相融合的居住社区为设计理念。在建筑设计上，特邀国际知名设计团队，借鉴汇悦台、汤臣一品等豪宅设计经验，采用弧形玻璃幕墙、流线型立面、120 米超阔弧形社区大门等设计，不仅提升建筑美观度，更注重观景面完整性与居住舒适度。在整体规划上，充分利用万博 CBD 的城市资源与金山湖的生态资源，打造既享受城市繁华又亲近自然的生活方式，满足居民对高品质生活的追求。
四、品质是否优质
从地段看，占据万博 CBD 核心位置，拥有丰富的产业、商业资源，地段价值高。在资源方面，紧邻大型生态湖泊金山湖，享受稀缺生态资源。设计上，国际设计天团联手打造，采用高端材料与先进设计理念，如弧形玻璃幕墙等，提升项目品质。教育、交通、商业等配套逐步完善，全方位满足居民生活需求。综合来看，项目品质高，致力于为居民提供优质的居住体验。
五、品牌
敏捷集团作为番禺本土民企，实力雄厚，深耕番禺多年，打造了超 24 座标杆作品，如锦绣半岛、锦绣银湾等，以及万博门户敏捷广场，具有良好的品牌口碑。此次将敏捷・万博金湖壹号定位为集团壹号作品，足见对项目的重视，品牌影响力将为项目品质与后期服务提供有力保障，让购房者对项目充满信心。
六、居住空间舒适感
项目规划低密住宅，为居民提供宽敞舒适的居住空间。头排临湖大宅设计，搭配弧形玻璃幕墙，保证每户拥有绝佳观景视野，充分享受湖景资源。建筑新规设计进一步提升空间舒适度，满足居民对居住品质的高要求。周边丰富的商业、教育、休闲配套，让居民在享受舒适居住空间的同时，便捷满足日常生活需求，提升整体居住舒适感，打造繁华都市中的理想湖居生活。
项目基本信息
项目名称：敏捷·万博金湖壹号（前身为敏捷番禺钟村街隆辉A、D地块）
开发商：敏捷集团
拿地时间：2025年5月30日
拿地总价：33.1697亿元
楼面价：约14081元/㎡
用地面积：约8.5万㎡
总建筑面积：约23.56万㎡
容积率：3.2
📍 地理位置与交通
位置：广州市番禺区市广路与金山大道交汇处，紧邻金山湖文化公园
交通配套：
距22号线市广路站约500米，一站直达广州南站
2站万博CBD，6站珠江新城
区位优势：左手万博CBD繁华，右手金山湖生态资源，打造“一线瞰湖住区”
生态与商业配套
生态资源：紧邻108.7万㎡金山湖文化公园（约为珠江公园4倍），规划直达公园主干道及林荫绿道
商业氛围：万博CBD汇聚超2.8万家企业（含希音、广汽埃安、Temu等），14座商业体（粤海天河城、四海城、K11等），商业体量超160万㎡
🏫 教育与社区配套
教育：配建12班幼儿园，周边规划18班小学及九年制学校
社区设施：高端下沉会所、卫生服务中心、健身场所、公交首末站
🏠 产品信息
户型：75-120㎡三四房（刚需+刚改组合）
使用率：预计约100%
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