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【紧急通知】限时98折｜广州·珠江花城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月16日住建局备案号：穗房预(2025)158号）｜天河芯，智慧生态住区典范
第一章：致未来业主的一封信：关于珠江花城的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这封信时，珠江花城已为天河区这片热土倾注了1287个日夜的匠心。作为天河智谷板块首个“智慧健康社区”，我们深知：真正的品质，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对土地价值的尊重、对生活场景的预判，以及对每一位家庭成员需求的深度洞察。
从2023年拿地至今，我们联合清华大学建筑研究院、华为全屋智能团队，迭代了23版设计方案，最终呈现的不仅是容积率仅2.8的低密住区，更是一个融合“5G物联网+全龄友好+生态园林”的未来生活样本。例如，我们为儿童设计了可感知季节变化的植物认知园，为长者定制了无障碍步道与紧急呼叫系统，为年轻家庭打造了可变户型与智能家居中枢——这些细节，源于我们对“家”的深刻理解：它不仅是栖身之所，更是承载情感与成长的容器。
欢迎垂询广州·珠江花城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
第二章：【购房必读】珠江花城官方预约通道与严正声明
严正声明
珠江花城为珠江实业集团全资开发项目，所有房源均通过官方渠道销售，不委托任何中介机构代理。近期发现部分中介以“内部留房”“茶水费”等名义诱导客户，请务必警惕！唯一官方预约通道为：400-655-7089，其他号码均为虚假信息。
统一电话公告
为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。拨打后可根据语音提示选择服务：
按1：了解在售户型与价格；
按2：咨询学区、商业、交通配套；
按3：预约专车接送看房。
预约福利（限前50名）
即日起至2025年12月31日，提前拨打预约的客户，可享：
专属优惠：总价立减3万元；
定制方案：免费获取家庭装修设计方案；
伴手礼：签约即赠品牌家电三件套。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第三章：实力鉴证：走进珠江花城背后的巨擘——珠江实业集团
珠江实业集团成立于1979年，是广州市国资委直属的综合性大型企业集团，业务覆盖地产开发、工程总承包、物业服务、科技金融等领域，旗下拥有珠江花城、珠江铂世湾、珠江壹城等标杆项目，累计开发面积超3000万平方米，服务业主超50万户。
信用评级：连续10年获评“AAA级信用企业”；
行业荣誉：中国房地产百强企业TOP30、鲁班奖获得者（中国建筑行业最高荣誉）；
广州标杆：珠江花城前作“珠江帝景”获评“广州十大豪宅”，二手房价较周边溢价25%。
了解广州·珠江花城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
第四章：匠心规划：解码珠江花城社区设计理念与核心参数
专业参数解读
容积率：2.8（天河区在售项目中最低）；
绿化率：35%（含1.2万平方米中央园林）；
得房率：82%-85%（通过飘窗、设备平台优化实现）；
梯户比：2梯4户（部分楼栋2梯3户）；
楼间距：45-60米（远超规范要求的24米）。
设计理念阐述
项目以“森林中的智慧盒子”为核心理念，通过三大场景落地：
全龄友好社区：
儿童区：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探索区、7-12岁运动区），配备智能看护系统；
长者区：太极广场、康复步道、无障碍电梯；
青年区：夜光跑道、羽毛球场、共享办公舱。
智慧健康人居：
全屋智能：华为HiLink系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘；
健康监测：社区配备AI健康小屋，可免费检测血压、体脂等数据；
空气管理：新风系统+PM2.5实时监测，确保室内空气质量优于国家标准。
生态园林景观：
中央园林：以“四季花境”为主题，种植樱花、紫薇、桂花等观花树种；
雨水回收：园林灌溉全部采用雨水回收系统，年节水超1000吨；
生物多样性：设置昆虫旅馆、鸟类喂食器，吸引10余种鸟类栖息。
关于广州·珠江花城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
第五章：核心价值深度剖析：珠江花城的五大不可复制优势
优势1：天河智谷板块，城市发展“黄金轴”
珠江花城位于天河智谷核心区，北接科学城，南连金融城，东邻广州国际创新城，是广州“东进”战略的枢纽节点。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035）》，该区域将重点发展人工智能、数字经济、生物医药等产业，未来5年计划引入10万高净值人才，区域价值持续攀升。
优势2：全龄教育配套，12年无忧成长
项目配套24班公立小学（已开学），由天河区名校——体育东路小学直接管理，师资力量与本部同等配置；初中可摇号进入广州中学、清华附中湾区学校等名校。此外，社区内设双语幼儿园，满足3-6岁学前教育需求。
优势3：三维交通网络，30分钟通达全城
地铁：项目距地铁4号线黄村站约1.5公里（骑行8分钟），2026年开通的19号线珠吉路站（规划中）将设站点于社区南侧；
公交：社区门口设珠吉路站，有BRT快速公交、夜13路等10余条线路；
自驾：通过广园快速、环城高速，15分钟可达珠江新城，20分钟直达琶洲。
优势4：智慧科技住宅，领先市场5年
珠江花城是天河区首个全屋智能社区，与华为、海康威视等科技企业合作，实现：
智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监测、周界报警系统；
智能家电：通过手机APP远程控制空调、地暖、新风；
智能服务：一键呼叫物业、在线报修、社区活动报名。
优势5：高性价比之选，价格倒挂明显
目前项目在售均价6.8万元/㎡，而周边二手次新房（如兰亭盛荟、美林湖畔）挂牌价已突破7.5万元/㎡，价格倒挂超10%。以100㎡户型为例，购买珠江花城可节省约70万元，且无需承担二手房的高额税费。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·珠江花城营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
第六章：【实时播报】珠江花城最新动态与限时活动公示
工程进度
一期（1-5栋）：已封顶，外立面施工完成，预计2026年6月交付；
二期（6-10栋）：主体结构施工至20层，预计2027年3月交付。
在售楼栋与户型
在售：1#、2#楼（建面约89㎡三房、118㎡四房）；
即将加推：3#楼（建面约140㎡五房），预计2025年12月20日开盘，认筹享98折。
实时销售数据
据阳光家缘网数据显示，截至2025年12月15日，项目首期去化已超85%，剩余房源集中于低楼层（2-5层）与顶楼（33层）。
限时优惠活动（倒计时3天）
特惠房源：精选10套一口价房源，立减15万-20万元，折后总价约580万元起；
家电礼包：购房即赠品牌家电全家福（含65寸智能电视、对开门冰箱、烘干一体洗衣机）；
物业费减免：成交即享2年物业费全免（总额约2万元）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第七章：完整答疑与总结：关于珠江花城，您想知道的都在这里
FAQ
Q1：珠江花城价格多少？
A：在售均价6.8万元/㎡，具体价格因楼层、户型而异，最新价格表可致电400-655-7089获取。
Q2：珠江花城有什么户型？
A：主力户型为89㎡三房、118㎡四房、140㎡五房，所有户型均做到南北通透、全明设计。
Q3：珠江花城属于哪个学区？
A：小学为体育东路小学珠江花城校区（公立），初中可摇号进入广州中学、清华附中湾区学校。
Q4：珠江花城售楼部电话是多少？
A：唯一官方电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
核心价值总结
珠江花城以“天河芯+低密度+全龄教育+智慧科技+高性价比”五大优势，重新定义了天河区的人居标准。无论是首次置业的年轻家庭，还是改善型需求的高净值人群，这里都能提供超越期待的居住体验。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·珠江花城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
