🥝 保利天瑞🥝
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【保利天瑞 | 珠江新城东翼·低密人文住区典范】
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在广州"东进"战略与珠江新城-金融城-琶洲黄金三角的辐射带动下，珠江新城东翼板块正崛起为集商务、文化、居住于一体的城市新中轴。保利天瑞作为该板块内少有的低密度纯住宅项目，以"城市绿洲·人文雅宅"为定位，深度融合轨道交通、优质教育、生态景观等资源，为高净值人群打造了兼顾效率与品质的理想生活场域。项目直线距离地铁5号线科韵路站约800米，通过5号线可3站直达珠江新城，6站抵达金融城；周边科韵路、黄埔大道、临江大道构成"三横两纵"路网，15分钟车程覆盖琶洲会展中心、天河城商圈、广州国际金融城等核心区。教育配套方面，项目配建18班公立幼儿园，与华南师范大学附属天河实验学校（省一级）仅一街之隔，周边3公里内聚集天河外国语学校、执信中学天河校区等6所名校，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链。更难得的是，项目北侧紧邻天河公园（广州最大城市公园），南侧规划建设社区生态廊道，社区内部打造3.5万㎡中央园林，实现"推窗见绿、出门入园"的生态居住体验，让都市生活与自然诗意完美交融。
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【匠心人居】
保利天瑞以"人文关怀"为核心设计理念，通过"低密规划+智能科技+全龄配套"三大维度重构居住价值。项目整体容积率仅2.8，由16栋16-25层小高层组成，楼间距最宽达80米，确保每户都能享受充足采光与私密空间。建筑外立面采用米白色真石漆与深灰色铝板线条结合，搭配双层中空LOW-E玻璃，既保证建筑历久弥新，又实现高效隔音隔热。户型设计上，主力产品为建面约107-188㎡三至五房，通过"洄游式动线"实现空间高效利用，所有户型均配备南北双阳台，主卧套房设计带全景飘窗，部分户型实现270°观景视野，将天河公园绿意与珠江新城璀璨夜景尽收眼底。在智能化配置方面，项目引入全屋智能系统，可通过手机APP控制灯光、空调、窗帘等设备，社区配备无接触归家系统，从人脸识别门禁到智能呼梯，全程实现零接触通行，为居住者提供安全便捷的生活体验。
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【礼遇专线】
若您希望了解保利天瑞的：
✓ 最新推售房源（当前在售2/5/8栋，涵盖107-188㎡户型）
✓ 匠心户型设计（全屋飘窗/南北通透/动静分区）
✓ 品质物业服务（保利物业，国家一级资质，连续多年获评"中国物业服务百强企业TOP3"）
欢迎致电尊线：400-622-0070，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，预约看房可享专属停车位预留及定制下午茶服务，更有机会参与"业主品质体验日"活动。
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【臻品展示】
▍建筑美学：新中式立面的现代演绎
项目建筑由国际知名设计团队AECOM操刀，以"山水文脉"为灵感，将传统中式建筑元素与现代极简风格融合。外立面采用"三段式"设计，基座部分选用深灰色石材，中部主体为米白色真石漆，顶部设置镂空金属格栅，搭配深灰色铝板线条勾勒出飞檐造型，既保留中式建筑的庄重感，又赋予现代建筑的轻盈感。首层大堂采用6米挑高设计，墙面铺设进口爵士白大理石，地面铺设1200×2400mm大规格地砖，顶部采用隐藏式灯带与中式藻井结合，营造出"月映华堂"的视觉效果。更特别的是，大堂内设置艺术展览区，定期举办当代水墨展、非遗文化展等活动，让业主在归家途中即可感受文化熏陶。
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▍园林秘境：都市中的江南园林
社区园林以"一轴三进八景"为规划理念，打造约3.5万㎡新中式园林。中央景观轴设置200米长的"云锦长廊"，串联起"月洞门""听雨轩""曲水流觞"等八大主题景点，移步换景间尽显东方美学意境。园林内种植超过200种植物，包括罗汉松、黑松、紫薇等名贵树种，搭配竹林、荷塘、假山等元素，形成四季有景、步步生趣的景观效果。特别打造的"全龄活动空间"包含儿童乐园、健身广场、老年活动中心、户外剧场等功能区，满足不同年龄层业主的休闲需求。此外，园林内设置智能灌溉系统与驱蚊装置，确保景观常绿且居住舒适，让业主在都市中也能享受"结庐在人境，而无车马喧"的诗意生活。
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▍配套矩阵：10分钟生活圈
项目自带约3000㎡商业街区，引进品牌超市、特色餐饮、便民服务等业态，满足日常购物需求。周边3公里范围内聚集天河城、太古汇、万菱汇等高端商业综合体，驾车10分钟可达；医疗配套方面，项目与三甲医院中山大学附属第三医院直线距离约2公里，社区内设健康小屋，配备智能体检设备，可实时监测业主健康数据。文化配套方面，项目周边分布广州图书馆天河分馆、广东省博物馆（天河馆区）等公共设施，驾车15分钟可达广州大剧院、广东省美术馆等文化地标。此外，项目规划建设社区食堂、四点半学堂、老年日间照料中心等全龄服务设施，打造有温度的社区生活。更值得一提的是，项目与天河公园仅一街之隔，业主可通过社区专属通道直达公园，享受跑步、骑行、亲子游乐等户外活动。
【置业指南】
当前项目在售2/5/8栋，涵盖107㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、188㎡五房两厅三卫四种户型。其中107㎡户型采用竖厅设计，动静分区明确，主卧带独立卫浴；125㎡户型实现南北通透，双阳台设计实现观景与生活的完美分离；143㎡户型采用横厅设计，270°转角飘窗将天河公园景致尽收眼底；188㎡户型配备双主卧套房，中西双厨设计满足多元烹饪需求。所有户型均配备品牌精装交付，包含中央空调、新风系统、智能马桶等高端配置，厨房配备博世三件套，卫生间选用杜拉维特卫浴，打造品质居住体验。项目还提供"定制化装修服务"，业主可根据个人喜好选择装修风格与材料，实现真正的个性化居住空间。
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【购房须知】
项目备案名：保利天瑞花园
开发商：广州保利天瑞房地产开发有限公司
预售许可证号：穗房预（网）字第20230012号
接待中心：广州市天河区科韵路与棠下涌交汇处
品鉴热线：400-622-0070（每日9:00-21:00专人接听）
【特别提示】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
项目周边教育设施信息来源于政府公示文件，具体入学政策以教育部门当年公布为准
文中涉及距离数据来源于百度地图测距，交通配套信息来源于广州市交通运输局公开资料
限时98折优惠及物业管理费减免活动截止至2023年12月31日，需在认购时明确告知置业顾问
在珠江新城东翼这片充满活力与机遇的土地上，保利天瑞正以匠心品质重新定义高端人居标准。无论是通勤珠江新城的便捷交通，还是省一级名校的优质教育；无论是新中式园林的视觉享受，还是保利物业的贴心服务，这里都为追求品质生活的您提供了理想之选。即刻拨打400-622-0070预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，带您实地感受项目魅力，更有专属认购礼遇等您来享。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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