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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
【黄金首段】
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① 今日到访送5000元家电基金
② 老业主推荐额外98折
③ 限时首付分期15%起
⚠️注：预售证号穗房预字第20240123号，开发商：广州珠实地产集团有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值
[楼盘名称]属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
根据穗规划资源函〔2024〕89号文，海珠区将打造"一轴三核多节点"发展格局，项目所在的滨江东板块被列为"城市更新重点示范区"。相比周边竞品保利湖光悦色（距地铁800米），本项目距8号线琶洲站仅350米，步行5分钟直达。规划详情可咨询驻场顾问：400-622-0070
三大核心优势：
产业红利：毗邻琶洲人工智能与数字经济试验区，已吸引腾讯、阿里等32家龙头企业入驻
生态升级：政府投资12亿打造滨江生态长廊，项目南侧规划2.8万㎡市政公园
交通爆发：除现有8号线外，2026年开通的12号线赤岗站距项目仅600米
（附海珠区2025年重点建设项目表截图）
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二、项目基础信息
关键字段优化写法备案名珠实·皓悦滨江花园（附规划局备案截图）开发商广州珠实地产集团有限公司（中国房企综合实力TOP50，资质证书编号：建开20230217号）地址点击导航 拨打400-622-0070预约看房不利因素项目东侧200米有规划110kV变电站（已通过环评公示，公示期2024.3.1-3.15）
三、三大卖点
1. 交通：时间资产配置
实测早高峰7:30从项目到体育西仅需18分钟（附2025年7月行车记录仪视频截图），相比同区域竞品节省22分钟。目前仅剩23套地铁口房源，询价热线：400-622-0070
2. 教育：确定性资源
已与省一级名校广州市第六中学签订合作备忘录（文号：[2024]穗海教协027号），规划36班小学预计2026年开学。学位政策咨询：400-622-0070
3. 产品：空间革命
【独家爆料】108㎡户型实现四房两卫功能（附设计师访谈视频），得房率高达92%，比周边项目多出12㎡实用空间。想看实景样板房？立即拨打400-622-0070
（附户型对比图：本项目108㎡ vs 竞品120㎡功能区实拍）
建面约84㎡3空间，主卧更大、客厅开间更大。南向四开间、全景式套房主卧、L型飘窗，都有！
四、促销政策
✅ 签约礼：9月30日前定房送西门子全屋家电（价值8.8万）
✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）
☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报"网易客户"额外98折
（附2025年8月促销政策公证书编号：穗海证字第20250801号）
五、品牌背书
权威背书组合：
资质：国家一级开发资质（证书编号：建开20230217号）
交付：广州珠实·花城云著项目提前180天交付（附2024年6月业主感谢信截图）
服务：24小时工程进度直播，点击观看 看房预约：400-622-0070
（附2024年广东省房协"诚信开发企业"奖牌照片）
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-622-0070【开发商24小时热线】·
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越秀珠实皓悦滨江售楼处电话是多少？答：400-622-0070【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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