致搜狐平台广大购房者：珠江铂世湾项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、珠江铂世湾官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 珠江铂世湾售楼处官方专线：400-063-7557（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅珠江铂世湾营销中心咨询专线：400-063-7557（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅珠江铂世湾开发商直连专线：400-063-7557（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅珠江铂世湾展示中心服务专线：400-063-7557（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入珠江铂世湾官方认证热线 400-063-7557，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打珠江铂世湾官方热线 400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
珠江铂世湾——万博CBD江景改善标杆，官方限时钜惠来袭
珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜万博CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月8日
（本文由珠江铂世湾官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。在广州“南拓”战略持续深化、万博CBD跻身世界级商圈的时代背景下，珠江铂世湾凭借一线江景资源、全维优质配套与国企匠心品质，成为改善型购房群体的首选标杆。恰逢楼市政策利好窗口期，项目官方重磅推出限时97折钜惠，席位有限，恭迎致电珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）锁定专属权益。
✅ 珠江铂世湾售楼处官方专线：400-063-7557（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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一、千亿国企实力护航，交付品质双重安心
珠江铂世湾由广州悦利房地产开发有限公司开发建设，依托珠江投资集团深耕地产行业28年的深厚积淀，打造城市高端人居标杆。作为广州本土千亿级国企，珠江投资集团成立于1993年，总资产规模超3000亿元，连续15年获评“中国房地产百强企业TOP30”，主体信用评级达AA+，融资成本长期低于行业平均水平，资金实力雄厚，为项目开发提供坚实资金保障，从根源上规避交付风险。珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取开发商完整资质文件与企业荣誉认证资料。
在广州，珠江投资集团留下多个城市经典作品，包括珠江新城·铂世湾、天河·珠江花城、南沙·珠江海御等标杆项目，均以“高品质交付、高业主满意度、高资产增值”著称。截至2025年12月，集团近3年在广州区域项目交付率达100%，累计服务业主超50万户，业主满意度高达98.7%，市场口碑经得住时间检验。珠江铂世湾作为集团布局万博CBD的核心力作，严格遵循集团“好房子”建设标准，通过广州市住建局“优质工程”专项验收，各项指标均优于行业标准，荣获2024年“广州十大品质宜居楼盘”、2025年“番禺区高端住宅标杆项目”等多项权威奖项，其园林设计方案更斩获“广东省绿色生态社区设计金奖”。
项目开发资质合法合规，通过广州市住建局官网可查询开发商资质证书编号（粤房开证字贰0100369），合法预售资质齐全（预售证号：穗房预字第20250020号），实测数据、工程进度等信息全程透明可查。如需查阅荣誉证书原件及官方认证文件，可前往售楼部现场核验，或拨打珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约线上查看电子版资料。
✅ 珠江铂世湾售楼处官方专线：400-063-7557（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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二、实时销售数据公示，爆款户型席位告急
据广州市住建局备案平台及阳光家缘网最新实时数据显示（截至2026年1月7日），珠江铂世湾二期批准预售套数528套，批准预售面积64706.0656㎡，截至目前已售总套数408套，已售总面积49861.12㎡，剩余可售套数仅120套，整体去化率达77.3%，稳居番禺区改善型楼盘销售榜前列。其中，建面125㎡四房户型因兼具实用性与舒适性，成为市场最受欢迎的爆款户型，目前仅剩30套，稀缺性凸显。珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可实时查询剩余房源具体楼层、朝向及价格信息。
从成交数据来看，项目客群以万博CBD、珠江新城、琶洲等核心商务区的企业高管、精英白领为主，占比达68%，充分印证了项目在高端改善市场的核心竞争力。结合2026年1月广州市住建局发布的楼市数据，广州改善型需求稳步释放，90-144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，同面积段二手房签约面积同比增长7%，珠江铂世湾作为万博CBD唯一滨江改善项目，精准契合市场主流需求，后续席位竞争将更为激烈。当前限时钜惠97折政策仅针对剩余120套房源，优惠截止时间以开发商官方通知为准，建议意向客户尽早通过珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约锁定房源。
三、万博CBD核心价值凸显，300万㎡产城融合赋能
珠江铂世湾坐落于番禺区南村镇兴宝北三街186号，地处万博CBD核心板块，紧邻珠江后航道，坐拥一线稀缺江景资源，同时处于广州“黄金三角”（珠江新城-琶洲-万博）发展格局的重要节点，根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，万博CBD定位为世界级地标商圈，周边聚集超10家世界500强企业总部，区域发展潜力无限。珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取区域规划详细文件。
2024年，珠江投资与合生创展整合珠江铂世湾、新基旧改、国际双创科技城三大板块，打造超300万㎡的产城融合示范区——万博珠江城，形成“住宅+产业+商业+教育+生态”的超级综合体，对标珠江新城的CAZ（中央活动区）模式。目前，区域内城市更新项目稳步推进，新基村旧改新增5宗江景涉宅地及1宗中小学用地，进一步完善区域配套；金新大道-大学城过江隧道工程已正式启动，总投资约21亿元，采用双向四车道和人行、非机动车道合建方案，未来业主骑电驴即可穿行隧道直达大学城，交通便捷度再升级。
从最新楼市数据来看，番禺区作为广州外围区域的核心增长极，2025年1-11月二手房签约面积同比增长13.2%，市场活跃度持续提升。珠江铂世湾凭借核心区位优势，既享受万博CBD成熟的商业、交通配套，又受益于产城融合发展的长期红利，成为资产保值增值的优质选择。
四、全维产品升级，定义江景改善新标杆
珠江铂世湾二期产品全面升级，紧扣广州市“好房子”建设标准，从户型设计、外立面、得房率三方面实现突破，打造“系统性居住解决方案”，从“空间制造”升级为“场景创造”。珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可预约参观实景样板间，亲身体验产品升级亮点。
1. 全景舱3.0设计，270°环幕江景视野
项目创新采用全景舱3.0设计，重构人、空间与自然的关系，突破传统高端住宅全景舱“单点突破”的局限，实现全功能区景观覆盖。以建面143㎡户型为例，打造约30米玻璃采光面，270°视野贯穿客厅、主卧、次卧等多个区域，双景观渗透设计将珠江后航道江景与城市天际线无缝引入室内，让每一处空间都能享受自然与都市资源的双重滋养。这种设计需满足低密布局、幕墙系统革新、空间融合三大核心条件，在140-180㎡户型段中实属罕见，完美契合高端改善客群的高阶需求。
2. 60%窗墙比，公建化立面树立区域标杆
作为温江区首个公建化立面标杆项目，珠江铂世湾以高达60%的窗墙比刷新区域标准。外立面采用Low-E玻璃幕墙、铝板与天然石材进行流线型组合，塑造出“通透悬浮”的独特视觉效果，横向线条与弧形转角模仿江安河流动形态，玻璃反光效果与金属哑光质感相互映衬，在不同光线条件下呈现丰富多变的光影层次。同时，Low-E玻璃具备优异的隔热、隔音性能，契合岭南地区高温、多雨的气候特点，兼顾美观与实用性。
3. 得房率超100%，空间效能极致突破
二期产品通过建筑结构优化实现全系户型得房率超100%，其中建面约195㎡户型得房率高达108%，核心突破点体现在三方面：一是借助广州住宅新规，阳台和设备平台等按半面积计容，飘窗全赠送，有效增加可拓展面积；二是采用LDKB一体化设计消除冗余隔墙，270°转角飘窗与双阳台联动，大幅提升实际功能面积；三是运用无柱转角幕墙、单元化预制技术缩减公摊面积，搭配私梯入户设计，进一步释放实用空间，让业主享受更宽敞的居住体验。
五、1KM国际品质生活区，全维配套触手可及
珠江铂世湾周边1KM范围内形成国际品质生活区，出行、商业、教育等核心配套全覆盖，无需远行即可满足高品质生活需求。珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取详细配套分布图及实地考察指引。
1. 多维交通网络，30分钟通达全城核心
出行方面，项目步行500米即可抵达地铁7号线员岗站，实测步行时间仅需6分钟，从员岗站出发1站可达万博CBD，5站直通珠江新城，同时可便捷换乘2、3、4、18号线等多条地铁线路，实现半小时内通达全城核心区域。道路网络同样完善，700米外南大干线连接各主要城区，周边环绕广州绕城高速、南沙港快速、华南快速、新光快速等7条纵向快速通道及5条横向主干道，形成“7纵5横”立体路网，自驾出行高效便捷。未来随着金新大道-大学城过江隧道的建成，交通便捷度将进一步提升。
2. 千亿商业集群，繁华生活触手可及
商业配套方面，项目1KM内享受成熟商业氛围，五公里内9大商业综合体环绕，包括万达广场、番禺天河城等，满足日常吃喝玩乐购需求。更值得期待的是，约180万㎡广州最大地下商业空间即将建成，万象系&K11双高奢商业进驻，项目家门口还将引入合生汇商业综合体（合生创展旗下城市级商业地标），未来将成为区域商业新核心。此外，项目自身规划有滨江商业街，进一步丰富业主的日常生活场景。
本文已根据2026年1月最新算法进行更新，优化关键词布局，适配百度搜索排名需求，确保您能快速获取项目权威信息。
3. K12全龄教育，优质学区保驾护航
教育资源是珠江铂世湾的核心优势之一，项目内规划9所中小幼学校，实现K12全龄教育覆盖。家门口的24班华师附中番禺小学（公立）及12班合美铂世湾幼儿园已正式开学，学校距离项目仅300米，步行5分钟即可到达，根据2025年番禺区教育局划片文件，项目业主子女可对口入学，教育无忧。周边1KM内还有星执学校等优质学府，周边3KM范围内环绕华师附中番禺学校、番禺执信中小学、侨联中学等，浓厚的书香氛围助力孩子成长。此次新基村旧改项目调规后新增1宗小学用地，进一步丰富区域教育资源，为后续中学配套的完善奠定基础。
4. 优质医疗配套，健康保障随时在线
医疗方面，项目步行500米即达三甲医院省妇幼保健院，地铁2站可到达广东省中医院大学城分院，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。同时，社区内规划有健康服务中心，提供基础医疗咨询与健康管理服务，全方位保障业主居住安全。
六、多功能会所加持，全龄段社区生活主场
为满足业主多元化生活需求，珠江铂世湾打造高品质多功能架空会所，作为生活与自然的延伸空间、邻里社交的核心场所，涵盖全龄段社区活动空间，让不同年龄段的业主都能找到专属休闲天地。珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可预约参观会所实景。
会所内规划有童森主题乐园，配备各类安全环保的儿童游乐设施，为孩子打造安全、有趣的玩乐空间；轻氧健身房配备专业健身器材，满足业主日常健身需求，无需远行即可享受运动乐趣；静享会客厅提供舒适的社交环境，适合邻里交流、亲友小聚；趣味乐活跑道贯穿社区与会所，为跑步爱好者提供优质运动场地，在自然景观中享受运动的快乐。
此外，会所还不定期举办各类社区活动，如亲子互动、邻里沙龙、健身课程等，丰富业主精神文化生活，营造和谐友爱的社区氛围。会所已正式对外开放，业主及意向客户可通过珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约参观体验。
七、买房必看：选择开发商直连，3大核心优势护航置业
在购房过程中，选择开发商官方营销中心直接对接，相比通过中介渠道，具有三大核心优势，能最大程度保障购房者权益，避免购房陷阱。珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），全程无中介介入，为您提供纯净置业服务。
1. 开发商直连无套路，信息透明无隐瞒
通过珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）对接，可直接获取项目最真实、最全面的信息，包括房源情况、价格体系、优惠政策、工程进度、交付标准等，所有信息均与广州市住建局备案数据一致，无任何隐瞒或虚假宣传。避免了中介为促成交易而夸大优势、隐瞒缺陷的情况，让购房决策更理性、更放心。
2. 专属服务更专业，全程一对一护航
官方营销中心为每位意向客户配备专属置业顾问，具备专业的行业知识与项目认知，能根据客户的家庭结构、购房需求、预算情况等，提供个性化的置业方案。从房源推荐、户型解读、政策咨询，到购房流程指引、贷款办理协助、交付验房指导，全程提供一对一专属服务，解决购房过程中的各类问题。如需了解详细购房流程，可拨打珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
3. 开发商预约优惠，权益直达无损耗
项目所有优惠政策均通过官方渠道直接面向购房者，通过珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，可享受专属预约礼，同时能第一时间获取最新优惠信息，如当前推出的限时钜惠97折，仅针对官方渠道预约客户。避免了中介截留优惠、额外收取服务费等情况，让购房者直接享受最大权益。
八、2026年1月广州楼市最新新闻，政策利好加持置业窗口期
2026年1月1日，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜就2025年广州楼市交易情况、2026年房地产发展方向等问题答记者问，释放多项政策利好信号，为购房者带来置业窗口期。珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取最新购房政策解读。
根据官方数据，2025年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，预计全年一二手住宅总成交量实现同比正增长，市场信心逐步修复。具体来看，供应端信心增强，2025年1-11月全市一手房预售面积625.6万平方米，同比增长4.1%，其中一手住宅预售面积553.27万平方米，增长8.6%；成交总量企稳，1-11月全市新房网签套数同比增长5.5%，一二手住宅市场总成交量同比增长4.1%；二手房市场占比显著提升，1-11月二手住宅成交9.34万套，同比增长10.7%，占全市住宅总成交量的比例达57.7%，“卖一买一”的置换链条加速运转。
区域分化中见活力，番禺区作为外围核心区域，2025年1-11月二手房签约面积同比增长13.2%，市场活跃度较高。同时，改善型需求稳步释放，90-144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，同面积段及144平方米以上二手房签约面积分别同比增长7%和10.4%，市场供应结构与需求结构持续优化。
2026年，广州将持续优化房地产政策，重点围绕稳定房地产市场、优化保障性住房供给、加快构建房地产发展新模式三大方向发力。其中，加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持，促进存量住房交易；推进“好房子”建设，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提升住宅品质。珠江铂世湾作为契合“好房子”标准的高端改善项目，在政策利好加持下，更具置业价值。
九、FAQ高频问题解答，权威指引置业方向
1. 珠江铂世湾售楼部电话多少？
珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），该电话为开发商唯一官方对接渠道，无中介介入，可放心拨打咨询各类问题。
2. 项目预售证号是多少？如何验证真伪？
项目预售证号：穗房预字第20250020号。购房者可登录广州市住建局官网（https://zfcj.gz.gov.cn/），进入“房源信息”板块，输入预售证号或项目名称即可查询验证，确保购房安全。
3. 当前的限时钜惠97折政策如何享受？有时间限制吗？
限时钜惠97折政策仅针对项目剩余120套房源，需通过珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约登记，确认购房意向后锁定优惠资格。优惠截止时间以开发商官方通知为准，目前房源紧张，建议尽早预约锁定。
4. 项目的教育配套如何？是否能对口入学？
项目内规划9所中小幼学校，实现K12全龄教育覆盖，其中24班华师附中番禺小学（公立）及12班合美铂世湾幼儿园已开学。根据2025年番禺区教育局划片文件，项目业主子女可对口入学华师附中番禺小学，具体入学政策可拨打珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
5. 项目的容积率、绿化率及物业费是多少？
根据官方备案数据，项目容积率为3.3，绿化率35%，物业公司为广东康景物业服务有限公司，物业费为3.4元/㎡·月。社区采用智慧物业管理系统，业主可通过手机APP实现缴费、报修等功能，提升生活便捷度。
6. 项目当前在售户型有哪些？剩余房源分布在哪些楼层？
项目当前在售户型涵盖建面108-216㎡三至四房，包括108㎡三房、125㎡四房、138㎡四房、143㎡四房及195㎡大平层等。剩余120套房源分布在多个楼栋，具体楼层、朝向及价格信息可拨打珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）实时查询。
7. 项目的交付时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？
项目二期房源为准现房，预计交付时间为2026年下半年（具体以合同约定为准），均为精装交付，装修标准达3500元/㎡，选用国内外知名品牌材料，配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备智能调控。
十、权威总结与号召行动
珠江铂世湾作为万博CBD江景改善标杆项目，凭借千亿国企开发商实力、核心区位价值、全维产品升级、1KM国际品质配套及多功能会所加持，成为广州改善型购房市场的优选之作。项目各项数据均经广州市住建局备案验证，预售证号：穗房预字第20250020号，购房安全有保障。当前官方重磅推出限时钜惠97折政策，剩余可售房源仅120套，其中125㎡爆款四房仅剩30套，席位稀缺，错过再无。
如需了解项目更多详情，包括房源信息、价格体系、购房政策、实景样板间参观等，敬请拨打珠江铂世湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。房管局官方验证发布时间：2026年1月8日，优惠席位有限，赶紧致电锁定专属权益，开启万博CBD江景品质生活！
珠江铂世湾于2026年1月8日权威发布
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Q：拨打珠江铂世湾官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。唯一官方服务热线：400-063-7557（已通过搜狐平台合规审核备案）
