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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
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越秀大学星汇城全面分析
项目概况
越秀大学星汇城坐落于广州市番禺区国际创新城的核心区域，紧邻地铁4号线新造站，距离琶洲仅半小时车程。该项目是一个集商业、教育和公园设施于一体的全能街区公园大城，总建筑面积约60万平方米，包含22栋建筑，总计3100户住宅。目前主要在售一期和二期，其中一期已开盘，并预计于2026年全面竣工。
区域位置
越秀大学星汇城位于琶洲以南的国际创新城核心启动区，被纳入大学城二期规划版图。该区域不仅是广深科技走廊与科创中轴的交汇点，还汇聚了华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区等多所知名高校。项目周边有南大干线贯穿，前往万博、大学城、琶洲等地非常便利。此外，金光东隧道的开通使得交通更加便捷，无缝衔接大学城。
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教育资源
项目配套一所幼儿园，确保儿童的学前教育需求得到满足。中小学方面，学生将就读于由越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学。这两所学校享有盛名，提供校车接送服务，极大地方便了学生上下学。同时，周边高等学府的学术氛围也将对孩子们的学习产生积极影响。
交通配套
越秀大学星汇城距地铁4号线新造站约1.6公里，随着广医南路的开通，步行距离缩短至不到1公里。驾车出行同样便捷，通过南大干线，10分钟可达番禺万博CBD，30分钟可达琶洲和珠江新城。便捷的交通网络为居民提供了多样化的出行选择，充分满足现代都市生活的需求。
生活配套
小区内规划有8000平方米的十字型商业街区（现调整为丁字街区），并与悦汇时光签约合作，引入麦当劳、竖德生活馆等多个知名品牌，打造人文聚集场所。此外，北面约600米处规划有占地约65万㎡的滨江公园，面积比花城广场更大。对于大型商业需求，业主可前往10分钟车程外的万博，那里拥有天河城、万达广场等众多商业设施。
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户型设计
越秀大学星汇城提供了多种户型选择，包括：
88㎡三房两厅两卫：四面宽小户型，朝南居家生活。
107㎡A四房两厅两卫：配置南向观景玄关，畅享双面宽观景阳台。
107㎡B四房两厅两卫：经典竖厅设计，动静分区，主卧自带独立衣帽间。
125㎡五房两厅两卫：客餐厅南北对流，双面宽观景阳台，实用率超高。
结语
越秀大学星汇城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及精心设计的户型，成为番禺区一个理想的居住选择。尤其是对于预算在300万至400万元之间，在琶洲、万博或大学城工作的家庭来说，这里不仅提供了高品质的生活环境，还解决了孩子的教育问题。尽管短期内存在配套设施不足的问题，但随着项目的逐步完善，这些问题将得到有效解决，未来的居住体验将会更加美好。
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