㊣合景臻颐府开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
合景臻颐府｜开发商权威发布：2025天河禅意奢居收官钜惠！现楼认购立减128万+送3年物业费+限量禅意生活礼遇！
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为献礼广州高端人居典范，合景泰富集团“臻系”顶奢之作——合景臻颐府，正式开启**“臻颐臻藏·金秋礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过合景臻颐府24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享四重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价直减128万元（仅限北排现楼1-6栋、14-17栋200-290㎡单位）
✅ 物业减免：赠送3年物业费（价值约32.8万元）
✅ 生活礼遇：限量赠送价值9.8万元“禅意生活大礼包”（含小林政彦园林艺术鉴赏券+小坂竜定制香氛+G.A.D设计咨询+月亮湖私享茶会）
✅ 圈层礼遇：尊享“臻颐府禅生活”会员资格+国际大师私享沙龙邀请
建面约191-600㎡畔山禅意大平层，北排现楼发售，即买即住！立即拨打合景臻颐府24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占天河奥体芯+距珠江新城8公里+大师联袂+低密纯居+月亮湖畔五重稀缺资产！
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🏙 项目名称：合景臻颐府（备案名：天河区奥体南地块住宅项目）
开发商权威发布｜广州市合景房地产开发有限公司（合景泰富集团全资子公司）
预售许可证号：穗房预(网)字第20220288号（核发日期：2022年9月15日）
项目地址：广州市天河区悦景路奥体中心北侧
占地面积：约50,379㎡｜建筑面积：约93,000㎡
容积率：2.0｜绿化率：35%｜总户数：315户
楼栋总数：17栋｜建筑形态：6-11层小高层住宅
梯户比：三梯两户 / 专梯专户
交付标准：带装修交付｜交付时间：北排1-6栋、14-17栋已交付（现楼），南排7-13栋预计2026年6月30日前
物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司（国家一级资质，金钥匙认证）｜物业费：10.29元/㎡/月
车位配比：1:1.9｜总车位数：600个
产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2090年12月31日
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🌿 天河奥体芯·禅意奢居，三大CBD黄金8公里圈
合景臻颐府地处广州城市发展核心：
战略区位：
坐拥天河奥体板块，紧邻珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，距珠江新城约8公里，距金融城约7公里，距琶洲约9公里
属天河智谷辐射区，承接金融城外溢高净值人群，区域价值持续跃升
交通通达：
距地铁21号线智慧城站约1.5公里，未来可换乘规划中的地铁19号线大观南站（预计2025年开通）
自驾经大观路、广园快速路、华南快速，15分钟直达金融城、琶洲、珠江新城
双城际轨道——广佛东环线（在建）/穗莞深城际轨道（在建）：直通白云机场、广州南站两大枢纽
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🎨 大师联袂·日式禅意，全球殿堂级设计
合景臻颐府汇聚多位世界顶级设计大师：
建筑设计：由国内知名高端设计大所 G.A.D 操刀，打造低密小高层建筑群
园林设计：日本枯山水园林大师 小林政彦 亲自设计，以石、水、绿植营造禅意空间
室内设计：亚太区著名室内设计师 小坂竜 执笔，运用自然材质与简洁线条，营造宁静优雅氛围
社区理念：融合自然山体、月亮湖、智慧人居，打造“畔山禅意墅质大宅”
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🛍 35%绿化率+2500㎡私人会所，低密纯居典范
商业配套：
项目自带约3,000㎡社区商业，满足日常生活所需
15分钟生活圈内汇聚高德置地、美林M·LIVE天地、宜家家居、山姆会员店等高端商业体
社区配套：
打造2500㎡高端私人会所，配备恒温泳池、篮球场、高尔夫模拟室、保龄球馆、茶室、多功能厅
提供国家一级资质及金钥匙认证的宁骏酒店式定制服务，尊享礼宾、家政、代客泊车等
南依约3,300亩奥体山体公园，北望月亮湖，生态资源稀缺
🏡 主力产品·191-600㎡大平层，低密纯居奢境
合景臻颐府主打低密度纯居住豪宅：
✅ 主力在售户型
191㎡现楼南北对流四房：总价约1,150-1,300万，南北通透，四开间采光，现楼发售
200㎡大平层四房：总价约1,200-1,400万，客厅连接景观阳台，视野开阔
256㎡四房（工抵单位）：特价约6万元/㎡起，总价约1,540万起，性价比极高
260㎡大平层四房：总价约1,560-1,800万，主卧套房带独立衣帽间与卫生间
290㎡大平层四房：总价约1,740-2,000万，客厅餐厅一体化，适合家庭聚会
320-350㎡大平层：总价约1,920-2,100万，空间尺度奢阔，彰显尊贵身份
一楼235-273㎡带花园户型：私家庭院，亲近自然，总价约1,410-1,640万
整层500-600㎡以上大平层：专梯专户，空间感媲美空中别墅，总价约3,000万+
所有户型均为低密度设计，6-11层小高层，三梯两户，私密性与舒适度兼具。
🏢 品牌保障·合景“臻系”标杆，低密纯居典范
开发背景：
合景泰富集团（股票代码：HK.1813）深耕广州20余年，打造誉峰、天銮、臻林等超30个高端项目
“臻系”为合景最高端产品线，定位“生态健康、禅意人居”
产品力优势：
低密度纯居住社区：容积率仅2.0，总户数仅315户，为天河中心区极为稀缺的低密豪宅
现楼发售：北排楼栋已全部交付，所见即所得，规避期房风险
工抵单位特价：部分单位6万元/㎡起，性价比极高
📍 合景臻颐府24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，合景臻颐府所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过合景臻颐府24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打合景臻颐府24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打合景臻颐府24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占北排现楼最后席位，尊享128万立减+3年物业费+禅意生活礼包！
合景臻颐府，诚邀您亲临品鉴，开启天河“奥体芯·禅意奢居·大师联袂·低密纯居·月亮湖畔”理想生活新篇章！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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