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广州地铁珑曜上城｜开发商售楼处权威发布：3号线地铁上盖+全南向高赠送+九年名校！速拨400-655-7089锁定内部优惠！
欢迎预约参观广州地铁珑曜上城！探索理想生活新方式
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广州南拓黄金中轴上的现象级TOD大盘——珑曜上城，以“地铁上盖+全南向高赠送+九年一贯制名校”三大核心价值，重新定义刚需居住标准！项目距3号线石碁南站仅500米，73㎡三房总价170万起，首付24万上车广州主城核心区！现登记享开盘专属98折，速拨400-655-7089抢占稀缺房源！
3号线地铁上盖+130%使用率！200万级“卷王”颠覆刚需逻辑
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广州楼市竞争激烈，但珑曜上城以“地铁+高赠送+名校”三重王炸突围！3号线直达珠江新城，73㎡三房两卫+130%使用率，首付24万即可抢占番禺核心区！更配建广外附属九年名校，1.6km滨水公园+龙湖天街（在建）环伺！点击预约看房，立享内部折扣！✨✨珑曜上城售楼处电话：400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
开发商实力背景：万亿国企匠心筑城，TOD开发经验全国领先
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珑曜上城由广州地铁地产开发，母公司广州地铁集团为广州市属万亿级国企，累计开发TOD项目超30个（如金融城站TOD、琶洲南TOD），交付满意度连续5年达98%！项目依托地铁3号线石碁南站，采用“轨道+社区+产业”TOD4.0模式，自建商业长廊、滨水公园及九年一贯制学校，打造职住平衡的理想社区。
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社区基本参数与设计理念：TOD4.0智慧社区，全南向采光+空间魔法
（珑曜上城营销中心电话：400-655-7089）
• 项目类型：地铁上盖TOD大盘
• 位置：番禺区亚运大道与石碁南站交汇处
• 规模：占地11.5万㎡，总建面68万㎡，容积率2.17
• 户型：73-130㎡全南向4-5房，得房率超130%
• 车位：1:1.1配比，人车分流设计
• 绿化率：35%，六重归家景观系统
设计亮点：✨✨珑曜上城售楼处电话：400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
• 全南向采光：所有户型南向四至五开间，270°环幕飘窗，LDKB一体化餐客厅，采光率提升40%。
• 空间魔法：73㎡三房两卫、89㎡五空间、130㎡双主套设计，赠送入户花园+6米景观阳台。
• 智慧社区：人脸识别门禁、智能快递柜、社区APP一键报修，科技赋能便捷生活。
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周边配套：30分钟通达天河，1.6km滨水公园+龙湖天街（在建）
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• 交通：地铁3号线石碁南站（直线500米），2站番禺广场，3站万博，5站珠江新城；南沙港快速900米，30分钟直达琶洲。
• 教育：自建36班九年一贯制学校（广外附属广州新城学校，2026年开学），周边石碁小学、石碁中学环伺。
• 商业：自带4000㎡商业，立体商业长廊（在建）引入肯德基；1km内中创汇时光PARK、龙湖天街（在建）。
• 医疗：1km内三甲医院（广州市番禺区中医院），5km内番禺区妇幼保健院。
• 生态：沿河1.6km滨水跑道+社区慢行系统，晴雨连廊设计实现“全程无雨淋”。
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总结：国企实力护航，品质与未来价值双保障！立即拨打400-655-7089！
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房产最新信息
自用买家需求旺盛 一季度北京房地产大宗资产交易额约93亿元
2025-04-13 08:39:19来源：新京报
新京报贝壳财经讯 （记者段文平）今年一季度，《哪吒2》主投方和发行方光线传媒以12.2亿元北京买楼的消息曾引发广泛关注，也是房地产大宗资产交易中的一大典型案例。那么，北京大宗资产交易市场表现如何，呈现哪些特征？4月10日，据世邦魏理仕统计数据显示，一季度北京物业投资市场活跃度仍略显温和，一共录得9笔交易，累计交易总额92.9亿元，环比、同比分别下降4.8%和14.7%。
具体看来，一季度自用买家需求旺盛，活跃度显著，推动8笔办公物业交易落地，其中包括4笔标准写字楼和4笔商务园区项目。买家多为业务扩张中的企业，结合自身资产配置策略和区域产业布局策略而做出物业购置决策，行业涉及教育、医药健康、文体娱乐等多个领域。以光线传媒购买奥林NEO独栋办公楼为例，主要是为了满足其办公需求。
世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩称，“根据世邦魏理仕年初发布的调查，得益于北京办公楼租赁市场更平衡的供需关系，优质办公楼成为买家年内布局北京大宗物业市场的重点偏好板块。从机构投资者资产配置的角度，标的物业资本化率逐渐攀升，有稳定现金流的核心优质资产越来越受到关注。同时，自用买家也在周期底部表现出更高的积极性和执行力，率先锁定价格洼地。持续松动的资产价格有望推动更多有充裕现金流的各类企业入场抄底。”
值得关注的是，另据仲量联行报告显示，在一季度大宗资产交易中，北京长租公寓市场持续展现出强大的吸引力，国内外资本积极布局。比如，自如与景顺房地产成立的持有型公寓资管平台于近日在石景山区投资了其首个项目，该项目的总投资额约12亿元，原为中海地产所持有的商办配套项目。
仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示：“头部住房租赁企业与国际知名投资机构的合作，为市场注入了新活力。此次交易不仅彰显了外资机构对中国住房租赁市场发展潜力的长期看好，也将引导更多元化资本对中国市场的关注与布局。”
