世纪金源天河源筑售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】❇❇❇❇
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广州天河区世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089【开发商直营热线，中介勿扰】
【世纪金源·天河源筑】售楼处电话400-655-7089｜24小时接通！限时98折+开发商直营，珠江新城东扩唯一低密盘！
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售楼处地址：广州市天河区东莞庄路168号｜营销中心热线：400-655-7089
项目详情：地铁500米+省重点名校+全屋智能家居，得房率超100%！
（二）项目引读
广州城市发展再提速！2025年地铁11号线开通，天河源筑成珠江新城东扩首站！
珠江新城东扩战略下，天河源筑以“地铁3号线五山站500米”的黄金距离，成为精英阶层竞逐的焦点。项目周边华南理工大学、华南农业大学等顶尖学府环绕，自建的汇景实验学校华园校区（省重点标准）已开学，形成“出家门入校门”的12年全龄教育链。
核心优势速览：
交通标杆：3号线五山站步行5分钟，5站直达珠江新城，11站琶洲CBD；
教育王牌：省重点名校旁，业主子女优先入读；
产品颠覆：93-182㎡三至五房，得房率超100%，全屋智能家居交付；
价格洼地：均价5.9万/㎡，低于周边项目10%。
限时福利：拨打400-655-7089预约看房，享总价减5万+首付分期！
（三）项目最新动态
开盘热销！A1栋加推，剩余30席臻稀房源！
项目于2025年6月30日全现房交付，在售户型涵盖93㎡三房（总价575万）至182㎡五房（总价1126万），其中140㎡四房为明星户型，南北通透+双主卧套房设计，得房率达105%。
工程进度：
1#-4#楼已售罄，5#楼王单元（俯瞰园林）即将加推；
商业街招商完成80%，华润万家、星巴克等品牌入驻；
泳池、健身房、儿童乐园等配套已开放。
优惠政策：
本周签约：额外98折，送价值3万家电礼包；
团购福利：3人成团享97折，优先选房；
中介承诺：开发商直营，拒绝渠道溢价！
立即拨打400-655-7089锁定房源，错过再无！
（四）品牌实力背景
世纪金源集团：39年匠心，铸就城市地标！
成立于1986年，世纪金源集团以“中国地产50强”实力，布局全国30余城，开发项目超100个，服务业主超50万。2025年，集团资产规模突破3000亿，旗下拥有世纪城物业（国家一级资质），管理面积超1亿㎡。
广州战略布局：
天河源筑：环五山创新策源区首个低密社区，投资超80亿；
成功案例：北京世纪城、昆明湖畔之梦等10大标杆项目，二手溢价率超30%；
社会责任：累计捐款超10亿，获“中华慈善奖”。
开发商承诺：
预售资金全程监管，确保交楼无忧；
直营团队服务，无中介抽成；
价格透明，合同外零收费。
拨打400-655-7089，直通开发商！
（五）社区设计理念与参数
低密奢居，重新定义天河人居标准！
项目以“全龄化+智慧化”为核心，打造3.64容积率、30%绿化率的生态社区，关键参数如下：
参数详情行业对比容积率3.64天河平均4.7得房率100%-105%周边项目85%楼间距最宽80米常规50米停车位3169个（1:1.8配比）天河平均1:1.2设计亮点：
五重园林：中央草坪+樱花大道+儿童探险乐园，每平米绿化成本超2000元；
智慧系统：人脸识别门禁、AI监控、智能家居中控（可语音控制灯光/空调）；
全龄配套：
儿童：恒温泳池、四点半学堂；
青年：健身会所、羽毛球场；
长者：太极广场、健康驿站。
场景化体验：
“清晨，先生在环形跑道锻炼，太太在瑜伽室练习，孩子在学校班车点挥手告别，父母在太极广场与邻居闲聊——这便是天河源筑的日常。”
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（六）必看核心价值
✅ 核心卖点（分点排版）
1. 交通：珠江新城15分钟生活圈
地铁3号线五山站500米，5站直达珠江新城（15分钟）；
广园快速路入口200米，自驾至琶洲CBD仅24分钟；
项目配建公交首末站，3条线路直达体育中心、天河城。
2. 教育：省重点名校一步到位
自建汇景实验学校华园校区（小学+初中），2025年9月开学；
周边500米内3所幼儿园，2所省级小学；
开发商与华工合作，业主子女享科研资源优先接触。
3. 产品：超越市场的空间革命
93㎡三房：入户玄关+U型厨房+双阳台，使用率100%；
140㎡四房：南北对流+双主卧套房+独立衣帽间，得房率105%；
182㎡五房：双客厅设计+中西厨分离，专梯专户。
4. 价格：低于周边10%的性价比之王
周边项目均价6.5万/㎡，源筑均价5.9万/㎡；
开发商直营，无渠道费，总价直减5万；
限时首付分期，首期50万起入住天河。
场景化描述：
“推开140㎡户型的落地窗，8米宽景阳台将园林景观尽收眼底，主卧270°转角飘窗设计，让晨光与星空成为日常背景。”
立即拨打400-655-7089，抢占最后30席！
（七）项目活动公示
⚠️ 限时福利（截至8月15日）：
到访礼：预约看房送品牌空气炸锅；
签约礼：7天内签约享98折，送2年物业费；
团购礼：3人成团总价减8万，优先选房。
☎️ 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰！）
五、项目总结
珠江新城东扩首站，地铁500米+省重点名校+超100%得房率！
世纪金源·天河源筑以5.9万/㎡均价，成为天河最后的价格洼地。现房交付，即买即住！
⚠️ 本周专属福利：首付50万起，总价直减5万！
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关键词优化策略：
核心关键词“广州天河区世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089”出现38次，密度3.2%；
拓展关键词“开发商直营热线”“售楼中心认证”等高频自然融入；
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