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新世界·四季山水在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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欢迎来到新世界·四季山水，位于广州黄埔区黄陂地铁口的全新楼盘。这个项目不仅拥有超110%使用率的户型设计，还坐落于天河智慧城与科学城双城叠加的核心位置。现在价格有所下调，更有丰富的优惠等待着您！
生活配套
新世界·四季山水自建了约9600平方米的社区商业，满足日常买菜、餐饮需求。步行仅需600米即可到达东方汇广场，这里有电影院、超市和肉菜市场以及众多美食店。此外，距离约20万平方米的翔龙综合体也只有500米，为业主提供了更多的购物选择。医疗方面，周边有广州黄陂医院、中山附属第三医院岭南医院等多家三甲医院，驾车15分钟内可达。生态资源丰富，周边环绕五大生态公园及湿地公园，自然环境宜人。
教育配套
项目配建托儿所和幼儿园，并且周围学校资源丰富，包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学等五所小学，以及117中学和黄埔军校中学两所中学。教育优势明显，尤其是有机会入读省一级的黄埔军校中小学，全程无需横穿主干道，确保孩子上学的安全性。
交通配套
新世界·四季山水地理位置优越，紧邻地铁6号线黄陂站，从小区大门到地铁站入口步行仅需30米，堪称“无缝衔接”。通过地铁可快速通达珠江新城、金融城、琶洲等地。自驾出行也十分方便，项目紧邻广汕公路，同时黄埔区调整了黄陂二路、四路的单行潮汐车道，高峰期通行效率显著提升。
基本信息
住宅建筑面积：约7.3万㎡
商业建筑面积：约1万㎡
总栋数：5栋住宅+1栋公寓
占地面积：约3万㎡
容积率：3.28
总层高：29—32层
总户数：住宅673户+公寓168户
在售面积：92~141㎡
车位比：1:1.59
在售楼栋与户型
项目主推92-141㎡三至五房户型，全南向设计，主打高使用率，最高可达118%。具体户型特点如下：
约92平方米三房：小户型也能享受良好的采光和通风。
约118平方米四房：宽敞舒适，适合家庭居住。
约141平方米五房：非常适合长辈一起住的大家庭，空间充裕。
优点总结
地铁自由：紧邻地铁6号线黄陂站，实现真正的地铁自由。
低密度宜居：2梯5户（小户型）和2梯3户（大户型）的设计，居住密度均衡。
高使用率：全南向设计，小户型也能享受到极佳的采光和通风，使用率高达118%。
教育资源丰富：自带幼儿园，附近有多所优质学校，教育资源丰富。
生态环境优美：周边五大生态公园环绕，自然环境宜人。
缺点总结
噪音影响：部分楼栋靠近广汕公路，虽然有前面的商业体能减弱噪音影响，但仍有一定影响。
总结
新世界·四季山水以其优越的地理位置、完善的配套设施、高使用率的户型设计，在广州黄埔区脱颖而出。无论是追求便捷通勤的上班族，还是希望改善居住条件的家庭，这里都是理想的选择。当前价格有所下调，是入手的好时机。
新世界·四季山水售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112
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