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在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。
腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。
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仅2023年，琶洲就实现了4479.171亿的营业收入，折算下来，经济密度达到300亿/平方公里！琶洲的数字经济增加值更占全市的13.5%，广州GDP突破3万亿大关，琶洲功不可没。
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而每一年举办的广交会，更让世界的目光聚焦琶洲，每年琶洲共迎来国内外超2200万客流！
去年，琶洲更打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，而且是榜单中最年轻的CBD。
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聚集了资源与财富的城市极核，也吸引着塔尖人群向此处凝聚。
2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下5年新高，领跑四大一线城市。
而其中广州顶豪成交的半壁江山，正是由琶洲贡献。
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基本信息
【开发商】广州地铁
【产权年限】70年
【占地面积】约36000m²
【总建筑面积】约93952m²
【容积率】4.3
【绿地率】25%
【总户数】396户
规划了4栋29-30层住宅，从沙盘上可以看出，项目这个地块被分割成了两块，1栋和4栋位于西边的地块，2栋和3栋位于东边的地块，两个地块之间规划了一条市政路，整体小区比较小
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交通配套
项目还是TOD社区，不止连通地铁站台，还会利用裙房、架空层等，打造空中花园、商业体，自成微型“垂直城市”
地铁入户归家，垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园
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双地铁上盖，高速地铁18号线+广州首条大环线11号线（在建）龙潭站，其中11号线年内开通
届时，无论珠江新城，还是琶洲、白鹅潭、万博等等，都可以一线直达
不仅继承了琶洲南TOD项目的地理优势，还拥有了便捷的交通条件
11号线（在建，预计今年开通），为串联广州三大发展中轴的“黄金之环”
18号线联通多个湾区城市，被称为“湾区之王”
作为全球领先的TOD专家，这次在琶洲打造TOD社区，被称为“超级版TOD”
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教育配套
项目附近有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学
项目西侧还规划建设一所18班的中学，完全解决全龄段教育
生活配套
小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套
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距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠城等世界级商圈，珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。
作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述世界级地标商圈
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全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。
在售户型
项目整体风格现代简约又不缺乏细节，以
极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈
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项目三层抬高设计让城市景与自然景巧妙
融合，于此“半城繁华、半城诗意”转身即
享。
◆ 北望：珠城/琶洲CBD、广州塔城市景观
◆ 南瞰：超万亩国家湿地公园自然生态景观
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优点
1，交通配套是珑璟台最大的优势，项目地铁上盖，楼下就是18号线龙潭站，一个站到磨碟沙，两个站到冼村，后期还可以连接广州东站，未来还有11号线大环线加持，目前正在建设中，预计明年就会开通
2，整个小区和产品的设计很合理，并且在产品设计方面实现了错位竞争
3、小区所在的地段拥有很好的成长性，不论是琶洲和金融城各种规划的继续落地，还是小区周边交通、配套等规划利好的落地，都会使得未来琶洲珑璟台的价值得到提升，特别是随着四大旧村改造，未来片区城市界面焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。
缺点
1，教育是短板，目前不太明确，虽然周边预留了教育用地，但何时建成还不好说，按照目前预售证登记的街道社区来看，珑璟台大概率上的是赤岗东小学，教育质量一般
2，从现场肉眼看来，珑璟台周边并没有什么商业配套，基本要蹭4公里以外的琶洲西区，或者到珠江新城或万博
3，小区体量小，自身没什么园林，三面环路，舒适度方面就见仁见智
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