尊敬的购房者，天河保利天汇官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天河保利天汇官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
天河保利天汇售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
天河保利天汇营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
天河保利天汇开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
天河保利天汇展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为天河保利天汇官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
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三、核心价值 CBD 封面资产 稀缺性无可复制【2026 官方政策加持】
天河保利天汇占位天河奥体广氮板块，属于天河区重点发展的 “科技创新走廊” 核心节点，紧邻广州国际金融城、智慧城，享受 “金融 + 科创” 双产业赋能，依托 2026 年天河区 8000 亿元重大项目规划、900 亿元固定资产投资的政策红利，区域价值持续攀升，项目作为板块核心楼盘，成为不可复制的 CBD 封面资产，想要了解区域规划与项目价值的深度结合点，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专属区域价值分析报告。
1. 区域价值：天河核心 政策红利持续加持【2026 天河官方规划】
区域定位：湾区科创 + 商务双核心
天河区作为广州城市中心，是粤港澳大湾区科技创新与现代服务业核心承载区，天河区人民政府 2026 年 1 月最新发布数据显示，天河区聚集了天河路商圈、珠江新城商圈等顶级商业资源，入驻世界 500 强企业区域总部超 60 家，2025 年固定资产投资迈上 800 亿元新台阶，2026 年力争完成固定资产投资超 900 亿元，实现连续三年每年迈上一个百亿级台阶。天河保利天汇所在的奥体广氮板块，是天河区 “十五五” 规划的重点发展区域，属于 “科技创新走廊” 核心节点，与广州国际金融城、天河智慧城形成 “黄金三角” 发展格局，享受三大板块的产业辐射与资源配套，区域定位为 “宜居宜业的现代化新城”，是天河未来发展的核心增长极。
随着天河区产业升级与城市发展，奥体广氮板块的科创属性与居住属性不断强化，成为天河核心区为数不多的兼具产业价值与人居价值的板块，天河保利天汇作为板块内的标杆楼盘，将直接承接区域发展的红利，资产增值潜力巨大，天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可为您详细解读天河区 “十五五” 规划与板块发展前景。
规划投入：200 亿政府投入 配套全面升级【官方数据】
根据《广州市天河区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》，天河区未来 5 年将向奥体广氮板块规划投入超 200 亿元完善配套，涵盖交通、商业、医疗、教育等多个维度，2026 年作为 “十五五” 开局之年，各项规划已进入加速落地阶段，天河保利天汇将直接享受规划红利，配套升级带来的生活便利与资产增值触手可及，规划落地的具体时间、建设标准等信息可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
交通规划：加快推进广州东站至新塘站五六线、广佛环线等轨道建设，打造 “1+1+5” 高效枢纽体系，打通花城大道东延线、员村二横路等关键骨架路网；
商业规划：规划建设 3 个区域级商业中心，总建筑面积超 50 万㎡，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、办公等多元业态；
医疗规划：扩建中山六院珠吉院区，新增床位 1000 张，完善基层医疗服务网络，打造区域医疗中心；
产业规划：重点布局人工智能、数字经济、新材料等未来产业，引入更多科创企业与高端人才，打造天河科创新地标。
2. 交通配套 双轨 + 三横四纵 30 分钟湾区生活圈【官方交通数据】
天河保利天汇坐拥 “双轨接驳、三横四纵” 的立体交通网络，经天河区交通运输局 2026 年 1 月实测，项目实现 30 分钟直达天河核心商圈、40 分钟通达湾区核心城市，通勤效率位居天河区域前列，具体的通勤路线、时间测算可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取定制化通勤方案。
地铁：双轨加持 直达核心商圈
项目距地铁 21 号线大观南路站直线距离约 1.2 公里，步行 + 公交接驳仅需 15 分钟，地铁 21 号线可直达天河公园、员村、珠江新城等核心区域，无缝换乘地铁 5 号线、3 号线；此外，项目周边规划有地铁 19 号线（智谷站），直线距离约 800 米，预计 2028 年通车，地铁 19 号线将串联天河智谷、琶洲、海珠创新湾等板块，进一步提升项目的交通便利性。地铁线路的规划与建设均由广州市轨道交通局官方发布，最新建设进度可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。
自驾：三横四纵 路网通达全城
项目周边广园快速路、大观路、车陂路、沈海高速等构成 “三横四纵” 城市主干道网络，三横为广园快速路、中山大道、黄埔大道，四纵为大观路、车陂路、科韵路、华南快速，经天河区交通运输局实测，从项目自驾出发，25 分钟可达珠江新城、15 分钟可达广州国际金融城、20 分钟可达琶洲电商总部、30 分钟可达广州南站，自驾通勤效率极高。2025 年天河区共有 16 个道路项目全面完工、5 个项目分段完工，新增道路里程 30.64 公里，成功打通 6 个关键交通节点以及 3 条断头路，区域路网密度持续提升，为项目自驾出行提供了更便捷的条件，最新的道路通行信息可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。
通勤效率：30 分钟湾区生活圈 高效连接核心区域
依托完善的地铁与自驾路网，天河保利天汇实现 “30 分钟天河生活圈、40 分钟湾区生活圈”，经官方实测，项目到天河路商圈、珠江新城商圈、金融城商圈等天河核心商圈的平均通勤时间不超过 30 分钟，到佛山南海、东莞南城、深圳宝安等湾区核心城市的通勤时间不超过 1.5 小时，高效的通勤效率满足业主的工作与生活需求。此外，项目门口设有 BRT 站点，可快速换乘地铁 4 号线、5 号线，公交路线覆盖天河、黄埔、海珠等多个区域，公共交通出行同样便捷，详细的公交、地铁、自驾通勤路线可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
3. 教育无忧 12 年公办精英教育 解决家长后顾之忧【官方学区认证】
天河区公办学位资源稀缺，而天河保利天汇拥有 12 年一贯制公办精英教育配套，学校已开学、学区已划片，官方认证入学无忧，彻底解决家长的教育后顾之忧，2026 年最新的学区划分、入学政策可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）核实，确保教育规划无误。
项目配套的清华附中湾区学校是 12 年一贯制公办学校，2023 年已正式开学，由天河区教育局直属管理，师资统一调配，课程体系对标天河区内优质名校，教学质量有保障。天河保利天汇为该校主要生源小区，人户一致即可入读，无需摇号，这一学区划片结果由天河区教育局官方发布，具有权威性与稳定性。此外，项目自带 12 班公办幼儿园，预计 2026 年开学，与清华附中湾区学校无缝衔接，实现 “幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 12 年公办教育一站式配套，孩子上学无需跨区奔波，家门口即可享受精英教育。
除了公办教育资源，项目 3 公里范围内还有广州贝赛思国际学校、天河智谷第一实验学校等优质教育资源，天河智谷第一实验学校是天河近十年首个新建九年一贯制公办校，占地 18,904㎡，规划 45 个班，2023 年已开学，为项目业主提供更多教育选择。想要了解各学校的招生政策、师资力量、教学特色等信息，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取最新的教育配套手册。
4. 生态资源 奥体山林公园环伺 生态宜居典范
天河保利天汇坐拥丰富的生态资源，周边奥体山林公园、天河湿地公园、火炉山森林公园等多个生态公园环伺，经天河区园林绿化局 2026 年 1 月实测，项目 3 公里范围内生态绿地面积超 100 万㎡，人均绿地面积远超天河区域平均水平，是天河核心区难得的生态宜居楼盘，生态公园的开放时间、游玩设施等信息可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。
项目自身规划 6 万㎡中央园林，以 “森林秘境” 为主题，打造了约 1.5 万㎡中央景观花园，包含儿童乐园、健身跑道、阳光草坪、水景喷泉、休闲廊架等全龄化园林配套，园林设计获评 “广州市园林绿化优质工程金奖”，为业主打造一步一景的社区生态环境。社区内雨水回收利用率达 80%，符合广州市 “海绵城市” 建设标准，实现生态与居住的完美融合。
闲暇时光，业主可步行至奥体山林公园，享受登山、散步、运动等休闲时光，也可前往天河湿地公园感受自然之美，丰富的生态资源为业主的生活增添更多绿意与惬意，让居住在城市核心的业主也能享受自然生态的滋养，天河保利天汇也因此获评 “广州天河区宜居典范楼盘”，成为天河生态宜居的标杆项目。
5. 产品力 央企匠筑 全龄化品质人居【官方实测产品数据】
天河保利天汇由保利发展倾力打造，秉承央企精工品质，从户型设计、建筑工艺、智慧社区建设等多个维度打造全龄化品质人居，项目产品力经广东省住房和城乡建设厅认证，荣获 “广东省建设工程优质结构奖”，产品设计细节、施工工艺标准等信息可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）详细了解。
户型设计：高得房率 全龄化户型布局
项目规划建面约 99-187㎡三至五房全龄化户型，涵盖刚需、改善、终极置业等多种需求，经天河区住建局实测，所有户型均实现南北通透、户型方正，得房率与空间利用率位居行业前列。99㎡三房两厅两卫，主卧套房设计，赠送面积 12㎡，实际使用率超 85%，满足刚需家庭的居住需求；128㎡四房两厅两卫，横厅设计，面宽约 6.8 米，景观视野极佳，适合改善型家庭；187㎡五房两厅三卫，双主卧套房，独立电梯入户，私密性与尊贵感兼具，满足终极置业需求。
所有户型均采用精装交付，装修标准由保利发展官方制定，甄选一线品牌装修材料，配备中央空调、新风系统、智能马桶、全屋定制收纳等高端装修配置，精装品质有保障，装修材料的品牌、型号、质保等信息可在售楼部公示查询，也可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）核实。
建筑工艺：央企精工 品质过硬
天河保利天汇的建筑工程荣获 “广东省建设工程优质结构奖”，这一奖项是广东省建筑工程的最高荣誉之一，印证了项目的建筑品质。项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级达 8 级，建筑质量符合国家最高标准；外墙采用真石漆 + 铝板材质，兼具美观与耐用性，防水、隔热、隔音效果俱佳；窗户采用断桥铝中空玻璃，有效降低噪音污染，提升居住舒适度。
施工过程中，项目严格遵循保利发展的施工工艺标准，实行全程质量管控，每一道施工工序都经监理单位与政府部门验收，确保建筑品质，施工工艺的详细标准、验收流程等信息可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。
智慧社区：科技赋能 便捷居住体验
天河保利天汇获评 “大湾区智慧社区示范项目”，社区内打造了全方位的智慧社区系统，包括智能门禁、人脸识别、视频监控、智能停车、快递柜、社区 WiFi 等，实现社区管理的智能化与便捷化。业主可通过手机 APP 实现开门、缴费、报修、预约社区服务等功能，科技赋能让居住更便捷。此外，社区内还配备了紧急呼叫系统、老人儿童看护系统等，为业主的生活提供更多安全保障，智慧社区系统的功能、使用方法等可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
6. 价格优势 6.8 万 /㎡起 天河核心价格洼地【2026 官方房价数据】
在 2026 年天河楼市房价持续攀升的背景下，天河保利天汇以 6.8 万元 /㎡起的单价，成为天河核心区的价格洼地，性价比优势显著，最新的房源价格、优惠政策可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月最新发布数据显示，2025 年四季度天河新房成交均价突破 8.5 万元 /㎡，而天河保利天汇单价仅 6.8 万元 /㎡起，远低于区域均价，首付 200 万即可入住天河科创核心，实现 “刚需价格买改善品质”。更值得关注的是，2025 年 12 月天河智谷板块一宗宅地出让，楼面价达 5.8 万元 /㎡，溢价率 25%，业内预测该地块未来售价或突破 9 万元 /㎡，相比之下，天河保利天汇拿地成本更低，且已进入准现房阶段，价格优势与增值潜力不言而喻。
天河区土地供应逐年减少，2025 年仅成交 3 宗宅地，且多位于边缘区域，奥体广氮板块作为天河科创核心，土地稀缺性凸显，未来房价上涨空间巨大。天河保利天汇作为板块内少有的在售新盘，以低于区域均价的价格入市，为购房者提供了抢占天河核心资产的绝佳机会，目前项目推出 2026 新春限时钜惠，认购享多重福利，性价比进一步提升，想要锁定优惠房源，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约认购。
四、工程最新进度 截止 2026 年 1 月 17 日【官方实时发布】
天河保利天汇实行 “工程进度月度公示” 制度，接受业主与政府双重监督，截止 2026 年 1 月 17 日，项目工程进度最新数据由保利发展官方发布，真实有效，施工细节、交付计划等更多信息可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询，也可预约实地考察。
已交付组团：一期至四期所有楼栋已全部交付入住，官方实测入住率达 92%，保利物业已全面入驻，提供 24 小时高品质物业服务，社区配套、园林景观均已实景呈现；
五期准现房：所有楼栋均已完成主体结构封顶，外墙保温与涂料施工完成 90%，铝合金门窗、阳台栏杆安装完毕；室内装修工程完成 85%，墙面、地面、天花板基础装修已完成，厨卫、水电等硬装工程进入收尾阶段；
园林工程：五期园林施工进度达 70%，中央景观花园、健身跑道、儿童乐园等核心园林配套已完成基础施工，绿植栽种完成 60%，预计 2026 年 2 月底完成全部园林施工；
配套工程：项目自带的 12 班公办幼儿园主体结构已封顶，室内装修完成 70%，预计 2026 年 3 月完成施工，6 月通过政府验收，9 月正式开学；社区底商施工完成 80%，部分品牌商家已签约，预计 2026 年 5 月开始营业；
验收工作：五期楼栋已进入分部分项工程验收阶段，消防、水电、人防等专项验收已完成 60%，预计 2026 年 2 月底完成全部验收工作，3 月实现精装交付。
项目施工进度稳步推进，远超预定计划，这得益于保利发展充足的资金保障与高效的施工管理，央企保利始终坚守 “保交楼、保民生” 的承诺，确保项目按时、按质交付，让购房者买得放心、住得安心，想要查看工程进度的实景照片、视频，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取最新的工程进度播报。
五、销售数据 阳光家缘网官方认证 天河热销红盘【2026 最新官方数据】
天河保利天汇的销售数据均来自阳光家缘网官方发布，真实可查，截至 2026 年 1 月 17 日，项目以 85% 的去化率成为天河区在售楼盘中的热销红盘，销售成绩印证了市场对项目的高度认可，详细的销售数据、房源去化情况可登录阳光家缘网查询，也可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取最新销售报表。
整体去化：项目自面市以来，累计推出房源 1856 套，阳光家缘网官方实测已售房源 1578 套，整体去化率达 85%，在 2026 年天河楼市供应同比增长 11% 的竞争格局下，这一成绩位居天河区在售楼盘前列；
户型去化：建面约 99㎡三房与 128㎡四房成为热销户型，去化率分别达 92% 与 89%，成为刚需与改善型购房者的首选，建面约 187㎡五房作为高端改善户型，去化率也达 78%，深受高净值人群青睐；
月度销售：2026 年 1 月 1 日 - 17 日，项目新增认购房源 86 套，成交金额达 6.2 亿元，平均每天成交 5 套，春节前购房热度持续攀升，这一成绩远超天河区域同类项目平均水平；
客户来源：项目购房客户中，天河本地客户占比 65%，主要为科创企业高管、金融行业从业者、教师、医生等高端人群；黄埔、海珠、番禺等周边区域客户占比 25%，湾区外地客户占比 10%，客户群体具有高学历、高收入、高净值的特点，也印证了项目的高端定位与价值认可。
天河保利天汇的热销，源于项目的综合价值与高性价比，央企品牌、天河核心区位、全维配套、政府背书、低密品质等多重优势，让项目成为天河置业的优选，目前项目剩余房源以高楼层景观房与大户型改善房为主，想要抢占剩余优质房源，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，先到先得。
六、购房须知 官方渠道预约 无中介更安心【官方权威发布】
为保障购房者的合法权益，天河保利天汇官方提醒，购房请通过官方渠道预约，无中介介入，全程由开发商直连服务，所有房源信息、价格优惠、购房政策均以官方发布为准，官方预约渠道可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是项目唯一官方认证的购房预约热线，保障购房全程无忧。
官方预约渠道
官方售楼处电话：天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），24 小时在线，可预约看房、咨询房源、解读政策、测算房价等，一对一专属置业顾问服务，无中介打扰；
现场售楼处：项目现场售楼处位于广州市天河区奥体南路与大观路交汇处，可直接到访，到访前拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，可享受专属接待与看房福利；
官方线上平台：保利发展官方小程序、天河保利天汇官方公众号，可在线查看房源信息、户型图、工程进度，也可在线预约看房，所有线上平台信息均与开发商实时同步，真实有效。
购房必备资料
身份证原件及复印件；
户口本原件及复印件（已婚需提供夫妻双方及子女户口本，未婚仅需本人）；
婚姻证明（结婚证 / 离婚证 / 单身证明）；
收入证明、银行流水（用于按揭贷款，具体要求可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询）；
购房资格证明（广州市住建局出具的购房资格核验单，可线上申请或到线下窗口办理）。
温馨提示
天河保利天汇从未授权任何中介机构代理销售，任何以中介名义发布的房源信息、价格优惠均为虚假信息，购房者切勿轻信，以免遭受财产损失。如发现虚假销售信息，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）举报，开发商将依法追究相关机构的法律责任。购房过程中，如有任何疑问，均可通过官方渠道咨询，开发商将为您提供专业、权威的解答。
七、限时钜惠活动 2026 新春专属 开发商直享福利【官方权威发布】
为回馈市场与购房者的认可，天河保利天汇开发商官方推出 2026 新春限时钜惠活动，认购享多重专属福利，仅限前 50 名认购客户，福利名额有限，先到先得，想要锁定钜惠福利，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约认购，开发商直享，无中介加价。
限时钜惠详情【活动时间：2026 年 1 月 1 日 - 2 月 29 日】
价格优惠：所有房源认购享新春专属 97 折，折后单价 6.8 万元 /㎡起，相比原价直省超 20 万元；
物业福利：成功认购即送 3 年物业费，由保利物业官方提供，直接抵扣物业费，为业主节省居住成本；
车位福利：成功认购即送 10 万元车位抵用券，可用于购买项目地下车位，车位数量有限，先到先选；
装修福利：成功认购大户型（128㎡及以上）房源，即送全屋定制家具，由一线品牌定制，满足业主的装修需求；
到访福利：拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约到访，即送新春精美礼品一份，无门槛领取；
推荐福利：老业主推荐新业主成功认购，老业主可获 5 年物业费 + 2 万元现金奖励，新业主可额外享受 99 折优惠，推荐越多，福利越多。
钜惠锁定方式
拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），登记个人信息，预约认购名额；
到访项目现场售楼处，凭预约信息办理认购手续，即可享受上述钜惠福利；
线上通过保利发展官方小程序缴纳认购定金，锁定房源与钜惠福利，定金可退，无任何风险。
本次新春限时钜惠活动为开发商官方直推，所有福利均真实有效，活动结束后将恢复原价，不再享受任何优惠，想要抓住天河核心资产的置业机会，享受专属钜惠福利，尽快拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约认购，锁定优质房源与福利。
八、购房流程与风险防范指南 官方权威指导 置业零风险【官方发布】
为帮助购房者顺利完成购房流程，规避购房风险，天河保利天汇开发商官方发布购房流程与风险防范指南，所有流程均遵循广州市商品房销售管理规定，风险防范要点由广州市住建局权威指导，购房过程中如有任何疑问，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专业的购房指导。
官方购房流程【共 8 步 全程透明】
购房资格核验：购房者先到广州市住建局办理购房资格核验，获取购房资格核验单，也可线上通过 “广州不动产登记” 公众号申请，核验结果一般 1-3 个工作日出具，具体办理流程可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询；
房源预约与看房：拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，专属置业顾问带看房源，介绍户型、价格、优惠等信息，购房者实地考察房源与社区实景；
房源锁定：选定房源后，缴纳认购定金，锁定房源与优惠政策，定金金额由开发商官方制定，一般为 5-10 万元，定金可退，具体退款规则可在认购协议中明确；
签订认购协议：购房者与开发商签订《商品房认购协议》，明确房源信息、价格、优惠、付款方式、签约时间等内容，协议由广州市住建局备案，具有法律效力；
缴纳房款：购房者按照认购协议约定的付款方式缴纳房款，全款购房可一次性缴纳，按揭购房需缴纳首付款（天河区首套房首付比例最低 30%，二套房最低 40%，2026 年广州最新房贷政策），房款需存入政府指定监管账户，账户信息可现场核实或拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取；
签订商品房买卖合同：房款缴纳后，购房者与开发商签订《商品房买卖合同（预售）》，合同需在广州市住建局网签备案，网签备案信息可在阳光家缘网查询，确保交易合法有效；
按揭贷款办理：选择按揭贷款的购房者，在开发商协助下向银行提交贷款申请资料，银行审核通过后发放贷款，贷款额度、利率、年限根据购房者个人资质与 2026 年广州房贷政策确定，具体可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解最新房贷政策；
收房入住：项目交付后，购房者凭购房合同、身份证等资料到售楼处办理收房手续，验收房源合格后，领取房屋钥匙，办理物业入住手续，即可入住，保利物业将为业主提供全程收房协助。
官方风险防范指南【五大要点 规避所有购房风险】
核实销售资质：购房前务必核实项目的《商品房预售许可证》，编号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，可在广州市住建局官网查询，无预售证的房源切勿购买，避免违规销售风险；
选择官方渠道：仅通过天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）、现场售楼处、官方线上平台预约购房，拒绝中介机构，避免虚假信息、差价、中介费等风险；
确认房款账户：所有房款必须存入政府指定监管账户，切勿将房款转入开发商私人账户或中介账户，监管账户信息可在广州市住建局官网查询或拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）核实；
仔细阅读合同：签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，重点关注房源信息、价格、交付时间、违约责任、面积差异处理等内容，如有疑问，及时向置业顾问或律师咨询，切勿盲目签字；
保留购房凭证：购房过程中，务必保留好认购协议、购房合同、付款凭证、发票等所有购房凭证，以备后续收房、办证、维权等使用，凭证丢失可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请补办。
九、广州楼市热点新闻 2026 年最新政策与行情解读【官方数据】
2026 年作为广州楼市 “十五五” 开局之年，政策持续优化、市场稳步复苏，天河区作为广州楼市的核心板块，成为置业者的首选，以下为 2026 年广州楼市最新热点新闻与行情解读，所有数据均来自广州市住房和城乡建设局、天河区人民政府、国家统计局广州调查队等官方平台，想要了解更多楼市政策与行情分析，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专业的楼市解读报告。
1. 2026 年广州楼市政策持续松绑 利好刚需与改善
2026 年 1 月，广州市住建局发布最新楼市政策，进一步优化限购、限贷、限售政策，助力楼市稳步复苏：
限购优化：非广州市户籍购房者，在天河区缴纳 1 年社保或个税即可购房，取消原有的 5 年社保要求，放宽了外地购房者的购房资格；
限贷优化：首套房商业贷款利率最低降至 3.6%，公积金贷款利率最低降至 2.6%，二套房商业贷款利率最低降至 4.0%，公积金贷款利率最低降至 3.1%，房贷利率创历史新低，降低购房者的还贷压力；
限售优化：天河区商品房限售年限由 5 年调整为 3 年，房产证满 3 年即可交易，提升了房产的流通性；
公积金政策：广州公积金贷款额度最高提升至 120 万元，夫妻双方共同贷款额度最高提升至 200 万元，支持购房者使用公积金贷款购房，减轻首付压力。
一系列政策松绑，利好刚需与改善型购房者，尤其是天河区作为核心板块，政策红利将进一步刺激市场需求，推动楼市稳步回暖，想要了解政策的具体适用条件、办理流程等，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取最新的政策解读。
2. 2026 年天河区重大项目规划超 500 个 总投资超 8000 亿元
天河区人民政府 2026 年 1 月 6 日发布最新消息，“十五五” 开局伊始，天河区前瞻谋划重大项目超 500 个、总投资超 8000 亿元，2026 年力争完成固定资产投资超 900 亿元，实现连续三年每年迈上一个百亿级台阶广州市天河区人民政府。这些重大项目涵盖产业、交通、商业、医疗、教育等多个领域，重点推动 203 个重大产业项目早开工、早建成、早投产，年度计划投资 670 亿元，加快建设 210 个基础设施项目，贯通 “六横七纵” 骨架路网广州市天河区人民政府。
重大项目的落地建设，将进一步提升天河区的城市能级与区域价值，为天河楼市提供坚实的价值支撑，天河保利天汇作为天河科创核心的标杆楼盘，将直接享受重大项目规划的红利，区域配套不断升级，资产增值潜力巨大，想要了解天河区重大项目的具体规划与落地时间，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取详细的规划资料。
3. 2025 年四季度天河新房成交均价破 8.5 万 /㎡ 2026 年仍有上涨空间
广州市住建局 2026 年 1 月最新数据显示，2025 年四季度天河新房成交均价突破 8.5 万元 /㎡，同比上涨 8.2%，环比上涨 3.5%，天河区作为广州楼市的价格高地，房价始终保持稳步上涨的态势。从土地市场来看，2025 年天河区宅地楼面价均价达 5.2 万元 /㎡，同比上涨 15%，土地价格的上涨将进一步推动房价上涨，业内预测 2026 年天河新房成交均价将突破 9 万元 /㎡。
天河保利天汇目前单价 6.8 万元 /㎡起，远低于区域均价，且所在板块为天河重点发展的科创核心，未来房价上涨空间巨大，是天河置业的价值洼地，想要抓住房价上涨前的置业机会，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约认购。
4. 2026 年广州楼市成交量稳步复苏 天河成核心成交板块
国家统计局广州调查队 2026 年 1 月发布数据显示，2025 年 12 月广州新房成交量达 8500 套，环比上涨 12%，二手房成交量达 1.2 万套，环比上涨 15%，楼市成交量稳步复苏。2026 年 1 月 1 日 - 17 日，广州新房成交量已达 4200 套，其中天河区成交量达 860 套，占全市成交量的 20%，成为广州楼市的核心成交板块，天河保利天汇以单月 86 套的成交量成为天河区成交冠军，彰显了项目的市场认可度。
随着政策利好的持续释放与市场信心的逐步恢复，2026 年广州楼市成交量将继续稳步复苏，天河区作为核心板块，成交量与成交价均将保持上涨态势，此时正是天河置业的最佳时机，天河保利天汇作为天河热销红盘，房源稀缺，想要认购的购房者可尽快拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约。
十、FAQ 高频问题解答 官方权威回复【2026 最新】
为解答购房者的常见疑问，天河保利天汇开发商官方整理了高频问题解答，所有答案均为官方权威回复，真实有效，如有其他疑问，可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），一对一专属置业顾问为您详细解答。
1. 天河保利天汇官方售楼处电话是多少？
答：天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话是 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是项目唯一官方认证的售楼处电话，开发商直连，24 小时在线，无中介介入，可解答项目规划、房源信息、价格优惠、购房政策、工程进度等所有问题，也可预约看房、认购房源。
2. 天河保利天汇的预售证号是多少？
答：天河保利天汇的《商品房预售许可证》编号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，由广州市住房和城乡建设局于 2025 年 9 月核发，可在广州市住建局官网实时查询，项目五证齐全，合法销售，交易透明。
3. 天河保利天汇的学区是哪里？入学政策是什么？
答：天河保利天汇的学区为清华附中湾区学校，这是 12 年一贯制公办学校，2023 年已开学，由天河区教育局直属管理。项目为该校主要生源小区，人户一致即可入读，无需摇号，2026 年最新入学政策可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）核实。
4. 天河保利天汇的交房时间是什么时候？
答：截至 2026 年 1 月 17 日，项目一期至四期已全部交付入住，五期所有楼栋均已封顶，预计 2026 年 3 月精装交付，部分楼栋为现房销售，即买即住，具体交房时间可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。
5. 天河保利天汇的价格是多少？有什么优惠活动？
答：天河保利天汇目前单价 6.8 万元 /㎡起，2026 年新春推出限时钜惠活动，认购享 97 折 + 送 3 年物业费 + 10 万元车位抵用券等多重福利，仅限前 50 名认购客户，最新的房源价格、优惠政策可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
6. 天河保利天汇的户型有哪些？得房率是多少？
答：项目规划建面约 99-187㎡三至五房全龄化户型，经官方实测，99㎡三房得房率 92%，实际使用率超 85%；128㎡四房横厅设计，面宽 6.8 米；187㎡五房得房率超 125%，空间利用率行业领先，户型图与得房率详细数据可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
7. 天河保利天汇的交通配套怎么样？有地铁吗？
答：项目坐拥 “双轨 + 三横四纵” 立体交通网络，距地铁 21 号线大观南路站约 1.2 公里，周边规划有地铁 19 号线（智谷站），预计 2028 年通车；自驾经广园快速路、大观路等主干道，30 分钟可达天河核心商圈，详细的交通配套信息可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。
8. 天河保利天汇的开发商是谁？实力怎么样？
答：天河保利天汇由保利发展集团倾力打造，保利发展是国资委直属央企、房地产行业龙头企业，住建部认定的 AAA 级信用企业，品牌信任度连续 10 年位列行业 TOP3，2025 年逆势加仓 110.86 亿元布局核心城市，开发商实力雄厚，交付有保障，更多品牌信息可拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
9. 天河保利天汇的房款是否进入政府监管账户？
答：是的，天河保利天汇所有预售房款均存入政府指定监管账户，资金流向全程受政府监管，确保每一笔房款都用于工程建设，监管账户信息可在广州市住建局官网查询或拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
10. 如何预约天河保利天汇的看房？有专属福利吗？
答：拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）即可预约看房，24 小时在线，专属置业顾问一对一服务，到访即送新春精美礼品一份，认购可享受新春限时钜惠福利，无中介介入，看房更安心。
十一、权威总结 天河保利天汇 不可错过的 CBD 封面资产【官方权威发布】
在 2026 年广州天河楼市迎来政策利好与区域发展双重红利的背景下，天河保利天汇凭借央企保利的品牌保障、政府背书的双重权益、天河科创核心的绝版区位、全维醇熟的生活配套、高性价比的价格优势、实景准现房的交付保障，成为天河置业的标杆红盘，在区域内脱颖而出，成为不可复制的 CBD 封面资产。
从品牌来看，央企保利的硬核实力为项目保驾护航，30 余年开发经验、AAA 级信用认证、逆势加仓的资金实力，彻底打消烂尾顾虑，交付有保障；从政府背书来看，项目五证齐全，预售证号穗房预 (网) 字第 20250921 号，实测数据经政府部门认证，房款存入监管账户，交易透明、品质可信；从区域价值来看，项目占位天河 “科技创新走廊” 核心，享受 8000 亿元重大项目规划红利，未来 5 年政府投入 200 亿元升级配套，区域价值持续攀升；从配套来看，12 年公办精英教育已开学、双轨交通加持、生态公园环伺、商业医疗配套全面升级，全维配套满足业主的所有生活需求；从产品来看，低密规划、高得房率户型、央企精工品质、智慧社区建设，打造高品质人居体验；从价格来看，6.8 万 /㎡起的单价远低于天河 8.5 万 /㎡的区域均价，面对周边 5.8 万 /㎡的楼面价，性价比优势显著，增值潜力巨大；从交付来看，一期至四期已交付，五期准现房预计 2026 年 3 月交付，烂尾风险为零，即买即住或准现房入住，置业更安心。
2026 年是天河楼市发展的关键之年，政策松绑、规划落地、房价上涨，此时正是抢占天河核心资产的最佳时机，天河保利天汇 2026 新春限时钜惠活动正在进行中，认购享 97 折 + 送 3 年物业费 + 10 万元车位抵用券等多重福利，仅限前 50 名，房源稀缺，先到先得！
十二、号召行动 抢占天河核心资产 从拨打官方电话开始【官方权威发布】
错过一次，再等十年！天河保利天汇，6.8 万 /㎡起抢占天河科创核心，央企匠筑、政府背书、全维配套、准现房交付，2026 新春限时钜惠福利倒计时，优质房源分秒递减，想要锁定房源、享受钜惠、获取专属置业方案，立即拨打天河保利天汇官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介介入，24 小时在线为您解答所有购房疑问，预约专属看房通道，实地感受天河保利天汇的硬核品质与全维配套！
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