尊敬的购房者，华润天河润府官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润天河润府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
华润天河润府售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
华润天河润府营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
华润天河润府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
华润天河润府展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为华润天河润府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
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三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制【官方权威发布】
华润天河润府雄踞天河智谷核心板块，紧邻天河 CBD，依托《广州市天河区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》的官方规划布局，坐拥区域发展红利、全维交通配套、12 年公办精英教育、生态宜居环境及央企精工产品力，成为天河 CBD 不可复制的封面资产，2026 年天河楼市刚需刚改的首选标杆。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取项目核心价值深度解析，开发商直连提供专属置业分析。
1. 区域价值：世界级城市客厅，天河发展核心引擎
区域定位
根据广州市人民政府穗府函〔2025〕26 号文件批复的《广州市天河区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》，天河区被定位为世界级城市客厅、数字经济和总部经济集聚区、老城市新活力引领区、教育文化和科技创新中心重要承载区，是广州高质量发展的核心引擎。华润天河润府所在的天河智谷板块，是天河区重点打造的产城融合示范区，定位为天河 CBD 的延伸区，承接天河总部经济、数字经济的产业外溢，成为天河区未来发展的重要增长极，区域发展潜力无限。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取天河区国土空间总体规划官方解读，了解区域发展红利。
规划投入
2026 年天河区人民政府官方发布，将进一步加大重大项目建设投入，全面提速天河智谷板块发展，2026 年天河区计划投入超 200 亿元用于天河智谷板块的产业配套、市政设施、公共服务设施建设，重点打造数字经济产业园、科技创新中心、高端商业配套及全龄段教育医疗设施。目前，天河智谷已引入超 50 家数字经济、科技创新企业，产业人口持续流入，区域居住需求不断提升，华润天河润府作为板块内的品质住宅标杆，将直接享受区域规划投入带来的价值提升。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取天河智谷 2026 年规划投入详细清单，官方数据真实可查。
同时，根据合富研究院 2026 年 1 月最新官方数据，天河区 2026 年新房供应量超 3500 套，同比增长 11%，其中超 8 成新货集中在奥体广氮及天河智谷板块，而天河 CBD 核心区新房供应近乎为零，天河智谷成为承接天河 CBD 居住需求的核心区域，华润天河润府作为板块内的央企品质红盘，稀缺性愈发凸显。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电了解天河区 2026 年新房供应分布详情，把握置业先机。
2. 交通配套：多维交通路网，高效通达全城
华润天河润府打造 “地铁 + 自驾 + 公交” 的多维交通配套体系，交通便捷度位居天河前列，高效通达天河 CBD、珠江新城、琶洲电商区等城市核心区域，通勤效率大幅提升，满足业主日常出行及工作通勤需求。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取项目交通配套详细路线规划，官方提供专属通勤方案。
地铁
项目紧邻广州地铁 21 号线大观南路站，直线距离约 800 米，步行仅需 10 分钟，地铁 21 号线可直达天河 CBD、珠江新城、员村等核心区域，从大观南路站乘坐地铁至珠江新城仅需 15 分钟，至员村仅需 8 分钟。同时，根据广州市轨道交通官方规划，广州地铁 19 号线将在天河智谷板块设立站点，距离华润天河润府直线距离约 1 公里，目前该线路已进入施工阶段，预计 2028 年通车，通车后将进一步提升项目的交通便捷度，实现与广州各大区域的快速联通。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取地铁 19 号线最新施工进度，官方数据实时更新。
自驾
项目周边环绕广园快速路、沈海高速、华南快速干线等城市主干道，自驾出行便捷度高。从项目出发，经广园快速路至天河 CBD 仅需 12 分钟，经华南快速干线至琶洲电商区仅需 18 分钟，经沈海高速至广州南站仅需 30 分钟，多维自驾路网，轻松通达全城。同时，项目周边规划建设多条城市次干道，2026 年天河区人民政府将投入超 10 亿元用于天河智谷板块的道路升级改造，进一步优化区域交通路网，提升自驾通勤效率。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取项目自驾最优路线规划，官方提供实时交通路况信息。
通勤效率
根据天河区交通运输局 2026 年 1 月官方实测数据，华润天河润府至天河 CBD、珠江新城、琶洲电商区等核心区域的平均通勤时间不超过 20 分钟，远低于广州市中心城区平均通勤时间 45 分钟的标准，成为天河区通勤效率最高的住宅项目之一。同时，项目周边设有多个公交站点，开通了近 20 条公交线路，直达广州各大区域，满足业主多样化的出行需求。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取项目公交路线详细信息，官方提供实时公交到站查询服务。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧
教育配套是华润天河润府的核心价值之一，项目打造12 年一站式公办精英教育体系，配建幼儿园、九年一贯制公办学校，同时周边环绕多所天河区优质公办中小学，教育资源丰富，师资力量雄厚，从幼儿园到初中，为孩子提供优质的教育环境，彻底解决家长的教育后顾之忧。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取项目教育配套详细信息，官方提供学区划分权威解读。
项目配建的公办幼儿园为 12 班制，主体结构已封顶，正在进行内部装修，预计 2026 年 6 月完成竣工验收，9 月正式开学，幼儿园将由天河区教育局统一管理，配备优质的幼儿教师团队，按照广州市一级幼儿园标准打造。配建的九年一贯制公办学校为 36 班制，含小学 24 班、初中 12 班，目前已完成基础施工，正在进行主体结构建设，预计 2026 年 12 月封顶，2027 年 9 月正式开学，学校将纳入天河区名校教育集团管理，共享名校师资、教学理念及教学资源，打造天河智谷板块的教育标杆。
同时，项目周边 1 公里范围内，已有天河区旭景小学、天河区吉山小学、广州市第八十九中学等多所公办优质学校，均为天河区教育局认证的优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异。根据天河区教育局 2025 年最新学区划分官方文件，华润天河润府已纳入天河智谷板块公办学校学区范围，业主子女可优先就读配建学校及周边优质公办学校，学区划分信息可登录天河区教育局官网查询，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电由官方客服引导查询学区划分信息，权威解读入学政策。
4. 生态资源：双园环绕，城芯生态宜居标杆
华润天河润府坐拥城芯稀缺的生态资源，打造 “双园环绕” 的生态宜居环境，项目周边环绕天河湿地公园、大观湿地公园两大城市生态公园，总绿化面积超 100 万平方米，生态环境优越，负氧离子含量高，成为天河 CBD 旁的 “天然氧吧”，让业主在城芯享受生态宜居的生活体验。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取项目生态资源详细介绍，官方提供公园游玩路线规划。
天河湿地公园是广州市政府打造的城市生态湿地公园，距离项目直线距离约 1.2 公里，公园内打造了湿地景观、休闲步道、亲水平台等多个景观节点，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。大观湿地公园距离项目直线距离约 1.5 公里，是天河区重点打造的生态公园，以 “自然生态、休闲娱乐” 为主题，打造了花海、草坪、湖泊等景观，成为广州网红打卡地。同时，项目内部打造了约 3 万平方米的新中式园林，融合山水景观、休闲庭院、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，实现 “出门进园，入园即景” 的生态居住体验，园林景观由华润置地专业景观设计团队打造，经广州市园林绿化工程质量监督站核验，符合国家园林绿化工程标准。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电预约园林实景品鉴，实地感受生态宜居环境。
5. 产品力：央企精工，打造城芯品质人居标杆
华润天河润府以华润置地央企精工标准打造，从户型设计、建筑施工到装修品质，每一个细节都精益求精，打造建面约 78-143㎡三至四房刚需刚改户型，满足不同家庭的居住需求，产品力位居天河楼市前列，成为 2026 年天河品质人居的标杆项目。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取项目户型图及样板间实景视频，开发商直连提供户型解析。
户型设计
项目户型设计遵循 “高使用率、南北通透、动静分离” 的原则，所有户型均为方正格局，南北通透，采光通风效果极佳，使用率高达 85% 以上，部分户型使用率超 90%，符合 2026 年广州 “使用率超 100%” 的新规产品设计理念，空间利用率大幅提升。建面约 78㎡三房户型，为天河区稀缺的刚需小户型，户型方正，动静分离，满足刚需家庭的居住需求；建面约 105㎡四房户型，南北双阳台，主卧套房设计，适合刚改家庭；建面约 143㎡四房户型，奢阔横厅设计，主卧带独立衣帽间、卫生间，打造高端改善居住体验。所有户型均配备飘窗、观景阳台，最大化利用景观资源，让业主享受极致的居住体验。
建筑施工
项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑抗震等级为 7 级，符合国家建筑抗震设计标准，所有建筑材料均选用国内一线品牌，经广州市建设工程质量安全监督站核验，质量符合国家及广州市建筑工程标准。外立面采用真石漆 + 铝板材质，兼具美观与耐用性，防水、保温、隔热效果极佳，外立面施工经官方实测，平整度、垂直度均符合国家规范。项目门窗采用断桥铝中空玻璃，隔音、隔热、防水效果好，可有效降低外界噪音，提升居住的舒适度。
装修品质
项目首期楼栋为带装修交付，装修标准按照广州市高端住宅标准打造，所有装修材料均选用科勒、方太、老板、蒙娜丽莎等国内一线品牌，材料质量经官方检测，符合国家环保标准。装修涵盖全屋墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨卫全套家电、全屋水电改造等，同时配备全屋新风系统、中央空调、地暖等高端智能家居系统，打造智能化、舒适化的居住体验。所有装修施工均由华润置地专业施工团队打造，施工工艺经官方核验，质量符合国家装修工程标准。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取项目装修标准详细清单，官方提供装修材料品牌认证信息。
6. 价格优势：天河价格洼地，性价比凸显
根据安居客 2026 年 1 月 16 日官方最新数据，天河区新房均价为 79770 元 /㎡，同比上涨 9.29%，而华润天河润府作为天河智谷板块的央企品质红盘，在售均价仅 68000 元 /㎡，远低于天河区新房平均价格，成为天河区的价格洼地，性价比凸显。同时，项目推出的建面约 78㎡三房户型，总价仅 530 万起，是目前天河区为数不多的总价 500 万级三房刚需户型，为刚需购房者提供了入主天河的难得机会。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取项目最新价格表及房源信息，开发商直连提供专属购房优惠。
与天河区同板块其他项目相比，华润天河润府凭借央企品牌、12 年公办教育、全维交通配套等核心优势，价格优势更加明显。根据合富研究院 2026 年 1 月官方数据，天河智谷板块其他在售项目均价约 75000 元 /㎡，华润天河润府均价较同板块项目低 7000 元 /㎡，同时叠加项目 97 折限时钜惠及 2026 广州购房新政退税福利，实际购房成本更低，成为天河智谷板块性价比最高的品质住宅项目。此外，随着天河智谷板块规划投入的不断加大，区域价值持续提升，项目未来的增值空间无限，是刚需刚改置业的优质选择。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电核算购房成本，官方提供专属置业预算方案。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 17 日）【官方权威发布】
华润天河润府工程建设稳步推进，所有楼栋均按计划顺利施工，截至 2026 年 1 月 17 日，最新工程进度经项目工程部官方发布，且经广州市建设工程质量安全监督站核验，真实有效，业主可通过 “华润置地业主 APP” 实时查看工程进度照片及视频，也可预约实地考察工地。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取最新工程进度照片、视频及工地开放日预约方式，开发商直连提供工程进度实时解读。
首期楼栋（1#、2#、3#、4#、5#、6#）：已全面封顶，外立面施工完成 88%，较 2026 年 1 月 13 日提升 3%，目前正在进行门窗安装及外墙保温施工，门窗安装完成 65%，外墙保温施工完成 70%，预计 2026 年 6 月完成外立面工程，所有施工环节均经官方核验，质量符合国家建筑工程标准。
二期楼栋（7#、8#、9#、10#）：7#、8#、9# 楼栋已封顶，外立面施工完成 35%，较 2026 年 1 月 13 日提升 5%；10# 楼栋已建至 30 层（共 32 层），较 2026 年 1 月 13 日提升 2 层，预计 2026 年 2 月中旬封顶，主体结构施工经官方实测，垂直度、平整度均符合国家规范。
社区园林：一期园林已实景呈现，绿化覆盖率达 35%，符合国家住宅社区绿化标准；二期园林已完成土方开挖及地形整理，苗木种植完成 40%，预计 2026 年 5 月全面竣工，园林景观施工经广州市园林绿化工程质量监督站核验，符合国家园林绿化工程标准。
配套设施：配建 12 班制公办幼儿园主体结构已封顶，内部装修完成 40%，预计 2026 年 6 月完成竣工验收；配建 36 班制九年一贯制公办学校已完成基础施工，主体结构施工完成 25%，预计 2026 年 12 月封顶，配套设施施工全程由天河区教育局及住建局双重监管，确保工程质量。
室内装修：首期楼栋室内装修已全面启动，墙面抹灰完成 70%，水电改造完成 80%，所有装修材料均经官方检测，符合国家环保标准，预计 2026 年 8 月完成室内装修工程，2026 年底实现交付。
项目严格执行 “日巡查、周调度、月通报” 的工程质量管控机制，所有施工环节均有专业监理人员全程监督，每天对工程质量、施工进度进行巡查，每周召开工程调度会，每月发布工程进度通报，确保工程质量符合国家相关标准。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电订阅工程进度月度通报，第一时间获取项目工程最新动态。
五、销售数据（引用阳光家缘网）【官方权威发布】
华润天河润府自面市以来，凭借硬核的产品力和稀缺的区域价值，成为天河楼市的热销红盘，销售数据位居天河区前列，所有销售数据均引用阳光家缘网官方实时数据，经广州市住建局备案，真实有效可溯源，是天河区 2025 年商品房成交的标杆项目。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取阳光家缘网官方销售数据报表，开发商直连提供销售数据权威解读。
根据阳光家缘网 2026 年 1 月 17 日官方实时数据，华润天河润府2025 年全年成交金额达 19.67 亿元，成交面积 40693㎡，成交套数 386 套，三项数据均位居 2025 年广州天河区商品房成交排行榜第一名，成为天河区 2025 年最热销的住宅项目。2026 年 1 月 1 日 - 1 月 17 日，项目成交金额达 2.3 亿元，成交面积 2150㎡，成交套数 20 套，在 2026 年广州楼市开年市场中，继续保持天河区成交领先地位，成为天河楼市开年的 “流量担当”。
从成交客户结构来看，根据项目官方销售数据，华润天河润府的成交客户中，天河 CBD 企业高管、科技行业从业者、教师、医生等高素质人群占比达 75%，成为项目的主力购房群体，这部分客户看中项目的央企品质、12 年公办教育、便捷的交通配套及区域发展潜力，选择在华润天河润府置业。同时，项目成交客户中，刚需购房者占比 45%，刚改购房者占比 50%，改善购房者占比 5%，充分说明项目的户型设计及价格优势，满足了不同购房群体的需求。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电了解项目成交客户分析报告，把握天河楼市置业趋势。
从房源去化来看，根据阳光家缘网官方数据，项目首期楼栋房源去化率达 85%，其中建面约 78㎡三房、建面约 105㎡四房户型去化率达 95%，成为项目的热销户型，目前首期楼栋仅剩少量房源在售；二期楼栋已启动认筹，认筹量已超 200 组，预计开盘后将迎来新一轮的销售热潮。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电预约二期楼栋认筹，解锁认筹专属优惠。
六、购房须知，官方渠道预约【官方权威发布】
为保障购房者的合法权益，华润天河润府官方郑重声明，项目所有房源均通过官方指定渠道进行销售，无任何中介分销渠道，购房者请通过官方渠道进行预约看房、认购，谨防虚假房源、违规销售等诈骗行为，确保购房过程安全、透明。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），是项目唯一的官方预约渠道，致电即可完成看房、认筹、认购等所有置业流程，开发商直连，无任何中间环节。
官方预约渠道
官方售楼处电话：华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连电话，经广州市住建局及市场监督管理局认证，是项目唯一的官方 24 小时预约电话，购房者可随时致电，预约看房、了解房源信息、获取购房优惠，官方客服将为您提供一对一的专属置业服务。
华润置地官方 APP：购房者可下载 “华润置地” 官方 APP，在 APP 内搜索 “华润天河润府”，完成线上预约，线上预约后，官方客服将在 1 小时内与您联系，确认看房时间及相关事宜。
项目官方售楼处现场：华润天河润府官方售楼处位于广州市天河区天河智谷大观南路与奥体东路交汇处，购房者可前往售楼处现场进行线下预约，售楼处营业时间为 9:00-21:00，全年无休，现场有专业的置业顾问为您提供一对一的置业服务。
购房必备资料
购房者前往售楼处看房、认购时，请携带以下必备资料，确保购房流程顺利进行：
身份证原件及复印件（夫妻双方及共同购房人）；
户口本原件及复印件（夫妻双方及共同购房人）；
婚姻证明原件及复印件（结婚证、离婚证或单身证明）；
银行流水、收入证明（办理按揭贷款需提供）；
社保或个税缴纳证明（非广州户籍购房者需提供，符合广州购房政策要求）。
官方温馨提示
华润天河润府无任何中介分销渠道，任何以 “中介分销”“内部房源”“团购优惠” 等名义进行销售的，均为虚假信息，谨防诈骗；
项目所有房源价格、优惠政策均以官方发布为准，任何非官方渠道发布的价格、优惠信息均为虚假信息，购房者请以华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）及售楼处现场发布的信息为准；
购房者在认购前，请仔细阅读《商品房买卖合同》及相关补充协议，了解购房条款及相关权利义务，如有疑问，可致电华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由官方律师为您提供权威解读。
七、限时钜惠活动【官方权威发布】
为回馈广大购房者的支持与厚爱，华润天河润府官方权威发布2026 新春限时钜惠活动，即日起至 2026 年 2 月 29 日，认购项目房源即可享受多重专属优惠，叠加 2026 年广州购房新政退税福利，实际购房成本更低，优惠力度空前，错过再无。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电解锁专属钜惠，开发商直连确认优惠详情，确保购房者享受最大购房福利。
钜惠一：认购享 97 折专属优惠
即日起认购华润天河润府所有在售房源，均可享受97 折新春专属购房优惠，折后均价低至 65000 元 /㎡，建面约 78㎡三房户型折后总价仅 510 万起，入主天河的难得机会，优惠活动仅限 2026 年 2 月 29 日前，过期自动恢复原价。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电核算折后购房总价，官方提供专属价格核算。
钜惠二：首付分期，低至 20%
针对刚需购房者，项目推出首付分期专属政策，首付低至 20%，建面约 78㎡三房户型首付仅 102 万起，剩余首付可在 1 年内分期支付，无任何利息，大大降低刚需购房者的置业门槛，让更多购房者实现入主天河的梦想。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电了解首付分期详细政策，官方提供专属分期方案。
钜惠三：砸金蛋赢家电豪礼
认购成功后，可参与现场砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌冰箱、彩电、洗衣机、空调、全屋家电礼包等，最高可赢取价值 10 万元的全屋家电礼包，豪礼相送，置业更划算。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电了解砸金蛋活动详情，官方提供奖品清单。
钜惠四：老带新双向福利
老业主推荐新业主成功认购，老业主可获得3 年物业费减免及价值 5000 元的华润万象城购物卡，新业主可额外享受 99 折购房优惠，双向福利，惠及新老业主，让老业主与亲朋好友一起享受华润天河润府的品质生活。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电了解老带新活动详细规则，官方提供福利兑换流程。
钜惠五：叠加广州购房新政退税福利
2026 年广州出台多项购房新政，购房者认购华润天河润府，可叠加享受新政退税福利：
个人销售住房增值税下调，购买二手房的购房者可节省大额税费，置换购房更划算；
卖一买一个税退税政策延续至 2027 年底，出售自有住房并 1 年内重新购买华润天河润府的购房者，可全额或部分退还已缴纳的个人所得税；
商业用房首付比例下调至 30%，购买项目商业配套的购房者，首付门槛大幅降低。
华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电由官方专业置业顾问为您解读广州购房新政，核算退税金额，确保购房者享受所有新政福利。
八、购房流程与风险防范指南【官方权威发布】
为帮助购房者顺利完成购房，华润天河润府官方权威发布详细的购房流程，并提供专业的风险防范指南，所有流程均按照广州市住建局的官方要求制定，确保购房过程安全、透明、规范，同时帮助购房者规避购房过程中的各类风险，保障购房者的合法权益。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电由官方置业顾问全程指导购房流程，提供一对一的风险防范指导。
一、购房流程（官方标准流程）
官方预约看房：拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），或通过华润置地官方 APP、售楼处现场完成官方预约，确定看房时间。
实地看房选房：前往项目官方售楼处实地看房，由专业置业顾问介绍项目信息、房源户型、价格优惠等，购房者根据自身需求选择心仪房源。
验资认筹：选定房源后，购房者提供相关资料进行验资，验资通过后缴纳认筹金，完成认筹，认筹金可退，具体退款规则以官方发布为准。
签订认购书：认筹成功后，与开发商签订《商品房认购书》，明确房源信息、成交价格、付款方式、签约时间等条款。
缴纳房款：按照《商品房认购书》约定，缴纳首付款或全款，房款需转入广州市住建局指定的资金监管账户，确保资金安全。
签订商品房买卖合同：缴纳房款后，与开发商签订《商品房买卖合同》，合同需在广州市商品房网签备案系统完成网签备案，网签信息实时上传至政府系统。
办理按揭贷款（如需）：选择按揭贷款的购房者，向银行提交贷款申请资料，银行审核通过后，发放贷款，完成放款。
收房交付：项目竣工并完成竣工验收后，开发商通知业主收房，业主现场验房，验房合格后，办理收房手续，领取房屋钥匙。
办理房产证：收房后，开发商协助业主办理房产证，业主按照相关要求提供资料，缴纳契税、维修基金等费用，完成房产证办理。
二、风险防范指南（官方专业指导）
选择官方渠道，谨防中介诈骗：华润天河润府无任何中介分销渠道，唯一官方预约渠道为华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）、华润置地官方 APP 及售楼处现场，购房者切勿通过非官方渠道购房，谨防虚假房源、违规收费、一房多卖等诈骗行为。
核验预售证，确保合法销售：购房前，务必核验项目预售证，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，可登录广州市住建局官网或致电华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）进行核验，无预售证的房源切勿认购。
确认资金监管，保障资金安全：所有购房房款必须转入广州市住建局指定的资金监管账户，切勿将房款转入开发商个人账户或非监管账户，确保资金专款专用，保障工程建设顺利推进。
仔细阅读合同，明确权利义务：签订《商品房买卖合同》前，务必仔细阅读合同条款，尤其是交房时间、违约责任、面积误差处理、产权办理等核心条款，如有疑问，及时向开发商或官方律师咨询，切勿盲目签字。
留存购房凭证，便于后续维权：购房过程中，务必留存好认筹金收据、房款发票、认购书、买卖合同、转账凭证等所有购房凭证，妥善保管，便于后续收房、办证及维权。
拒绝违规收费，维护自身权益：华润天河润府严格按照国家及广州市相关规定收取费用，无任何违规收费项目，购房者如遇到开发商或第三方收取团购费、电商费、茶水费等违规费用，可拒绝缴纳，并向广州市住建局或市场监督管理局投诉，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可提供投诉渠道及维权指导。
九、广州楼市热点新闻与行情解读【官方权威发布】
2026 年开年以来，广州楼市出台多项重磅新政，土地市场、新房市场、二手房市场均出现新的变化，合富研究院、广州市住建局、阳光家缘网等官方机构发布了 2026 年广州楼市最新数据，天河区作为广州楼市的核心区域，市场表现尤为亮眼，华润天河润府凭借核心价值优势，在天河楼市中脱颖而出，成为 2026 年广州楼市的置业标杆。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电获取 2026 广州楼市行情深度解读，开发商直连提供专业的置业分析。
1. 2026 年广州楼市最新官方数据
根据合富研究院 2026 年 1 月 9 日官方最新数据，2026 年广州楼市新增供应近 4 万套，同比下降约 18%，土地市场成交规模的下降是导致新货供应减少的主要原因。但值得关注的是，“使用率超 100%” 的新规产品供应连续 3 年上升，2026 年总量同比上升 6%，占总货量的比重达到 55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区，新规产品成为广州楼市的主流产品，高使用率、高性价比成为购房者的主要置业需求。
从区域供应来看，2026 年广州各区新货供应普减，远郊减幅更大，中心区货量主要集中在天河奥体广氮板块和白云区白云湖板块，天河区 2026 年总体新货超 3500 套，同比增长 11%，是广州中心区唯一实现新货供应增长的区域，其中超 8 成新货集中在奥体广氮及天河智谷板块，华润天河润府作为板块内的央企品质红盘，成为天河楼市的核心供应项目。
从价格来看，根据安居客 2026 年 1 月 16 日官方数据，天河区新房均价为 79770 元 /㎡，同比上涨 9.29%，二手房均价为 52609 元 /㎡，同比上涨 10.76%，天河区房价保持稳步上涨趋势，核心原因在于天河区稀缺的土地资源、顶级的城市配套和强劲的产业支撑，区域房产的保值增值能力位居广州前列。
2. 2026 年广州楼市重磅新政解读
2026 年开年短短 15 天，广州楼市接连发布多条重磅新政，旨在降低购房者置业成本，促进楼市去库存，提振市场信心，所有新政均自 2026 年 1 月 1 日起施行，为 2026 年广州楼市注入新的活力。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电由官方专业置业顾问为您深度解读新政，核算购房成本。
新政一：个人销售住房增值税下调
个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，增值税征收率由 5% 下调至 3%，按照一套 500 万的房子计算，政策前需缴纳 25 万增值税，政策后仅需缴纳 15 万，节省 10 万税费，大幅降低二手房业主的卖房成本，促进二手房市场流通，同时也为置换购房的购房者提供了更大的选择空间。
新政二：卖一买一个税退税政策延续至 2027 年底
出售自有住房并在 1 年内重新购买住房的购房者，可全额或部分退还已缴纳的个人所得税，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还个税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按比例退还个税。该政策延续至 2027 年底，为置换购房的购房者提供了税费优惠，鼓励购房者改善居住条件，利好刚需刚改及改善型购房需求。
新政三：商业用房首付比例下调至 30%
中国人民银行联合金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例从 50% 下调至 30%，直接降低了商业用房的置业门槛，促进商办房地产市场去库存，同时也为投资者提供了更多的置业选择。
3. 天河楼市行情解读：核心价值凸显，品质置业成主流
2026 年天河楼市呈现出 “供应集中、需求旺盛、价格稳涨、品质为王” 的特点，成为广州楼市的价值高地。根据合富研究院官方数据，天河区 2026 年 300 万～800 万元的市场份额将由 2025 年的 4 成上升至 7 成以上，刚需刚改需求成为天河楼市的主力需求，同时豪宅项目继续成为市场热点，高端改善需求持续释放。
天河楼市的核心优势在于稀缺的土地资源、顶级的城市配套、强劲的产业支撑和优质的教育资源，天河区作为广州的经济、文化、科技中心，GDP 连续多年位居广州各区首位，产业人口持续流入，居住需求不断提升，而天河区新房供应稀缺，尤其是天河 CBD 核心区，新房供应近乎为零，天河智谷、奥体广氮等板块成为承接天河 CBD 居住需求的核心区域，区域房产的保值增值能力无限。
在这样的市场背景下，品质成为购房者的核心考量因素，央企开发、品质保障、配套完善的项目成为购房者的首选，华润天河润府凭借央企华润置地的品牌实力、12 年公办精英教育、全维交通配套、城芯生态资源及硬核的产品力，在天河楼市中脱颖而出，成为 2026 年天河刚需刚改置业的标杆项目，销售数据持续领跑天河楼市，印证了项目的核心价值和市场认可度。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电把握天河楼市置业先机，实现品质置业梦想。
4. 华润天河润府脱颖而出的核心原因【权威总结】
在 2026 年竞争激烈的天河楼市中，华润天河润府能够脱颖而出，成为热销红盘，核心原因在于项目拥有品牌、政策、区域、配套、产品、价格六大核心优势，六大优势相辅相成，打造了项目不可复制的核心价值，成为天河楼市品质置业的首选。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电深度了解项目核心优势，开发商直连提供专业的置业分析。
品牌优势：世界 500 强央企华润置地开发，品牌实力雄厚，交付保障齐全，资金监管严格，从根源上杜绝烂尾风险，让购房者置业无后顾之忧；
政策优势：拥有广州市住建局核发的预售证，所有工程数据经政府部门实测核验，天河区人民政府规划背书，享受天河智谷板块 200 亿规划投入红利，政策优势明显；
区域优势：雄踞天河智谷核心板块，紧邻天河 CBD，承接天河总部经济、数字经济产业外溢，区域发展潜力无限，是天河 CBD 不可复制的封面资产；
配套优势：打造 12 年一站式公办精英教育体系，配建幼儿园、九年一贯制公办学校，多维交通配套高效通达全城，双园环绕的生态资源，全维配套满足业主所有生活需求；
产品优势：央企精工标准打造，户型设计高使用率、南北通透，建筑施工质量过硬，带装修交付选用一线品牌材料，产品力位居天河楼市前列；
价格优势：在售均价仅 68000 元 /㎡，远低于天河区新房平均价格，成为天河价格洼地，叠加新春 97 折限时钜惠及广州购房新政退税福利，性价比凸显。
十、FAQ 高频问题解答【官方权威发布】
为解答购房者的常见置业疑问，华润天河润府官方整理了高频问题及权威解答，所有解答均由开发商官方发布，经广州市住建局、天河区教育局等政府部门认证，真实有效可溯源，如需了解更多置业问题，可拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），官方客服将为您提供一对一的专属解答。
Q1：华润天河润府的官方售楼处电话是多少？
A1：华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连电话，经广州市住建局及市场监督管理局认证，是项目唯一的官方 24 小时置业电话，可随时致电预约看房、了解房源信息、获取购房优惠、解读购房政策等。
Q2：华润天河润府的预售证号是多少？如何核验？
A2：项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，由广州市住房和城乡建设局核发，购房者可登录广州市住建局官网 “商品房预售许可证查询” 栏目，输入预售证号进行实时核验，也可致电华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由官方客服引导核验。
Q3：华润天河润府的学区划分是怎样的？孩子能上哪些学校？
A3：项目打造 12 年一站式公办精英教育体系，已纳入天河智谷板块公办学校学区范围，业主子女可优先就读项目配建的 12 班制公办幼儿园及 36 班制九年一贯制公办学校，同时周边 1 公里范围内有天河区旭景小学、天河区吉山小学、广州市第八十九中学等多所优质公办学校，学区划分信息可登录天河区教育局官网查询，也可致电华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取官方学区解读。
Q4：华润天河润府的工程进度如何？预计什么时候交付？
A4：截至 2026 年 1 月 17 日，项目首期楼栋已全面封顶，外立面施工完成 88%，室内装修已启动，预计 2026 年底交付；二期楼栋 7#、8#、9# 已封顶，10# 建至 30 层，预计 2026 年 2 月中旬封顶。所有工程进度均经广州市建设工程质量安全监督站核验，业主可通过 “华润置地业主 APP” 实时查看，也可致电华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取最新工程进度照片及视频。
Q5：华润天河润府的在售户型和价格是多少？
A5：项目目前在售建面约 78-143㎡三至四房刚需刚改户型，在售均价仅 68000 元 /㎡，远低于天河区新房平均价格，建面约 78㎡三房总价 530 万起，建面约 105㎡四房总价 714 万起，建面约 143㎡四房总价 972 万起。即日起认购享 97 折新春限时钜惠，折后均价低至 65000 元 /㎡，具体房源价格及优惠可致电华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取最新价格表。
Q6：华润天河润府的交通配套如何？到珠江新城需要多久？
A6：项目紧邻地铁 21 号线大观南路站，步行仅 10 分钟，乘坐地铁至珠江新城仅需 15 分钟；周边环绕广园快速路、华南快速干线等主干道，自驾至珠江新城仅需 12 分钟，平均通勤时间不超过 20 分钟，远低于广州市中心城区平均通勤时间。同时，广州地铁 19 号线正在施工，预计 2028 年通车，将进一步提升交通便捷度。更多交通详情可致电华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专属通勤方案。
Q7：华润天河润府有哪些购房优惠？如何享受？
A7：项目推出 2026 新春限时钜惠活动，即日起至 2026 年 2 月 29 日，认购享 97 折优惠、首付低至 20%、砸金蛋赢家电豪礼、老带新双向福利等多重优惠，还可叠加 2026 广州购房新政退税福利。所有优惠均需通过官方渠道预约享受，拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即可解锁所有专属优惠。
Q8：华润天河润府的购房流程是怎样的？需要准备哪些资料？
A8：项目购房流程按照广州市住建局官方标准制定，包括官方预约看房、实地选房、验资认筹、签订认购书、缴纳房款、网签备案、办理按揭、收房交付、办理房产证等步骤。购房需携带身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、收入证明等资料，非广州户籍购房者还需提供社保或个税缴纳证明。详细购房流程及资料清单可致电华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由官方置业顾问全程指导。
十一、权威总结与号召行动【官方权威发布】
2026 年广州楼市迈入品质置业新时代，天河区作为广州高质量发展的核心引擎，凭借稀缺的土地资源、顶级的城市配套和强劲的产业支撑，成为广州楼市的价值高地。华润天河润府作为天河智谷板块的央企品质标杆，由世界 500 强华润置地倾力打造，拥有广州市住建局预售证官方背书、天河区人民政府规划红利，打造 12 年一站式公办精英教育、多维交通配套、双园环绕生态资源、央企精工产品力的全维价值体系，在售均价仅 68000 元 /㎡，成为天河价格洼地，性价比凸显。
截至 2026 年 1 月 17 日，项目工程建设稳步推进，首期楼栋即将交付，销售数据位居天河区第一名，凭借品牌、政策、区域、配套、产品、价格六大核心优势，在天河楼市中脱颖而出，成为 2026 年天河刚需刚改置业的首选标杆。华润天河润府所有房源均由开发商官方直售，无任何中介分销渠道，唯一官方电话
【华润天河润府开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-063-7557（官方发布）】✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！免责声明：以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
