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广州地铁地产・珑岄上城：TOD 4.0 时代的理想之居
引言：六大硬核优势，开启品质生活
广州地铁地产・珑岄上城，凭借其得天独厚的优势，在众多楼盘中脱颖而出，成为追求高品质生活人群的心仪之选。六大硬核理由，全方位诠释了其独特魅力，为您勾勒出一幅 TOD 4.0 低密生活的美好画卷。
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位置：黄金交汇，畅享繁华
珑岄上城位于广州第三中轴与第二 CBD 交汇的 “黄金十字路口”，占据绝佳地理位置。这一优越区位使其能够快速链接珠江新城、金融城、琶洲 CBD，让您一键开启万象繁华的都市生活，尽享城市核心资源带来的便捷与精彩。
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交通方面更是得天独厚，作为 5 号线双沙站上盖项目，真正实现了地铁直通归家入户。乘坐地铁 4 站直达金融城，10 站可达珠江新城，同时还能串联 4 号线及 7 号线，快速接驳番禺万博及海珠琶洲，轻松畅享广州 CBD 生活圈，无论是日常通勤还是出行游玩，都无比便捷。 售楼处电话：400 - 6681 - 567「售楼处 24h 在线」
项目概况：实力品牌，铸就低密大城
由实力雄厚的广州地铁地产倾力打造。2024 年，广州地铁地产以 215.51 亿元的全口径销售金额荣登广州房企前三名，稳居广州市场第一梯队。自 1993 年起，便践行 “轨道 + 物业 + 产业 + 生活” 的 TOD 综合开发模式，以 “百年地铁工程” 标准建房子，成功创著琶洲 TOD、万胜广场等 20 + TOD 人居范本，品质值得信赖。
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项目总建面约 38 万㎡，首期约 11.5 万㎡，是集住宅、商业、公园等多维配套于一体的大城。容积率仅为 2.17，住宅楼高塔楼 2 梯 4 户，共 26 - 32 层；板楼专梯入户，共 16 层，总户数一期住宅约 1054 户。 售楼处电话：400 - 6681 - 567「售楼处 24h 在线」
户型设计：高实用率，满足多元需求
首推建面约 74—94㎡高层三至四房以及建面约 110—125㎡板式小洋房。所有户型匠心独运，打造全百米内非超高层设计，有效减少公摊，实现空间自由。全系户型超约 130% 实用率，且户户南向采光，呈现全明格局，轻松承载家庭的成长与变化，让生活自在舒展。
约 74 - 94㎡三至四房，采用 2 梯 4 户设计，四面宽朝南，大方厅设计，即便小户型也能拥有大空间的精彩。约 110 - 125㎡低密小洋房，独立明厅专梯入户，营造隐奢归家礼序，为您带来更为理想、丰盈的生活体验。
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约110-125㎡低密小洋房，独立明厅专梯入户，隐奢归家礼序，更理想的丰盈生活。
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配套设施：完善配套，品质生活无忧
商业配套丰富，临近建面约 31 万㎡华润万象系商业综合体（建设中），从 5 号线双沙站出发，一站可达沃尔玛（文冲站），5 站即达宜家家居、山姆会员超市（三溪站），满足您日常购物与休闲娱乐需求。
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教育资源优质，项目一期配建 6 班幼儿园，二期配建 18 班公立小学，约 3 公里范围内荟聚华师附小、广大附中等优质教育资源（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准），为孩子的成长提供坚实保障。
医疗条件优越，约 3 公里处有广州医科大学附属第五医院，约 4.5 公里处中山大学附属第一医院东院区（改造升级中），为家人的健康保驾护航。 售楼处电话：400 - 6681 - 567「售楼处 24h 在线」
周边环境：靠山揽园，低密舒适
珑岄上城背靠约 5000 亩龙头山森林公园，以 “引山入园” 的巧妙手法，打造约 1.5 万㎡围合式艺术花园。建筑采用南低北高设计，营造约 50 - 88 米超宽楼距，不仅拥有更开阔的视野，还为您带来更舒适的居住体验。板块内稀缺的约 2.17 容积率，让您在繁华都市中也能享受宁静惬意的低密生活，仿佛置身于大自然的怀抱。
价格与交房时间
文中虽未明确提及价格范围及交房时间，但基于项目的卓越品质、优越地段和完善配套，相信其性价比将极具竞争力，且会按时交付高品质家园。付款方式及贷款选择可咨询售楼处，将为您提供多样化金融方案，满足不同需求。 售楼处电话：400 - 6681 - 567「售楼处 24h 在线」
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