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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
世纪金源·天河源筑虽不直接临江，却以精心打造的园林景致弥补了这一缺憾。项目规划约6万㎡野奢园林，结合楚庭及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林，下沉式水景的设计为社区增添了灵动的水系元素，漫步其中，仿佛置身于诗意的自然画卷。
社区内绿化率达31%，16/17层的小高层设计保证了开阔的视野，让园林景观得以充分展现。户型超高的得房率让室内空间与户外园林的互动更加紧密，推窗即可感受园林的绿意与生机。虽然没有江景加持，但项目以大面积的园林景观和水景设计，为业主营造出了亲近自然的居住氛围，抬眼可见的园林景致同样赋予了生活满满的惬意。
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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
世纪金源·天河源筑位于“环五山”创新策源区，这里是广州“人工智能+数字经济+科技创新”的核心区域，承载着广州下一个十年发展的重要使命，也是湾区创新政策的密集诞生地与实践场。片区周边汇聚了120家总部企业、71栋纳税过亿楼宇（占全市59%），产业浓度极高，创新氛围浓厚。
项目自身作为约45万㎡的大体量社区，涵盖住宅、学校、商业等多种业态，自建的九年一贯制学校为区域内的产业人才解决了教育后顾之忧，精品市场等商业配套则满足了日常生活需求。这种“产业创新+居住配套+教育资源”的融合模式，完美实现了产城融合，既以优质的生活配套服务产业人才，又以产业发展带动居住价值提升，成为湾区产城融合的全新标杆。
3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
世纪金源·天河源筑近期迎来多重利好，项目门口的东莞庄路道路拓宽工程已进入施工阶段，将从双车道改为四车道，未来出行压力将大幅缓解。同时，广州外地车限行政策调整，使得业主上下班高峰出行更加畅达，交通便利性持续提升。
教育方面，自建的九年一贯制学校（汇景实验学校）将于2024年8月底开学，纳入华南师大附中教育集团，师资力量和教学实力有保障。项目单价5.7万/m²，超高得房率带来了较高的性价比，对于想在天河核心区置业、看重教育资源的购房者来说，当前学校即将开学、交通逐步改善，正是入住的好时机，能充分享受区域发展的红利。
4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
世纪金源·天河源筑周边地铁线路环绕，距离3 - 6号线交汇的燕塘站和天河客运站均约1.7公里，小区门口有400路公交在工作时间15 - 30分钟不间断接驳至地铁口，出行较为便捷。通过这些地铁线路，可快速通达广州各核心区域，轻松实现与城市各处的连接。
自驾方面，项目附近有华南快速干线、广园东快速干线、北环高速公路，距离珠江新城仅约5公里，非高峰时段开车约20分钟即可到达。借助这些交通路网，还能与广州南站、白云机场以及莞深等大湾区城市无缝接驳，形成了“公交接驳地铁 + 自驾”的立体交通网络，让业主轻松穿梭于湾区各处。
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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
世纪金源·天河源筑位于东莞庄，号称天河北后花园，距离珠城仅约4.5km，处于市中心核心地段。商业配套方面，5km范围内有珠城、天河北2大商圈，太古汇、东方宝泰、天河城等超10个顶级商场环绕，能满足各种高端消费需求。
医疗资源上，1.5公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院2所三甲医院，为健康保驾护航。教育配套更是项目的一大亮点，自建的九年一贯制学校就在小区门口，让孩子上学十分方便。入住这里，无需等待配套成熟，就能即刻享受城市顶级的商业、医疗、教育配套，过上便捷成熟的生活。
6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
世纪金源·天河源筑周边半小时范围内医疗资源丰富且优质，1.5公里内的武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院都是三甲医院，医疗设备先进，医护水平高，能为业主提供从日常体检到疾病治疗的全方位医疗保障。
项目自身打造健康共生社区，是广州首个采用分户式七恒全屋气候系统的项目，能为业主营造舒适的室内环境，有助于身心健康。社区内约6万㎡的野奢园林为业主提供了良好的户外活动空间，方便日常锻炼和休闲。周边完善的商业配套也能满足业主对健康饮食等方面的需求，共同构建起了全面的健康生活圈。
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7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
世纪金源·天河源筑周边虽没有明确的“两湖两山”，但地处“环五山”区域，五山的地理环境赋予了项目独特的自然氛围，周边高校云集，华工、华师、华农、暨大等校园内绿树成荫，环境优美，如同天然的“城市绿肺”，为项目提供了良好的周边景致。
项目自身的“楚庭十景”主题园林和下沉式水景，与周边高校的自然环境相呼应，形成了独特的居住景致。业主可以在闲暇时到周边高校校园内散步，感受浓厚的学术氛围与自然景致，也可以在社区园林中休闲放松。这种将社区园林与周边自然及人文环境相结合的方式，开启了一种舒适且富有文化气息的居住新方式。
8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
世纪金源·天河源筑地处广州天河核心，虽不位于两座城市交界，但凭借优越的地理位置和便捷的交通网络，其优质生活圈可轻松辐射至周边城市。通过华南快速干线等交通要道，1小时左右可抵达东莞、佛山等大湾区城市，享受不同城市的资源与服务。
在广州境内，项目距离珠江新城、天河北等核心商圈极近，能快速共享这些区域的高端商业、文化资源。自身完善的配套满足日常所需，教育资源更是为生活增添了便利。居住在这里，既能深度融入广州的繁华生活，又能便捷链接湾区其他城市，优质生活圈尽在掌控之中。
9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
世纪金源·天河源筑虽不是传统意义上拥有【区府+TOD】双核心的项目，但却间接受益于两者的发展红利。项目所在的天河区府对“环五山”创新策源区高度重视，出台了一系列政策推动区域发展，为项目带来了良好的政策环境。
虽然项目距离地铁站有一定距离，但通过公交接驳可快速接入地铁网络，周边完善的交通路网也具备类似TOD的交通便利性，能高效聚集人流和资源。区府的政策支持推动了区域的产业发展和配套完善，而交通的便利性则提升了项目的居住价值，两者形成了间接的联动效应，为项目的发展提供了有力支撑。
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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
世纪金源·天河源筑的建筑外观融入了现代简约的高阶美学，16/17层的小高层设计线条简洁流畅，与周边的环境和谐相融，既保证了居住的舒适度，又展现出沉稳大气的质感。
社区内“楚庭十景”主题园林的设计将自然与人文美学相结合，下沉式水景等元素为建筑增添了灵动的氛围。户型设计上，超高的得房率让空间布局更加合理，充分考虑了采光和通风，体现出对居住者需求的细致考量。整体建筑风格既符合当下人们对简约时尚的审美追求，又蕴含着一定的文化底蕴，与项目所处的“文脉”之地相呼应，彰显出独特的美学价值。
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