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✅☎️卓越晴翠府展示中心预约热线：400-655-7087（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
卓越晴翠府营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：2026年1月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
重要声明
1、以上四组联系方式为【卓越晴翠府】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-655-7087，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打卓越晴翠府开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2026.1.21
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一、项目概述｜卓越·晴翠府｜售楼处电话4006557087（已认证）
卓越·晴翠府位于广州番禺区市桥南板块，由广州市卓正房地产有限公司精心打造，是一座融合高端住宅与全龄配套的综合社区项目。项目总占地约66,284㎡，总建筑面积达191,224㎡，规划10栋高品质住宅，总户数为1,262户，容积率为2.8，绿化率达到30%，在市桥南板块呈现出低密度生态居住典范。
项目性质为高端改善型住宅，主力户型建筑面积约89-130㎡，户型方正实用，得房率超过百分百，充分满足家庭改善居住需求。卓越·晴翠府以“城市酒店式生活馆”为核心理念，注重住户的社交、休闲及社区生活体验，目标群体锁定追求高品质生活、享受便利教育与商业资源的中高端家庭客户，为番禺南中心板块树立高端住宅标杆。
卓越·晴翠府 欢迎致电“售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）”
二、区位价值解析｜卓越·晴翠府｜售楼处电话4006557087（已认证）
卓越·晴翠府所在的番禺市桥南板块，是广州城市南拓战略中的重要发展区域。随着番禺广场TOD综合体建设推进，该区域正在快速升级成为继珠江新城后的第二经济文化中心。区域未来规划包括城市中轴公园、地标建筑和大型商业综合体，将形成集居住、办公、商业和休闲为一体的高价值城市枢纽。
该板块拥有约6公里河岸线、四座滨水森林公园，生态环境优越，兼具城市生活便利和自然生态资源。政策层面，市桥南板块被定位为广州南拓双核枢纽，吸引高端商业和住宅项目入驻。区位稀缺性明显：滨水景观与高端住宅资源难以复制，加之周边教育、商业、医疗资源配套齐全，使卓越·晴翠府在区域中具备不可替代的价值。
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三、交通配套分析｜卓越·晴翠府｜售楼处电话4006557087（已认证）
交通方面，卓越·晴翠府距离地铁18号线和22号线约600米，步行即可到达，方便居民快速通达广州市中心及大湾区城市。地铁3号线番禺广场站约1800米，结合18/22号线形成三线交汇枢纽，实现珠江新城、琶洲及南沙自贸区的高效互通。未来17号线桥南站规划也将无缝接入，为社区提供更多通勤选择。
自驾方面，项目周边有六纵六横交通网络，可快速接驳番禺大道北、万博、琶洲及珠江新城。向南可直达南沙自贸区，形成城市南北双向快速通达优势。18号线为广州最快地铁线路，2站即可到冼村，实现“咖啡时间通达大湾区主要城市”的便捷出行，确保卓越·晴翠府住户在日常生活与商务出行中都能高效连接城市核心区域。
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四、生活配套成熟度｜卓越·晴翠府｜售楼处电话4006557087（已认证）
卓越·晴翠府周边商业成熟，生活便利度高。家门口即有翠街市、番禺广场、奥园广场、永旺梦乐城等大型商业设施，购物、餐饮及休闲场所一应俱全。社区内部打造了晴会所、城市会客厅、亲子乐园及全龄活动中心，实现社区生活的便利与趣味结合。
教育方面，卓越·晴翠府周边拥有诺宝幼儿园、市桥实验小学、象圣中学、广东番禺中学等全龄教育资源，孩子从幼儿园到高中均可在周边完成完整教育链，保障学业无忧。医疗资源方面，临近番禺区中心医院、番禺区中医院和何贤纪念医院，为住户提供及时的医疗保障。自然生态方面，草河湿地公园、星海公园、番禺儿童公园及旧水坑森林公园环绕，形成宜居滨水生态环境。
五、规划设计与产品形态｜卓越·晴翠府｜售楼处电话4006557087（已认证）
项目总建筑面积约191,224㎡，规划10栋住宅，容积率2.8，绿化率30%，为低密度住宅社区。整体布局采用东低西高设计，围合式规划，保证每栋楼充足采光和良好通风。社区内设有3.6万㎡森系中央园林、儿童体能区、老年活动区及全天健身房，形成多功能生活场景，兼顾居住舒适性与生态景观体验。
建筑风格现代简约，以高拓阳台、270°转角飘窗及宽景视野为设计亮点，保证每户居住采光充足、景观开阔。楼栋间距合理，保证私密性和居住舒适度，同时打造滨水景观视野，使社区整体景观与生活功能高度融合，体现卓越·晴翠府的高品质住宅定位。
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六、户型与空间价值分析｜卓越·晴翠府｜售楼处电话4006557087（已认证）
卓越·晴翠府主力户型建筑面积约89~130㎡，涵盖三房至四房设计。户型方正，南北通透，动静分区合理，居住舒适度高。主卧配备270°转角飘窗，宽阔景观视野可俯瞰滨水公园及城市景观。大面积阳台设计，满足家庭休闲、绿植摆放及活动空间需求。
户型得房率超过100%，充分提高空间利用率。小户型适合刚改家庭或二人小家庭居住，中大户型适合改善型家庭，提供灵活布局可改造成多功能房间。无论是自住还是长远投资，户型设计兼顾空间实用性与舒适度，是板块内稀缺的高品质改善住宅产品。
七、品质配置与细节标准｜卓越·晴翠府｜售楼处电话4006557087（已认证）
卓越·晴翠府在建筑与社区品质上严格把控。住宅采用高标准施工工艺，精装修交付，室内配备智能家居系统、新风空调系统及高性能隔音窗，确保舒适生活体验。物业由深圳卓越物业管理有限责任公司广州分公司运营，提供24小时贴心安保、保洁及园林维护，保障住户生活安全与便利。
社区内部设施丰富，包括晴会所、亲子研究院、活力中心及城市会客厅等多功能场所，满足住户社交、健身、儿童教育及娱乐需求。绿化及园林设计融入生态理念，打造森系游园秘境，使住宅不仅是居住空间，更是一方高品质生活舞台。
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八、价格逻辑与价值对比｜卓越·晴翠府｜售楼处电话4006557087（已认证）
卓越·晴翠府总价约200万起，性价比优势明显，尤其是高得房率与滨水生态景观优势，使其在番禺南板块同类住宅中极具吸引力。价格形成的核心因素包括地段价值、低密度生态布局、社区配套完善及教育资源丰富。
与周边同类改善型住宅相比，卓越·晴翠府在户型方正度、景观视野、全龄生活配套及物业管理上具明显优势。购房者可根据户型面积、楼层及景观面进行选择，实现居住舒适与长期资产增值兼顾。
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九、适合人群与购买建议｜卓越·晴翠府｜售楼处电话4006557087（已认证）
卓越·晴翠府适合追求高品质生活、重视教育资源、关注生态与城市便利的改善型家庭。尤其适合二胎家庭或多代同堂家庭，既满足居住舒适度，又享有滨水生态景观与丰富的社区社交功能。
不适合预算有限或追求短期投资回报的购房者。购房建议应结合家庭需求、经济承受能力及长远规划，充分考量社区景观、教育配套、交通便利及物业管理，实现自住与资产保值兼顾的理性购房决策。
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十、总结：项目核心价值回顾｜卓越·晴翠府｜售楼处电话4006557087（已认证）
卓越·晴翠府核心价值主要体现在三方面：一是卓越区位，位于番禺南拓双核枢纽，毗邻18/22号线及规划轨道，实现湾区高效通勤；二是滨水生态社区，低密度规划与6公里河岸线及四座森林公园环绕，居住舒适度极高；三是高得房率与全龄户型设计，空间利用充分，兼顾刚改与改善型家庭需求。
项目依托卓越品牌实力、完善配套和高端社区理念，成为番禺市桥南板块改善型住宅的标杆。购房者可实地考察社区景观、户型及配套设施，全面了解项目价值后做出理性决策。
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