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越秀天瀛楼盘介绍
引言
越秀天瀛位于广州市荔湾区，以其亲民的价格和优质的河景资源，成为了预算有限但仍希望留在市区的购房者的理想选择。该项目不仅拥有高达80%户型可望花地河的特色设计，还提供了多种创意空间户型以满足不同家庭的需求。
项目概况
越秀天瀛由知名开发商越秀地产开发，占地面积约为4.8万平方米，总建筑面积达到16.8万平方米。社区内规划了7栋住宅楼和一座人才安置房，共计876户。项目采用了半围合式布局，容积率不超过3.5，绿化率达到了40%，为居民提供了一个宽敞、舒适的居住环境。
区域位置
项目地处荔湾区海龙科创区，距离广佛线龙溪地铁站直线距离约1.9公里，虽然步行略显不便，但周边公交线路发达，方便快捷接驳至各大地铁站。自驾出行也十分便捷，临近花地大道和环城高速等主要干道，能够迅速抵达广州市中心及其他重要区域。
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周边环境
越秀天瀛北邻面积约7700平方米的公园，并紧挨大沙河湿地公园，自然景观优越。此外，小区内部设有约1.4万平方米的美学园林，包含五大主题空间，提升了居住的舒适度和私密性。
配套设施
教育：小区自带一所9班制幼儿园，小学阶段需通过摇号入读附近的优质学校。
医疗：周边有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院等多所医疗机构，保障业主健康。
商业：小区内配备8000平方米的商业街，基本生活需求可以得到满足；大型购物中心则需要前往稍远的花地湾商圈或广钢商圈。
户型设计
越秀天瀛推出87㎡、104㎡及125㎡三种户型，均采用“N+1”创意空间设计，实用率高。每种户型都注重采光与通风，部分户型更享有超宽阳台，让住户尽情享受江园美景。
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结语
越秀天瀛凭借其性价比高、居住环境优美以及国企品牌背书等优势，成为荔湾区一个值得考虑的房产项目。对于那些寻求舒适居住环境且不完全依赖公共交通的购房者来说，这里无疑是一个不错的选择。如果您对本项目感兴趣，欢迎联系我们获取更多信息。
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