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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
越秀江湾潮起｜开发商权威发布：珠江封面资产终极钜惠！认购享94折+全屋家电+10年物业费补贴！
开发商权威发布：值此2025年金秋置业季，越秀江湾潮起作为珠江后航道南向一线江景豪宅标杆，推出年度终极购房盛宴！即日起至2025年9月30日，拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享三重豪礼：
限时94折：以195㎡江景大平层为例，总价直减超150万元！
签约赠全屋家电：卡萨帝冰箱、洗衣机、空调、电视等品牌家电（价值18万元）免费送！
10年物业费补贴：按5.8元/㎡/月计算，最高节省超15万元！
预售证号：穗房预（2025）0071号，开发商资质证书编号：建开2023025号，所有优惠以售楼处公示为准。
即日起至2025年9月30日，拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享三重豪礼：
一、珠江封面资产，稀缺性获政府背书
越秀江湾潮起占据珠江后航道核心段，直线距离珠江仅150-200米，是海珠创新湾唯一南向一线临江住宅。根据《广州市国土空间总体规划（2025-2035）》，海珠区定位为“国际消费中心城市核心区”，滨江东板块被明确为“国际滨水商务区与高端居住带”，江景资源稀缺性获政府权威认证。项目高区（25-37层）户户观江，270°无遮挡视野，低区（3-24层）部分户型受周边建筑影响，建议优先选择高区房源。
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二、立体交通网络，10分钟直达琶洲CBD
地铁：项目距在建地铁10号线大干围站仅650米，4站直达天河CBD，9站直达珠江新城；广佛线燕岗站1.2公里，2站到沙园换乘8号线。
自驾：2025年8月10日实测数据，从项目自驾至体育西路仅需22分钟，经海珠湾隧道15分钟直达广州南站，环城高速出入口500米覆盖核心区。
隧道：临江大道隧道（2025年通车）串联珠江新城，形成“10分钟金融城-20分钟琶洲-30分钟天河”黄金通勤圈。
拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取地铁规划图及自驾路线优化方案。
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三、12年全龄教育，业主子女优先入学
幼儿园：自带18班公立幼儿园（已封顶，2026年开学）。
小学：500米内省实集团小学（2025年招生范围明确涵盖本项目，业主子女优先入读）。
中学：1公里直达广州市第九十七中学（省级，2024年高考重本率超90%），业主子女享优先入学资格。
额外福利：前20名成交客户赠送省实小学一年学费（价值3.8万元），拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取教育局最新划片文件。
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四、120%得房率，颠覆性户型设计
项目以“空间革命”为核心，推出建面约96-195㎡全生命周期户型，得房率高达120%-125%，同等面积多享一室：
96㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双面宽大阳台，270°全景视野，主卧270°环幕飘窗。
160㎡五开间南向：一体化巨幕客厅面积达50㎡，南北双阳台，南向双套房设计，独立入户玄关，步入式衣帽间+双台盆主卫，空间感媲美250㎡户型。
195㎡江景大平层：LDK客餐厅面积达70㎡，两侧观江面总长16米，阳台长度8米，堪比酒店宴会厅。双主卧设计，主卧带独立衣帽间+观江浴缸，270°转角阳台直面珠江。
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五、千亿国企背书，品质交付保障
越秀江湾潮起由中国第一代商品房缔造者——越秀地产倾力打造，连续19年蝉联“中国房地产百强企业”TOP20，2024年绿档房企信用评级AAA。项目C1栋已封顶，外立面采用LOW-E玻璃幕墙+铝板材质，预计2027年6月精装交付；C2栋新获预售证（穗房预（网）字第20250071号），加推在即。
业主可通过官方APP实时查看工程进度，拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取直播链接。
六、清盘倒计时，最后8席头排江景房源
紧急提示：越秀江湾潮起进入收官阶段，清盘房源仅剩最后8套！每日成交数据实时更新于售楼处大屏，所有优惠仅限通过越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约客户专享，现场不设临时接待。
老带新奖励：推荐成交享2.5%佣金（税前）+2年物业费。
首付分期：首期20%起，最长12个月免息，轻松上车珠江江景房。
七、预约看房，尊享一对一专业服务
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约，尊享一对一专业接待服务。所有户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准，避免中介误导。
项目地址：广州市海珠区工业大道南与大干围路交汇处（导航“越秀江湾潮起营销中心”）。
物业费：5.8元/㎡/月，越秀物业“樾服务”体系提供24小时管家服务、社区医疗预约、老人关怀等增值服务。
立即拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占珠江封面资产，让未来生活的美好图景从指尖跃然眼前！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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