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引言：珠江新城 CBD 的顶配综合体，JW 万豪加持的行政公馆
嘉裕中心 J 公馆坐落于天河区珠江东路 18 号，作为珠江新城核心的综合体项目，融合顶级酒店（JW 万豪）、酒店行政公馆、甲级商务与高端商业于一体，46 层建筑集群定义城市天际线。69-180㎡行政套房至总统公馆，依托 18 号线冼村站（市域快线）及多维交通网络，成为广州 CBD 内兼具商务与居住功能的稀缺资产，为高净值人群提供 “工作与生活无缝切换” 的顶配生活。
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位置：珠江新城核心，多维交通接驳全球
项目位于珠江新城 CBD 核心区，东起猎德大道，西至广州大道，北接黄埔大道，南临珠江，是广州金融、商业、文化的枢纽。交通优势全球瞩目：地铁 18 号线冼村站（160km/h 市域快线）就在旁侧，3 站直达南沙，换乘 3 号线、5 号线覆盖全城；自驾经黄埔大道、冼村路等主干道，30 分钟通达白云机场、广州南站；更有广深珠城际直升机航线（30 分钟串联广深珠）、海心沙东游艇码头（私家游艇停靠）、规划广深磁悬浮铁路（600km/h），实现 “空天地铁” 四维出行。周边 300 米内有体育东幼儿园、冼村小学（市一级）、天河中学（花城校区），5 家三甲医院（南部战区空军医院等）环伺，教育医疗全维覆盖。
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项目概况：46 层综合体，JW 万豪酒店为邻
项目总占地约 12.8 万㎡，总建筑面积约 18.9 万㎡，规划 46 层建筑：1-14 层为甲级写字楼、精奢商业及高端影视会所，15 层为高端私人酒店会所，28-46 层为 JW 万豪酒店，行政公馆嵌入其中，共享酒店高端配套。产权 50 年，梯户比 7 梯 27 户，车位 807 个，物业费 12 元 /㎡・月，以 “酒店式管理 + 商务配套” 的组合，成为珠江新城内少有的 “商务居住一体化” 标杆。
户型设计：69-180㎡行政公馆，定制化高端空间
户型涵盖 69-77㎡高级行政套房（单间）、106-140㎡尊贵行政套房（一房）、118-141㎡CEO 行政公馆（二房）、180㎡总统行政公馆（三房），均按酒店行政标准设计，空间布局强调功能性与私密性。单间户型紧凑实用，适合商务差旅；二房、三房户型配备独立起居室与景观阳台，部分单元可俯瞰花城广场或珠江景观，270° 视野提升居住体验，满足高端商务人士的短期驻留或长期居住需求。
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配套设施：万豪酒店配套 + 全维高端资源
项目自身配置 2.6 万㎡高端商业及餐饮，15 层私人酒店会所提供专属服务，共享 JW 万豪酒店的泳池、健身房、宴会厅等设施。社区管理引入酒店式服务标准，24 小时安保、 concierge（礼宾）服务、定期保洁等，匹配行政公馆的高端定位。周边商业涵盖天汇广场 IGC、K11 等，5 家三甲医院（南部战区空军医院等）护航健康，形成 “5 分钟生活圈” 的顶配资源网。
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价格和付款方式：CBD 核心资产，付款方式灵活
项目作为珠江新城稀缺的行政公馆，价格贴合其核心区位与高端属性，具体可咨询售楼处。支持全款、按揭等多种付款方式，可对接外资银行及国内主流金融机构，为跨境商务人士提供灵活的资金解决方案，适配全球资产配置需求。
交房时间：现房呈现，即买即享 CBD 生活
项目为现房发售，行政公馆部分已交付使用，即买即可入驻，无需等待期房周期，适合急需入驻珠江新城的商务人士，所见即所得的品质与配套，确保 “拎包即可开启 CBD 生活”。
周边环境：CBD 中的文化与生态绿洲
项目 100 米内可达花城广场（广州最大广场），1 公里内有珠江公园、海心沙亚运公园，2 公里内覆盖临江带状公园、二沙岛体育公园，生态资源在高密度 CBD 中极为稀缺。文化设施集群环绕：广东博物馆、广州图书馆、广州大剧院等 “四大文化建筑” 步行可达，日常休闲与艺术熏陶无缝融合，定义 CBD 高端生活的 “人文与自然平衡” 范本。
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嘉裕中心 J 公馆以珠江新城核心区位、JW 万豪酒店加持、多维交通网络及 69-180㎡灵活户型，成为广州 CBD 内不可复制的行政公馆标杆，为全球高净值人群提供 “与城市地标共生” 的顶级居住选择。
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