🦙🦙越秀东山云起 ➢
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-631-8160）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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项目简介
越秀東山云起位于广州市越秀区广州大道中，是2024年12月由越秀地产以59598万元总价竞得的地块开发而成。该项目扣除配建后的楼面价约为4.6万元/平方米，成为继2020年越秀南地块出让后，越秀区四年来首次公开拍卖的土地。作为越秀区首个新规产品，越秀東山云起以其高达120-130%的使用率和独特的设计吸引了众多关注。
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区位价值
越秀東山云起地理位置优越，坐落于中山一立交西侧，既靠近珠江新城又占据老东山的核心区域，享有越秀与天河两区的“双核心”资源。周边配套设施成熟，交通便捷，距离杨箕站、五羊邨站和体育西路站均在700至800米范围内，预计2024年通车的地铁10号线也将在附近设站，进一步提升了项目的通达性。
在售户型及价格
项目主打南向四房户型，最小面积为98平方米，最大面积达到139平方米，所有户型均为超新规产品，得房率达到120-130%。其中，98平方米户型占比最高，总价相对可控，适合更多买家入手。各户型设计亮点鲜明，例如98平方米户型设有独立收纳长廊和1-4房可变布局；122平方米和139平方米户型则配备了双面宽无柱阳台，提供IMAX视野体验。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
越秀東山云起规划有1栋38层高的住宅楼，容积率为3.8，每层仅设四户，总房源数为116套，非常稀缺。项目将配套设施设置在底部六层，并且七楼为架空层，从八楼开始才是住宅区域，这种设计不仅提高了居住的私密性，还增加了公共空间的舒适度。此外，项目采用了高品质的装修标准和服务理念，旨在为业主提供高端的生活体验。
有哪些学区学校配套？
越秀東山云起对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团管理，教育资源丰富。根据最新小升初分组表，初中阶段对口的学校包括广州七中、省实中学、铁一中学等名校，为家长提供了优质且稳定的教育资源保障，确保孩子从小学到初中都能接受良好的教育。
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交通出行
项目周边轨道交通十分便捷，直线距离杨箕站约700米，五羊邨站和体育西路站约800米，同时预计2024年通车的地铁10号线也将在此设站，步行距离约400米。若选择驾车出行，通过广州大道中和中山一立交可以快速到达东风东路、中山一路以及内环路，极大地便利了居民的日常出行。
有哪些商业？
地处越秀老城核心区域的越秀東山云起，周边生活配套成熟，医院、商业设施应有尽有。项目紧邻珠江新城，享受着该区域丰富的商业资源，无论是购物还是娱乐都非常方便。此外，由于其地理位置的独特性，居民还可以轻松享受到东西塔等地标建筑带来的视觉盛宴。
有哪些医疗？
越秀東山云起周边有多家优质的医疗机构，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，这些三甲医院为居民提供了全面的医疗保障服务，确保居民能够得到及时有效的治疗。
楼盘优势总结
越秀東山云起凭借其得天独厚的地理位置、卓越的教育资源、便捷的交通条件以及稀缺的产品类型，在市场上具有显著的竞争优势。作为越秀区近年来罕见的新供应项目之一，它不仅填补了区域内新房市场的空白，也为购房者提供了一个难得的置业机会。无论是对于自住还是投资来说，越秀東山云起都是一个值得考虑的选择。
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