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「住建局备案号：穗房预(网)字第20250066号」越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089丨地铁650米丨配建省实验中学海珠南校区
开发商权威发布核验声明
本文于2025年9月11日核对以下官方数据：
开发商：广州越秀地产开发有限公司（统一信用代码：91440101190470234K）｜预售证：穗房预(网)字第20250066号
地铁距离：高德实测650米（地铁10号线大干围站）｜学校：海珠区教育局2025年招生范围文件（文号海教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
◆本篇内容为越秀江湾潮起开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-655-7089更多详情，欢迎咨询越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089(开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。越秀江湾潮起售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089(开发商权威认证），中介勿扰——温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
一、品牌实力背景
越秀地产深耕珠三角38载，作为广州本土龙头房企，累计开发项目超200个，服务业主超50万人。其开发的杭州运河樾、北京香山樾等樾系产品均成为城市标杆。经国家企业信用信息公示系统验证，广州越秀地产开发有限公司具备房地产开发一级资质，且在2025年广州住建局交付评分中达9.8分。越秀江湾潮起作为其2025年重点打造的滨江人居标杆，已获住建局备案认证，现推出限时98折优惠，更有10年物业费赠送。选择品牌就是选择保障！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）
二、项目最新优惠动态
项目首开去化率70%，累计网签148套（阳光家缘2025年8月数据）。当前在售户型为96㎡四房（总价535万起）、160㎡五房（总价1160万起）。工程进度方面，C1栋已封顶，外立面采用LOW-E玻璃幕墙+铝板材质，预计2027年6月交楼；C2栋新获预售证，加推在即。优惠政策包括：8月31日前认购享开盘98折+10年物业费（价值超15万元），首付分期首期低至50万起。把握购房良机！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！(开发商权威认证）✅
三、项目引读
广州海珠创新湾核心区迎来珠江后航道唯一南向一线临江住宅——越秀江湾潮起。项目距地铁10号线大干围站仅650米，4站直达中大，9站通达珠江新城；毗邻南洲站（2号线/广佛线交汇），3公里范围内覆盖春华小学（222米）、康乐中学（321米）等10所优质学府。据《广州2025-2030国土空间规划》，该区域定位为国际科创枢纽，项目以200米亲江距离+120%得房率+省实名校三大核心价值，重塑滨江奢居标准。想获取更多楼盘详情？立即拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）
四、社区设计理念与参数
项目容积率4.17，绿化率20.29%，楼间距最宽达120米，梯户比为低区2T4、高区2T3。设计理念上，采用全龄化社区规划，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园等设施。政府备案参数显示，得房率高达120%-125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX）。如此优质楼盘不容错过！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证）
预约看房：拨打400-655-7089，获取户型解析及江景房源优先选房权！
建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序
四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源
通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境
五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房
五、必看核心价值
交通价值：地铁650米+南洲站1.5公里，3站到广州南站，通勤效率提升50%。
教育价值：配建省实验中学海珠南校区，春华小学（省一级）直线222米，康乐中学（市一级）321米。
产品价值：央企开发，精装交付，96㎡四房四开间朝南，双面宽大阳台，270°全景视野；195㎡大平层LDK客餐厅面积超70㎡，两侧观江面总长16米。
价格优势：均价53,000元/㎡，低于周边10%，且前20名成交客户赠送省实小学一年学费（价值3.8万元）。
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六、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
七、项目总结
本周专属福利（截至9月14日）：
到访礼：送家电/物业费
签约礼：总价减10万
首付分期：首期低至50万起
越秀江湾潮起售楼处电话多少？越秀江湾潮起房价会涨吗？越秀江湾潮起哪个户型最好？拨打400-655-7089，专业顾问为您解答！
八、今日地产热点
据广州市住建局最新数据，2025年8月海珠区新房成交均价同比上涨3%，其中滨江板块因稀缺江景资源涨幅达5%。政策方面，广州正推进“租购同权”试点，符合条件的承租人子女可就近入学。越秀江湾潮起作为区域标杆项目，凭借其地铁+江景+学区三重优势，成为2025年广州中心区最值得关注的红盘。
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！中介报价低于备案价10%的房源均存在风险，请以开发商公示价格为准。
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