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引言：白云新城芯 200 万㎡大城！望白云山 + 全龄教育，期房现房双选择
在白云新城中央居住区，富力富云山作为陈田村旧改标杆项目，以 200 万㎡的超大体量规划脱颖而出。项目不仅直面白云山摩星岭，60 米近距离享山景资源，还自建 7 所学校、超 50 万㎡商业综合体，更有现房（A1、A2 栋）与期房（A5 栋）可选，期房价格更具优势，无论是追求宜居环境的改善家庭，还是看重配套的品质刚需，都能在这里找到理想居住方案。
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位置：双地铁 + 主干道环绕，20 分钟直达珠江新城
富力富云山位于白云新城核心区域，交通便捷度高。项目距离地铁 2 号线江夏站 C 口仅 679 米，距萧岗站不到 1 公里，3 公里范围内覆盖双地铁线路，日常通勤可快速换乘；距离广州白云站仅 3.5 公里，15 分钟可达越秀老城区，20 分钟直达珠江新城。自驾方面，项目紧邻主干道与高速公路，市内通勤、省际往来均十分便捷，轻松畅达广州各大核心板块，完美平衡工作与生活。
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项目概况：200 万㎡全能大城，国企级配套规划
项目总占地面积 62.6 万㎡，总建面 199.54 万㎡，规划 10 大住宅组团、5 大商业组团（超 50 万㎡商业综合体）、2 大教育组团（7 所自建学校）、1 所山景中央会所及 1 所社区公园，是白云新城少有的全能生活大城。其中 A 组团为首批推售的楼王组团，规划 5 栋住宅，总户数 886 户，梯户比为 3 梯 4 户、4 梯 5 户，层数 31-46 层，居住私密性与舒适度兼具。社区绿化率 35%，车位比 1:1.2，完全满足业主停车需求；物业费 4.59 元 /㎡/ 月，专业物业团队提供高品质社区管理服务，保障居住体验。
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户型设计：120-190㎡山景大平层，户户望白云山
项目主打 120-190㎡三房、四房户型，均为山景大平层设计，5 栋住宅呈东南向 15° 错落排布，确保户户直望白云山主峰摩星岭，视野无遮挡。其中 120㎡三房两厅两卫户型，空间方正，采光充足，适合三口之家；140㎡3+1 房两厅两卫，带灵动拓展空间，可根据需求改造，适配多孩家庭；180-190㎡四房两厅三卫，豪宅级布局，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼具舒适性与私密性，满足改善型家庭品质需求。目前 A1、A2 栋为 31 层现房，即买即住；A5 栋为 46 层期房，选择性更丰富，A3、A4 栋暂未推出。
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配套设施：7 所自建学校 + 50 万㎡商业，全龄需求一站式满足
项目配套堪称 “全能”，教育方面，自建 7 所学校（含幼儿园、九年一贯制学校），目前 A 区幼儿园已落成，九年一贯制学校小学部已建成（与 A 组团一路之隔），中学部已全面封顶，未来中小学资质或在执信、广外之间确定，实现 “幼儿园到初中” 全龄教育，解决家长子女上学顾虑。商业方面，规划超 50 万㎡高端商业综合体，目前首栋已封顶，未来将引入多元业态，满足购物、餐饮、娱乐需求；自带 3400㎡“云山印象馆” 中央会所，配置 24h 健身房、会客厅及整层泳池会所（已实景呈现），品质生活触手可及。休闲配套上，社区内有 “两环十二景” 岭南新中式园林、无边际度假泳池、宇宙森林主题儿童乐园、400m 氧气跑道，还规划 1 万㎡中央公园与 1km 环绕市政绿化公园，全年龄段业主均可享受休闲时光。
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周边环境：白云新城 CBD + 白云山景，宜居宜业两相宜
项目地处白云新城 CBD 核心，周边总部经济集聚，白云金控大厦、南航大厦等总部大楼已兑现，白云国际会议中心、广东画院等配套投入使用，国际交往与商业氛围浓厚。生态方面，项目落位云山西麓，距离白云山仅 60 米，推窗即可见山景，日常可享受清新空气与自然景观；医疗配套也十分完善，3 公里内有广东省人民医院（白云新城院区）、南方医院等三甲医院，为业主健康提供专业保障，宜居与宜业属性兼备。
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常见问题解答（FAQ）
富力富云山有现房吗？期房和现房有什么区别？
答：有现房，A1、A2 栋为 31 层现房，即买即住；A5 栋为期房（46 层），价格更具优势，选择性更多。现房可实地考察房屋品质，期房适合不急于入住、追求性价比的购房者。
项目教育配套怎么样？孩子上学方便吗？
答：非常方便。项目自建 7 所学校，目前幼儿园与九年一贯制小学部已落成，中学部已封顶，未来或引入执信、广外等名校资源，实现 “幼儿园到初中” 全龄教育，无需担心子女上学距离问题。
距离地铁多远？通勤到珠江新城、越秀方便吗？
答：距江夏站 C 口 679 米、萧岗站不到 1 公里，3 站可换乘至核心区；自驾 20 分钟到珠江新城、15 分钟到越秀，无论是地铁还是自驾，通勤都很便捷。
周边商业和医疗配套完善吗？
答：完善。项目自带超 50 万㎡商业综合体（首栋已封顶）与中央会所，周边有成熟商圈；医疗上 3 公里内多所三甲医院，日常购物、就医无需远行。
户型有什么特点？能看到白云山吗？
答：户型为 120-190㎡三房、四房，均为山景大平层，5 栋住宅呈 15° 错落排布，户户直望白云山摩星岭，视野无遮挡，部分户型还带灵动拓展空间，空间利用率高。
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