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### 1. 低密滨水住区，园林景致抬眼可赏
万科·檐屿城坐落于广州番禺广州南站板块，是一处极具魅力的低密滨水住区。项目占地面积77867㎡建筑面积达233600㎡容积率为3.0绿化率35%总户数约2500户。在这里园林景致与滨水风光相得益彰让居民抬眼便可欣赏到自然之美。
项目以“岭南烟火气”为设计灵魂打造了2万㎡滨河公园与禾田水韵公园共同构成3公里生态绿廊。约800米的河岸经过精心改造成为了一道靓丽的风景线河边的大草坪高低起伏古榕树遮阴蔽日乔木形成绿意盎然的穹顶营造出浓郁的酒店级“度假感”。居民可以在此遛娃、慢跑甚至悠闲地钓鱼享受着宁静与惬意的生活宛如临江而居巨幅江景推门即见般的悠然自在。
此外社区内还规划有400㎡儿童乐园、夜光跑道、屋顶星空剧场等全龄社交场所满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。园林景观与这些配套设施相互融合让居民无论身处何处都能感受到自然的美好与生活的舒适真正开启了舒适居住的新方式。
### 2. 南站核心，产城融合的全新标杆
万科·檐屿城所处的广州南站板块是湾区重要的交通枢纽与产业发展核心区域堪称产城融合的全新标杆。从2011年万科与南站商务区签署协议到如今万科已深耕近10年是南站发展的重要推动者。
8年时间里南站核心区产业从无到有陆续引进了中建四局总部、三雄极光总部等600多家优质企业。这些企业大多是通过万科的产业载体引入万科对南站的发展驱动效应显著如同华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区。随着产业的不断发展大量就业人口涌入为区域带来了活力也促进了产城融合的进程。
如今在万科等企业的合力打造下南站进入配套大兑现期新鸿基ICC、K11 Select等商业体纷纷落地板块正式迈入“产城融合3.0”时代。万科·檐屿城在此背景下应运而生既享受着产业发展带来的红利又为南站的发展添砖加瓦成为了产城融合发展中的重要一环。
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### 3. 利好汇聚，入住南站核心正当时
万科·檐屿城凭借其优越的地理位置和完善的配套设施迎来了众多利好入住南站核心的好时机已然到来。
交通方面项目构建起了“15轨立体枢纽”以年客流量1.7亿人次的广州南站为中枢无缝接驳4地铁、5高铁、6城轨。22号线后通段即将开通5站可直达白鹅潭CBD广佛环线东环也将于2025年开通3站就能到达琶洲。此外东晓南路 - 广州南站连接线南段也将在2025年与海珠湾隧道同时建成通车届时南站与海珠城区约15分钟互通30分钟可连通珠江新城CBD。
商业配套上沿着汉溪大道有18座地标级配套南站ICC、花城汇、K11 select、万象系等密如蛛网的地标商业带来了世界级地标商圈配置出门即可享受高端商业购物体验。城汇·南站已竣工验收新鸿基位于南站的商业综合体也进展顺利未来商业氛围将更加浓厚。
教育资源更是项目的一大亮点。项目配建了9班幼儿园和36班九年一贯制学校并已官宣引进湖南师范大学附属学校填补了南站板块教育资源的空白。众多利好纷纷落地使得万科·檐屿城成为了购房者眼中的香饽饽此时入住便能尽享区域发展带来的红利。
### 4. 多维交通，轻松穿梭湾区各处
万科·檐屿城拥有强大的交通配套优势真正实现了地铁线路在周边形成网络让居民能够轻松穿梭湾区各处。
项目距离2号线7号线地铁广州南站约1.5公里虽有一定距离但小区配备了公交车和楼吧接驳地铁站方便居民前往地铁站乘车。同时22号线后通段开通后5站可达白鹅潭CBD乘坐2号线6站可到珠江新城乘坐7号线4站能到海珠和万博。广佛环线东环的开通更是为居民的出行提供了更多便利其时速高达160公里3站就能到达琶洲可快速抵达广州多个重要板块。
广州南站作为全国重要的交通枢纽54秒一趟的列车1天851次的全国穿梭频次让这里成为了流量“扛把子”。从万科·檐屿城出发借助广州南站的交通优势居民可以便捷地前往湾区其他城市实现湾区1小时通勤圈无论是商务出行还是旅游度假都能轻松应对真正做到了交通畅达四方轻松穿梭湾区各处。
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### 5. 南站核心，入住就能过上成熟生活
万科·檐屿城地处广州南站核心位置城市顶级配套环绕入住即可过上成熟生活。商业方面除了前文提到的众多地标级商业项目外项目自身还打造了约1000㎡“檐下骑楼集市”融合广府非遗文化与潮流业态居民下楼就能享受独特的购物与休闲体验。
生活美学馆内约9.5米挑高的超大屋檐不仅颜值出众还能为业主遮阳挡雨屋内设有檐下集业主可在此享受咖啡社交与家人朋友共享美食。早在开盘前PAIX咖啡、健民牛奶甜品等品牌就已进驻为居民提供了便捷的生活服务。
此外全国最大的足球场就在附近今年兑现后居民在家门口就能观看演唱会、比赛还能在此运动踢球、进行专业集训。从南站到足球场再到长隆万博一站式的枢纽、文体文旅、商圈等资源紧密咬合居民能够轻松享受各种生活娱乐设施真正实现了地处黄金地段城市顶级配套环绕的理想生活状态。
### 6. 医疗护航，半小时健康生活圈保障日常
万科·檐屿城周边的医疗资源较为丰富能够在半小时范围内构建起健康生活圈全面保障居民的日常生活。2023年7月UCLA Health附属医院投入运营其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平为居民提供了高端、专业的医疗服务。
同时项目所在的广州南站板块交通便捷通过地铁、城轨等交通方式居民可以在半小时内到达广州其他区域的众多优质医院。例如借助地铁线路可快速前往珠江新城附近的医院享受更全面的医疗资源。无论是日常的身体检查还是突发疾病的治疗周边的医疗资源都能为居民提供有力的保障让居民生活得更加安心。
### 7. 生态宜居，开启舒适居住新方式
万科·檐屿城周边生态环境优越虽无两湖两山的景致但其自身打造的滨水生态景观与园林配套足以开启舒适居住的新方式。社区内的滨河公园和禾田水韵公园是居民亲近自然的好去处。园内绿树成荫花草繁茂河流潺潺流淌为居民提供了一个清新、宁静的生活环境。
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居民可以在公园内漫步欣赏着沿途的风景感受着微风拂面的惬意也可以在河边的草坪上铺上野餐垫享受一场悠闲的野餐时光。此外社区内的夜光跑道让居民能够在夜晚一边跑步一边欣赏园林夜景屋顶星空剧场则为居民提供了一个观赏星空、举办活动的浪漫场所。这些丰富的生态景观与休闲设施让居民远离城市的喧嚣在繁华都市中拥有一片属于自己的宁静天地以独特的方式开启了舒适居住的新体验。
### 8. 南站枢纽，优质生活圈尽在掌控
广州南站是广州的重要交通枢纽与城市发展核心万科·檐屿城位于南站核心地带优质生活圈尽在掌控。从这里出发通过发达的交通网络无论是前往珠江新城、海珠等广州核心区域还是前往佛山、东莞等湾区其他城市都十分便捷。
在南站周边汇聚了众多商业、文化、娱乐等资源。除了前文提及的商业项目外还有广州博萃德学校这所由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办的国际学校为有国际化教育需求的家庭提供了优质选择。同时南站每年大量的人流也带来了丰富的文化交流与商业活动机会居民可以在此体验到多元的文化氛围和丰富的商业活动。
此外项目自身的配套设施也十分完善从幼儿园到九年一贯制学校的教育配套到滨河公园、社区商业等生活配套再到主题盒子会所等休闲配套全方位满足居民的生活需求让居民无需远行就能享受到优质的生活服务真正做到了优质生活圈尽在掌控。
### 9. TOD模式，引领区域发展新趋势
万科·檐屿城是南站板块TOD发展模式的典型代表虽非【区府 + TOD】双核心联动发展但其以广州南站为依托形成了独特的TOD发展模式。项目借助广州南站的交通枢纽优势将住宅、学校、商业、休闲等多种功能融合在一起形成了集合多元业态的大型TOD综合体。
通过15轨交通设施的衔接与互通项目承接了广州南站的巨幅枢纽量能实现了工作与生活的便捷链接。居民可以通过地铁快速到达周边的商业中心、办公区域同时社区内的学校、商业配套等又能满足日常生活需求真正做到了出行便捷、生活便利。这种TOD模式不仅提升了居民的生活品质还促进了区域的经济发展与城市活力引领了区域发展的新趋势。
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### 10. 美学建筑，契合当下审美潮流
万科·檐屿城的建筑外观融入了高阶美学符合当下的审美潮流。其外立面采用玻璃塔冠和“钢琴键”造型独特而时尚成本超普通项目30%展现出了高端大气的气质。约40米长的岭南美学门庭对标高奢酒店设计搭配定制的陶棍屏风气势恢弘又极具美感营造出了高阶氛围感。
在建筑内部户型设计同样注重美学与实用性的结合。多种户型可供选择建面约77 - 135㎡的三至四房满足了不同家庭的需求。户型设计使用率高达约127 - 137%阳台占比可达20%为板块最高部分阳台开间超过7米。同时室内装修采用了99项精选定制板材如柔美的东方既白岩板、珍贵的雀眼木木饰面等地板采用木纹砖、霜喜砖等纹理极具设计美感。天花板灯带设计、厨房天花板弧形设计等细节之处更是彰显了美学匠心让整个建筑从外到内都散发着独特的魅力契合了当下人们对于高品质居住环境的审美需求。
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